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Question écrite concernant la reconversion du bâtiment sis boulevard du Triomphe 172 à Auderghem.

de
Christophe Magdalijns
à
Pascal Smet, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, chargé de l'Urbanisme et du Patrimoine, des Relations européennes et internationales, du Commerce extérieur et de la Lutte contre l'Incendie et l'Aide médicale urgente (question n°445)

 
Date de réception: 29/12/2020 Date de publication: 19/07/2021
Législature: 19/24 Session: 20/21 Date de réponse: 01/07/2021
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
27/05/2021 Recevable p.m.
 
Question    Le 29 décembre 2020, nous apprenions par voie de presse que le bâtiment sis au numéro 172 du boulevard du Triomphe faisait l’objet de discussions entre plusieurs partenaires en vue de sceller son acquisition et sa reconversion.

Les fonctions envisagées sur le site sont le commerce, l’HORECA dont un hôtel et des surfaces de bureau. On parle d’un site idéalement situé près du parking Delta et au bout l’autoroute E411. Deux infrastructures qui, sauf erreur, devraient être profondément modifiées, voire disparaître, si le plan d’aménagement directeur Delta-Herrmann-Debroux devait voir le jour suivant les premiers éléments adoptés par le Gouvernement bruxellois.

La presse relaie aussi le fait que les immeubles sis aux numéros 174 et 176 seraient compris dans le même portefeuille même si ces immeubles sont aux mains d’autres propriétaires. Les différents propriétaires « accorderaient leurs violons » pour penser et développer cette future porte d’entrée de la ville.

Compte tenu de ces diverses informations, je souhaiterais vous poser les questions suivantes :

- Quel est l’état d’avancement des discussions entre les promoteurs immobiliers et la Région de Bruxelles-Capitale pour les bâtiments sis aux numéros 172, 174 et 176 du boulevard du Triomphe ? Quelles sont les garanties qui leur ont été offertes pour qu’ils s’engagent dans un projet qui concerne quatre parcelles qui, agrégées, représentent une surface totale de plus ou moins 7.700 m² ?
- Comment assurez-vous la cohérence des idées et des ambitions des promoteurs avec le plan d’aménagement directeur Delta-Herrmann-Debroux qui n’est encore qu’à l’état de projet ?
- Confirmez-vous le concept d’entrée de ville pour cette zone située largement à l’intérieur de la Région puisque distante à vol d’oiseau de 3,3 kilomètres de la limite régionale la plus proche ?
- Le projet de tour de 80 mètres est-elle toujours d’actualité sachant que la prescription 3.4.3 du volet réglementaire du projet de PAD Delta-Herrmann-Debroux prévoit des constructions d’une hauteur maximale de 40 mètres avec une « émergence » de 80 mètres au point de repère paysager situé au numéro 172 et sachant que plusieurs avis rendus pendant l’enquête publique se sont prononcés à l’encontre d’une telle hauteur ?
- Confirmez-vous les fonctions envisagées sur le site par le pouvoir régional : commerce, HORECA dont un hôtel, bureaux ? Disposez-vous déjà d’études spécifiques attestant de la pertinence de ce choix multifonctionnels compte tenu des projets en cours à proximité et dont l’aboutissement devrait précéder la reconversion de ce site ?
 
 
Réponse    Le projet n’est actuellement pas discuté avec le promoteur.
Depuis le concours organisé avec le Bouwmeester en 2017, le projet n’a pas évolué à ma connaissance.


En effet, pour aller plus loin avec ce projet, le cadre règlementaire à une plus large échelle doit être fixé.
Tant que le PAD Hermann-Debroux n’est pas approuvé, aucune décision ne pourra donc être prise concernant ce projet spécifique.
Des premières discussions ont eu lieu au sein du Gouvernement en vue d’une future approbation en 2e lecture du PAD, mais je ne pourrais pas vous en dire davantage aujourd’hui. Je vous invite à vous tourner vers le Ministre-Président si vous souhaitez davantage d’information sur l’état d’avancement, la proposition de contenu et le planning du PAD.