Question écrite concernant la stratégie immobilière de votre cabinet ministériel.
- de
- Geoffroy Coomans de Brachène
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°241)
| Date de réception: 16/07/2020 | Date de publication: 08/09/2020 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 19/20 | Date de réponse: 08/09/2020 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 22/07/2020 | Recevable | p.m. | ||
| 08/09/2020 | Annexe à la réponse | p.m. | Annexe |
| Question | La Tour Silver Tower accueillera prochainement 2.000 fonctionnaires des services administratifs de la Région bruxelloise (SPRB), d’ici fin 2020. La presse nous apprenait récemment que cette tour allait offrir à son futur propriétaire allemand, en vertu du contrat de bail long terme de 18 ans (au moins) négocié avec la Région, un loyer facial proche de 150 euros le m² par an. Afin de compléter mon information, je souhaiterais savoir si un plan de déménagement de votre cabinet situé Boulevard du Régent 21-23 est prévu au sein de cette nouvelle tour ? Pourriez-vous me communiquer la superficie totale et le coût au mètre carré pour l’entretien et la rénovation éventuelle de votre cabinet ministériel ainsi qu’étayer votre réponse en précisant, les budgets afférents aux charges de l’immeuble pour les années 2019 et 2020 ? Sachant que cet immeuble de bureaux appartenant à la Région ne correspond plus aux normes environnementales actuelles (Classe C-), pourriez-vous me dire si des travaux d’isolation sont prévus ? Quels sont les derniers travaux effectués au sein du bâtiment ? La question d’un déménagement permettant un meilleur respect des nouvelles normes environnementales s’est-elle posée depuis l’installation de votre cabinet en 2019 ? |
| Réponse | Aucun plan de déménagement n’est prévu pour le cabinet au sein de la Tour Silver Tower. Selon le SPRB: · les espaces de travail de la nouvelle tour ne permettent pas d’accueillir d’autres services tels que les cabinets ; toute la tour sera occupée par le SPRB et le SPRBF ; · seuls les besoins des SPRB et SPRBF ont dicté le choix de la nouvelle tour qui n’intègre pas les besoins des cabinets ; · l’intégration des besoins des cabinets aurait augmenté le nombre de contraintes et restreint le choix en limitant l’offre ; · la rationalisation conséquente que constitue le déménagement dans la nouvelle tour vise le regroupement des fonctionnaires actuellement hébergés sur deux sites distincts. Au niveau de la superficie totale et du coût au mètre carré pour l’entretien et la rénovation éventuelle du cabinet, voici les éléments de réponse fournis par le SPRB: La superficie totale du bâtiment « Régent » est de 9.637,18 m². Afin d’établir les coûts au m², il est plus pertinent de détailler cette superficie totale (cf. annexe 1) vu que les superficies de sous-sol ne sont pas chauffées et n’entrent pas en ligne de compte de certains travaux de maintenance et de rénovation. Les coûts au m² sont connus et se présentent comme suit (en tenant compte que l’exercice 2020 n’est pas clôturé et contient des données prévisionnelles) : o 2019 : 42,65 €/m² ; o 2020 : 45,36 €/m² Afin d’apprécier ces coûts au m², il est plus pertinent de les détailler (cf. annexe 1). Au niveau d’éventuels travaux d’isolation au sein du cabinet, voici les éléments de réponse fournis par le SPRB: Avec un niveau de performance énergétique « C- », le certificat PEB de ce bâtiment le situe au-dessus de la moyenne régionale des bâtiments abritant des services administratifs (annexe 2). Les travaux prévus ayant un impact sur le niveau de performance énergétique concernent le remplacement des châssis, impliquant potentiellement une amélioration de l’isolation des façades. Compte tenu de l’impact urbanistique et budgétaire, l’analyse est en cours. Les derniers travaux effectués concernent notamment l’entretien préventif des toitures et des égouts (y compris le remplacement de taques des chambres de visite), des réparations de portes, la pose de vinyle, des travaux de rafraîchissement (niv. 0, niv. +2 et niv. +3), le renouvellement de certains faux plafonds ainsi que l’installation d’une nouvelle cuisine pour le cabinet. Enfin, sachez que ce bâtiment est, en termes de gestion et d’organisation, jumelé avec les deux Hôtels de Maître de la Rue Ducale (n° 7 et n° 9) qui abritent historiquement le cabinet du Ministre-Président Vervoort du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale. Il accueille ainsi non seulement mon cabinet mais aussi une partie des bureaux du cabinet du Ministre-Président Vervoort. Ces immeubles, propriétés de la Région de Bruxelles-Capitale, n’induisent aucun frais locatif. |