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Question écrite concernant le développement de la zone stratégique Mediapark.

de
Céline Fremault
à
Rudi Vervoort, Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional (question n°32)

 
Date de réception: 15/10/2019 Date de publication: 26/11/2019
Législature: 19/24 Session: 19/20 Date de réponse: 22/11/2019
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
18/10/2019 Recevable p.m.
 
Question    La DPR indique que le Gouvernement assurera « une opérationnalisation soutenue » du projet Mediapark.

Cela étant, la DPR n’indique aucun timing, aucun objectif ni aucune méthodologie.

Cela m’amène, Monsieur le Ministre-Président, à vous poser les questions suivantes :

1. Pouvez-vous me confirmer que toutes les décisions prises sous la précédente législature concernant le développement de la zone Mediapark ne sont pas remises en cause et sont bien confirmées (quant aux options environnementales, urbanistiques, densité, répartition logement public-privé,…) ? Dans l’affirmative, pouvez-vous rappeler ces décisions ? Dans la négative, pouvez-vous nous donner les modifications visées ?

2. Quelle sera l'influence de la disposition de la DPG qui prévoit min 50% de logements à finalité sociale sur les terrains régionaux, sur la programmation en logements à Mediapark ?

3. L’enquête publique s’est clôturée le 29 avril dernier. Disposez-vous d’une note de synthèse de l’enquête publique et des avis s’instances et pouvez-vous m’en communiquer le contenu ? la CRD est-elle déjà saisie du projet ?

4. En fin de précédente législature, nous attendions encore l’étude sur l’option tram. En disposez-vous et pouvez-vous m’en communiquer la substance ? Quelle option sera finalement retenue ? Qu’en est-il également de la vision globale de la mobilité et en particulier des liaisons avec le parkway et la zone Reyers ? Qu’en est-il d’un éventuel financement par Beliris des infrastructures et de l’opérationnalisation de la maison des médias par la SAU ? Qu’en est-il enfin de la note d’opérationnalisation logements ?

5. Pouvez-vous me donner un timing précis d’opérationnalisation de la Maison des Médias et des premiers logements ? De manière générale, les objectifs et timing avancés sous la précédente législature pour la zone Mediapark sont-ils maintenus ?

6. Une information/concertation avec les riverains a-t-elle déjà été réalisée ou est-elle prévue à la suite des procédures d’enquête publique et d’avis d’instances et dans quel délai ?

7. Pouvez-vous me communiquer le résultat de l’enquête publique du PAD Mediapark qui s’est achevée en avril dernier et des avis d’instances, m’indiquer si une synthèse en a déjà été rédigée (et à défaut quand celles-ci seront disponibles) et si la CRD a déjà été saisie de ces projets ?
 
 
Réponse    En ce qui concerne l’exécution des décisions prises lors de la législature précédente concernant la zone « Mediapark », celles-ci ne sont pas remises en cause et sont bien confirmées à l’heure actuelle. Le projet de PAD prévoit une constructibilité totale de max. 370.000m² dont des logements, de l’horeca, des activités médias, des équipements et des commerces de proximité autour d’un parc urbain public d’environ 8 ha. Il n’est évidemment pas exclu que le projet de PAD soit adapté sur certains points suite aux remarques issues de l’enquête publique, comme le prévoit la procédure d’approbation.
Au niveau des logements à finalité sociale, les projets urbains qui portent sur des parcelles dont la maîtrise foncière est régionale, comme c’est le cas pour Mediapark, feront l’objet d’une concertation des acteurs opérationnels qui garantira le respect des ambitions du Gouvernement. L’augmentation de la proportion de logements sociaux sur le site, conformément à la déclaration gouvernementale, est toujours à l’étude. Jusqu’à ce jour, aucune position concluante n’a été prise à ce sujet.
Quant aux conclusions de l’enquête publique concernant le PAD Mediapark, l’élaboration de la note de synthèse des réclamations est en cours de rédaction. La commission régionale de développement (CRD) a été saisie du projet le 23 septembre 2019, une séance avec les membres de la CRD a eu lieu le 17 octobre 2019. L’avis de la CRD est attendu prochainement.
Au sujet de l’implantation ou non d’un tram sur le site Mediapark ainsi qu’en ce qui concerne l’opérationnalisation du site et les délais de cette opérationnalisation, l’étude relative au tracé de tram est en cours, différentes options sont à l’étude. A ce stade aucun tracé n’a été arrêté. La conclusion de l’étude avec objectivation des avantages/désavantages des tracés les plus pertinents est attendue pour début 2020.
Dans le cadre du masterplan E40-Parkway (approuvé par le GRBC en 2017 et copiloté par Bruxelles Mobilité) une vision globale de la mobilité du quartier Reyers au sens large a été développée. Cette étude prenait également en compte les futurs projets urbains du quartier, dont Mediapark. Les impacts en termes de mobilité sur les différents quartiers adjacents ont été analysés. Les conclusions sont intégrées dans le Rapport sur les incidences environnementales (RIE) du PAD Mediapark. Le projet de Mediapark s’inscrit entièrement dans cette vision globale de mobilité du quartier Reyers issue du masterplan Parkway.
L’avenant 13 (Beliris) prévoit 3,7 millions d’euros pour la zone stratégique Reyers. Ce budget sera affecté aux investissements suivants : l’aménagement préalable des abords du site VRT/RTBF, la création d’un site propre de bus et une étude d’avant-projet concernant les espaces structurants de mediapark.brussels. Le cahier spécial des charges est en cours de rédaction.
La SAU attend la demande de permis de construction pour la Maison des Médias avant la fin de cette année et espère pouvoir entamer les travaux durant l’été de 2020.
La note explicative sur la réalisation des logements sera présentée sur base des options retenues pour la répartition des types de logements publics sur le site.
Dès que la position sur la répartition de la typologie des logements aura été déterminée, les dossiers pour le développement des premiers immeubles de logements pourront démarrer.

Sur l’îlot B (au nord-est du projet), le développement de l’IHECS peut commencer.

Le développement au nord-est pourra être entamé dès que la stratégie concernant les logements aura été fixée.

Entre-temps, la VRT accuse au moins 1 an de retard. Le 4 novembre, la VRT a annoncé l’arrêt de la collaboration avec son équipe de conception. Avant la fin de cette année, elle présentera une proposition d’approche qui devra préciser la nouvelle échéance envisagée pour le projet. Une occupation prolongée des bâtiments par la VRT aura un impact sur l’aménagement de l’espace public et le développement du site.

La RTBF a commencé ses travaux préparatoires. Le permis est attendu pour la fin de cette année, de sorte que les travaux de construction pourront être lancés début 2020.

Dès le début de l’élaboration du plan (masterplan et PAD Mediapark) différents moments d’information et de concertation avec les riverains ont été organisés à l’initiative de perspective.brussels ou à l’initiative des autres acteurs (VRT, RTBF, comités de quartiers,…) auxquels perspective.brussels a assisté (différentes séances d’information publiques, plusieurs présentations pour des différentes comités de quartiers, des balades sur le terrain, présence au marché d’information VRT-RTBF, des rencontres bilatérales, etc…).

D’autres moments de concertation ne sont pas prévus formellement par le COBAT dans la procédure d’approbation d’un PAD après son enquête publique. Néanmoins, une réflexion sur l’organisation d’un retour vers les habitants à la suite de ces processus doit pouvoir être menée, dans le cadre de la réflexion plus globale qui s’ouvre sur la question de la participation citoyenne.