Question écrite concernant la stratégie immobilière de votre cabinet ministériel.
- de
- Geoffroy Coomans de Brachène
- à
- Rudi Vervoort, Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional (question n°292)
| Date de réception: 16/07/2020 | Date de publication: 21/09/2020 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 19/20 | Date de réponse: 17/09/2020 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 22/07/2020 | Recevable | p.m. |
| Question | La Tour Silver Tower accueillera prochainement 2.000 fonctionnaires des services administratifs de la Région bruxelloise (SPRB), d’ici fin 2020. La presse nous apprenait récemment que cette tour allait offrir à son futur propriétaire allemand, en vertu du contrat de bail long terme de 18 ans (au moins) négocié avec la Région, un loyer facial proche de 150 euros le m² par an. Afin de compléter mon information, je souhaiterais savoir si un plan de déménagement de votre cabinet situé Rue Ducale 7-9 est prévu au sein de cette nouvelle tour ? Pourriez-vous me communiquer la superficie totale et le coût au mètre carré pour l’entretien et la rénovation éventuelle de votre cabinet ministériel ainsi qu’étayer votre réponse en précisant, les budgets afférents aux charges de l’immeuble pour les années 2019 et 2020 ? Sachant que cet hôtel de maître de la rue Ducale appartenant à la Région ne correspond plus aux normes environnementales actuelles (Classe C-), pourriez-vous me dire si des travaux d’isolation sont prévus ? Quels sont les derniers travaux effectués au sein du bâtiment ? La question d’un déménagement permettant un meilleur respect des nouvelles normes environnementales s’est-elle posée depuis l’installation de votre cabinet en 2019 ? |
| Réponse | Premièrement, je vous confirme que les futurs espaces de travail de la Silver Tower n’ont pas vocation à accueillir d’autres services régionaux tels que les cabinets ministériels. En effet, seuls les besoins du SPRB et du SPRBF ont dicté le choix du futur siège de l’administration régionale. A ce propos, l’intégration des besoins en termes d’espaces de travail des différents cabinets aurait eu pour effet d’augmenter le nombre de contraintes et de restreindre ainsi le choix en limitant l’offre. Pour rappel, la rationalisation conséquente et voulue des espaces de travail du SPRB et SPRBF (projet Be Connected) vise à permettre le regroupement des fonctionnaires actuellement hébergés sur deux sites distincts, à savoir le CCN et le City Center. Concernant la superficie totale des bâtiments « Ducale », celle-ci est de 2.113,16 m². Afin d’établir les coûts au m², il est généralement plus pertinent de détailler cette superficie totale (voir annexe 1) puisque, par exemple, les superficies de sous-sol ne sont pas chauffées et n’entrent donc pas en ligne de compte pour certains travaux de maintenance ou de rénovation. Concernant les coûts au m², ceux-ci sont connus et se présentent comme suit (en tenant compte que l’exercice 2020 n’est pas clôturé et contient des données prévisionnelles) : · 2019 : 82,49 €/m² · 2020 : 75,76 €/m² A nouveau, afin d’apprécier ces coûts au m², il est plus pertinent de les détailler (voir annexe 1). Comme vous le savez, les deux hôtels de maître de style néoclassique sis rue Ducale 7 – 9 sont des bâtiments repris dans les zones de protection et d'inventaire d'Irismonument (année de construction 1779 et 1780). Malgré cela, les anciennes chaudières au mazout ont été remplacées en octobre 2014 par deux chaudières au gaz complétées par un système de cogénération. En outre, les châssis en simple vitrage ont été remplacés par des châssis en double vitrage et ont fait l'objet d'un entretien et d’une rénovation en 2019. Avec un niveau de performance énergétique « C- », le certificat PEB de ces deux bâtiments les situe au-dessus de la moyenne régionale des bâtiments abritant des services administratifs. Il va de soi que le prochain déménagement des services administratifs à la Silver Tower permettra d’améliorer sensiblement cette moyenne régionale. Pour le reste, les bâtiments sis rue Ducale abritent historiquement le cabinet du Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale et son déménagement n’est pas à l’ordre du jour. |