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Question écrite concernant l’augmentation des recettes commerciales de la STIB - location.

de
Jan Busselen
à
Elke Van den Brandt, Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière (question n°437)

 
Date de réception: 11/06/2020 Date de publication: 07/09/2020
Législature: 19/24 Session: 19/20 Date de réponse: 27/08/2020
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
22/06/2020 Recevable p.m.
 
Question    Dans le rapport financier 2019 de la STIB, on peut lire que les recettes de location augmentent de 631.066 euros. La déclaration de politique générale du gouvernement bruxellois fait part d’une volonté de lutter contre la spéculation sur les immeubles commerciaux. Vous souhaitez assurer la diversité des commerces de proximité, et la location de cellules commerciales dans les stations de métro peut y contribuer.

Je voudrais vous poser les questions suivantes :

- D’où viennent les recettes de location ? De la location de cellules commerciales ?

- À quoi est due l’augmentation des recettes de location ? Vient-elle d’une indexation ou d’une hausse du prix demandé pour un bien ? Est-elle due à une augmentation du nombre de biens mis en location ? Ou d’autres recettes de location ?
 
 
Réponse    Les revenus locatifs proviennent principalement (75%) de la location de zones commerciales et abris à vélos situés en station, ainsi que de la facturation de coûts tels que l’énergie et l’eau.
On retrouve également les rémunérations pour les espaces mis à disposition pour les distributeurs de billets, distributeurs de boissons, distributeurs de nourriture, etc.
Enfin il y a également les recettes provenant des opérateurs télécom pour l’utilisation de nos câbles (fibres optiques).
L’augmentation des revenus locatifs en 2019 par rapport à 2018 est principalement due à la location de nouvelles zones commerciales (fin 2019 la STIB comptait 70 commerces actifs contre 65 commerces actifs fin 2018), à l’atelier de réparation vélos à la station Bourse et à l’abri à vélos à la station De Brouckère.
Les revenus locatifs des zones commerciales sont constitués d’une partie fixe et d’une partie variable (calculée sur base du chiffre d’affaires), dont la partie royalties fixe est indexée chaque année.
Par ailleurs, en 2019, davantage de frais liés à l’énergie ont été facturés aux locataires présents en stations.