Question écrite concernant le projet 'Rempart des moines'.
- de
- Bertin Mampaka Mankamba
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°513)
| Date de réception: 05/03/2021 | Date de publication: 29/04/2021 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 20/21 | Date de réponse: 28/04/2021 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 16/03/2021 | Recevable | p.m. | ||
| 28/04/2021 | Annexe à la réponse | p.m. | Annexe |
| Question | C’est avec soulagement et satisfaction qu’en tant que commissaire de cette Commission Logement, Conseiller communal de la Ville de Bruxelles et ancien Echevin de la Régie foncière que je découvre l’annonce du projet mené avec grande maîtrise et efficacité par le logement bruxellois sur le site du « Rempart de Moines ». Madame la Secrétaire d’Etat, j’ai fêté mes 20 ans de vie politique à la Ville de Bruxelles l’an dernier. Avant même mon élection comme conseiller communal, on parlait déjà de la démolition de ce quartier communément appelé « 5 blocs » dont le logement était dans un état de vétusté inadmissible pour un pouvoir public. Cet endroit architecturalement et urbanistiquement déplorable concentrait les familles les plus déshéritées de la Région de Bruxelles-Capitale. Les conditions de logement n’étant pas idéales, la réhabilitation urbaine de ce quartier aurait dû être réalisée depuis bien longtemps. Et c’est chose faite puisque plus de 300 logements sociaux sont désormais reconstruits dans cet espace, dans des conditions qui tiennent compte des enjeux sociaux et de durabilité ainsi que des impératifs de salubrité et de confort dignes de notre capitale. De plus quelques infrastructures publiques, récréatives et sociales, telles que des salles de sport ainsi que des salles pour l’associatif local sont mises à la disposition des habitants. Ma question est la suivantet. Alors que le logement bruxellois semble être très actif dans les projets que vous avez largement expliqués dans votre plan d’urgence pour le logement en matière d’acquisition de logements « clé sur porte », vous montrez ici que votre gouvernement peut mener un projet d’envergure qui concerne au total 350 logements, en collaboration avec la Ville de Bruxelles. Au vu de l’urgence en matière de logement dans notre région, je souhaiterais qu’en votre qualité de Ministre en charge du logement vous puissiez nous dire quels autres projets de la même envergure pourraient être menés pour les autres SISP (Société Immobilière de Services Publics) supposés vous accompagner sous cette législature dans la poursuite de vos objectifs de production de logements liés au PRL. Pourriez-vous me dire quels sont les projets qui en sont au même stade de réalisation ou qui pourraient être livrés dans les mêmes délais ? |
| Réponse | Revenons tout d’abord sur les particularités du projet Rempart des moines. Comme vous l’avez souligné dans votre question, celui-ci a exigé un délai de préparation assez long qui s’explique largement par le besoin d’une réflexion globale sur ce site, notamment au regard du résultat des études ayant permis à la SLRB d’approuver un produit final de grande qualité. Les points majeurs suivants de ce projet ont été relevés : · Il s’agit d’une reconfiguration complète du site Rempart des Moines dont les 5 Tours actuelles qui ont été construites en 1966, seront démolies pour laisser place à des îlots reconstruisant le front des différentes voiries. Cette modification des espaces s’imprègne des tendances urbanistiques actuelles de structuration des espaces ; · 314 logements sont concernés, dont 210 logements sociaux ; · La consommation énergétique se situera dans les 15 kwh/m2/an ; · Le coût global est estimé à 46,3 millions d’euros TTC et le coût par logement avoisine quant à lui, les 200000 euros Au niveau de l’ensemble du projet : · La redéfinition du site dans son ensemble est une rare opportunité en centre urbain dense. En effet, outre la création de logements sociaux et moyens supplémentaires, elle sert également au déploiement de nouveaux aménagements autour d’un nouvel espace public dont : · un hall de sport bordé de commerces et autres fonctions locales ; · un jardin intérieur réservé aux habitants ; · des zones de stationnement intermodal ; · d’autres aménagements tels qu’un espace senior, l’atelier des cantonniers et l’atelier vélos espace ; · et une salle de sport composée d’une ferme urbaine sur sa toiture. Au niveau des logements : Ceux-ci sont diversifés tant dans leur typologie qu’au niveau de leurs équipements. En effet, certains sont équipés de coursives, de terrasses et de jardins d’hiver. Par ailleurs, des briques et des châssis de récupération ont été utilisés, intégrant le projet Rempart des moines dans l’économie circulaire. Au niveau de la durabilité : Outre l’économie circulaire, le concept de gestion durable de l’eau de pluie dont les principes de base et les objectifs sont l’imperméabilisation minimale du site, l’infiltration maximale de l’eau de pluie à la nappe phréatique via des dispositifs paysagés et le tamponnage des eaux de pluie « d’orage » pour permettre leur infiltration lente et/ou le rejet à débit limité, sont ici appliqués et mis en œuvre. A l’heure actuelle , il s’agit du seul projet d’une telle ampleur touchant des logements sociaux existants, du moins dans l’optique d’une démolition reconstruction. Cependant, afin d’être la plus exhaustive possible, vous trouverez dans le tableau annexé, la liste des opportunités « clé sur porte » dont l’acquisition a au minimum, été approuvée par le Conseil d’Administration de la SLRB. |