Question écrite concernant la stratégie immobilière de votre cabinet ministériel.
- de
- Geoffroy Coomans de Brachène
- à
- Barbara Trachte, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, en charge de la Transition économique et de la Recherche scientifique (question n°186)
| Date de réception: 16/07/2020 | Date de publication: 21/09/2020 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 19/20 | Date de réponse: 21/09/2020 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 22/07/2020 | Recevable | p.m. | ||
| 20/09/2020 | Annexe à la réponse | p.m. | Annexe |
| Question | La Tour Silver Tower accueillera prochainement 2.000 fonctionnaires des services administratifs de la Région bruxelloise (SPRB), d’ici fin 2020. La presse nous apprenait récemment que cette tour allait offrir à son futur propriétaire allemand, en vertu du contrat de bail long terme de 18 ans (au moins) négocié avec la Région, un loyer facial proche de 150 euros le m² par an. Afin de compléter mon information, je souhaiterais savoir si un plan de déménagement de votre cabinet situé Boulevard Saint-Lazare 10 à St-Josse (Botanic Building) est prévu au sein de cette nouvelle tour ? Pourriez-vous me communiquer la surface totale et le coût au mètre carré de la location de votre cabinet ministériel ainsi qu’étayer votre réponse en précisant, les budgets afférents à votre quote-part liée aux charges de l’immeuble pour les années 2019 et 2020 ? Sachant que le Botanic Building date de 1965 et a été rénové en 2005, celui-ci ne correspond plus aux normes actuelles du marché, notamment environnementales (Classe C), pourriez-vous me dire jusqu’à quelle date court le contrat de bail pour la location du 12ème étage ? La question d’un déménagement permettant un meilleur respect des nouvelles normes environnementales s’est-elle posée depuis l’installation de votre cabinet en 2019 ? |
| Réponse | Je vous prie de trouver ci-après les différents éléments de réponse à vos questions relatives aux locaux que mon cabinet occupe au sein du « Botanic Building ». Premièrement, je vous confirme que les futurs espaces de travail de la Silver Tower n’ont pas vocation à accueillir d’autres services régionaux tels que les cabinets ministériels. En effet, seuls les besoins du SPRB et du SPRBF ont dicté le choix du futur siège de l’administration régionale. A ce propos, l’intégration des besoins en termes d’espaces de travail des différents cabinets aurait eu pour effet d’augmenter le nombre de contraintes et de restreindre ainsi le choix en limitant l’offre. Pour rappel, la rationalisation conséquente et voulue des espaces de travail du SPRB et SPRBF (projet Be Connected) vise à permettre le regroupement des fonctionnaires actuellement hébergés sur deux sites distincts, à savoir le CCN et le City Center. Vous trouverez en annexe les informations pour l’ensemble des cabinets concernant les surfaces, coûts au m2, quote-part dans les charges et date du contrat de bail. Depuis 2019, tous les baux locatifs des cabinets ont fait l’objet de renégociations qui ont porté sur la réduction du coût des loyers se traduisant pas des incitants (principalement des gratuités) réduisant le loyer réel des cabinets à une fourchette comprise entre 155 et 162 €/m²/an, ce qui n’apparaît pas dans le tableau récapitulatif établissant le loyer nominal. En ce qui concerne les charges, il faut considérer que 2020 n’est pas clôturé et qu’il s’agit de provisions. La mise en place d’une politique globalisée de meilleure gestion environnementale est assurée par la mise en œuvre du programme PLAGE qui reprend, notamment, l’ensemble des sites occupés par les cabinets. |