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Question écrite concernant la stratégie immobilière de votre cabinet ministériel.

de
Geoffroy Coomans de Brachène
à
Bernard Clerfayt, Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition numérique, des Pouvoirs locaux et du Bien-Être animal (question n°373)

 
Date de réception: 16/07/2020 Date de publication: 16/09/2020
Législature: 19/24 Session: 19/20 Date de réponse: 14/09/2020
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
22/07/2020 Recevable p.m.
08/09/2020 Annexe à la réponse p.m. Annexe
 
Question    La Tour Silver Tower accueillera prochainement 2.000 fonctionnaires des services administratifs de la Région bruxelloise (SPRB), d’ici fin 2020. 

La presse nous apprenait récemment que cette tour allait offrir à son futur propriétaire allemand, en vertu du contrat de bail long terme de 18 ans (au moins) négocié avec la Région, un loyer facial proche de 150 euros le m² par an. 

Afin de compléter mon information, je souhaiterais savoir si un plan de déménagement de votre cabinet situé Boulevard Saint-Lazare 10 à St-Josse (Botanic Building) est prévu au sein de cette nouvelle tour ?

Pourriez-vous me communiquer la surface totale et le coût le coût au mètre carré de la location de votre cabinet ministériel ainsi qu’étayer votre réponse en précisant, les budgets afférents à votre quote-part liée aux charges de l’immeuble pour les années 2019 et 2020 ?

Sachant que le Botanic Building date de 1965 et a été rénové en 2005, celui-ci ne correspond plus aux normes actuelles du marché, notamment environnementales (Classe C), pourriez-vous me dire jusqu’à quelle date court le contrat de bail pour la location du 14ème étage ? La question d’un déménagement permettant un meilleur respect des nouvelles normes environnementales s’est-elle posée depuis l’installation de votre cabinet en 2019 ?
 
 
Réponse    Question 1

Non

Question 2

Les données utiles à votre question sont reprises dans le tableau synoptique ci-joint.

Cependant, depuis 2019, tous les baux locatifs des cabinets ont fait l’objet de renégociations qui ont porté sur la réduction du coût des loyers se traduisant par des incitants (principalement des gratuités) réduisant le loyer réel des cabinets à une fourchette comprise entre 155 et 162 €/m²/an, ce qui n’apparaît pas dans le tableau récapitulatif, ci-joint, établissant le loyer nominal.

Concernant les charges, il faut considérer que 2020 n’est pas clôturé et qu’il s’agit de provisions. Par ailleurs, l’information est biaisée car, selon le bailleur, les taxes sont incluses, ou non, et certaines taxes communales peuvent faire l’objet de contestations de sorte qu’elles ne sont pas systématiquement dues.


Question 3

Ces informations reprises sont dans le tableau synoptique en annexe.

Question 4

La mise en place d’une politique globalisée de meilleure gestion environnementale est assurée par la mise en œuvre du programme PLAGE qui reprend, notamment, l’ensemble des sites occupés par les cabinets.