Logo Parlement Buxellois

Question écrite concernant le projet DeltaView, à côté du CHIREC.

de
Geoffroy Coomans de Brachène
à
Pascal Smet, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, chargé de l'Urbanisme et du Patrimoine, des Relations européennes et internationales, du Commerce extérieur et de la Lutte contre l'Incendie et l'Aide médicale urgente (question n°505)

 
Date de réception: 12/07/2021 Date de publication: 21/09/2021
Législature: 19/24 Session: 20/21 Date de réponse: 17/09/2021
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
10/08/2021 Recevable p.m.
 
Question   

Le projet DeltaView se développe actuellement sur des projets concomitants au site du CHIREC, et vise visiblement à offrir dans cette zone une certaine mixité, comprenant de nombreux logements mais aussi des bureaux et du commerce notamment.

Pourtant, le projet semble encore réserver quelques surprises puisque depuis quelques jours apparaissent des visuels montrant pas moins de 2 tours sur ce site : une première d’une douzaine d’étages, et une seconde de 24 étages, expliquant que la vue sera magnifique vers… le bois de la Cambre, pourtant situé à près de 2 km de là.

Ainsi, Monsieur le Secrétaire d’État, je souhaiterais vous poser les questions suivantes :

  1. Pourriez-vous me donner le détail des permis qui auraient été délivrés à ce jour pour le projet dénommé DeltaView ?

  2. Pourriez-vous par ailleurs me préciser quels permis seraient actuellement introduits – ou seraient en discussion avec vos services – sur ces parcelles situées le long du CHIREC ?

  3. Perspective.brussels évoque depuis 2 ans la possibilité d’une « émergence », de l’autre côté du CHIREC, « afin de marquer l’entrée de ville et disposer d’un repère visuel ». Qu’en est-il dès lors de cet autre projet d’ « émergence », et les esquisses de ces 2 nouvelles tours remettent-elles en cause le schéma du PAD à hauteur de Delta ?

  4. Le projet DeltaView s’inscrit-il dans le cadre du PAD Herrmann-Debroux ?

  5. A ce jour, pourriez-vous me dire où en sont les discussions pour la construction d’une tour de 24 étages sur le site du projet DeltaView ?

  6. Pourriez-vous par ailleurs me préciser qui sont les promoteurs et développeurs de ce vaste projet, et si tout cela s’inscrit dans une nécessité de rentabiliser la coûteuse clinique du CHIREC ?

 
 
 
Réponse    1. Le permis délivré le 03/02/2017 par Urban (02/PFD/588197) et visant à construire les logements, maison de repos, chambres étudiants, commerce et modification du parking est une modification du permis précédent délivré en 2013. La tour de logements C (108 logements) a été supprimée car celle-ci était trop dérogatoire au gabarit du PPAS actuel. Une solution doit encore être trouvée concernant le développement de cette partie du site.


2. Des projets sont à l’étude par les propriétaires des parcelles avoisinantes mais aucun projet n’a été officiellement introduit.
Des workshops sont actuellement  en cours sur le terrain situé en face sur le site de l’ULB (il s’agit de la modification du permis de lotir du lot 3 : Universalis Park) afin d’en diminuer la densité et de revoir le scénario urbain.


3. Le PRDD prévoit la possibilité d’ériger des immeubles élevés. Cette possibilité pourra être étudiée afin de valoriser et marquer davantage le site Delta dans le cadre d’une modification du PPAS actuel.

4. Le projet Delta View ne s’inscrit pas dans le PAD Herrmann-Debroux mais bien dans le site du plan particulier d'affectation du sol DELTA-PARTIM (AGRBC du 12 septembre 2013 ).

5. Des discussions sont en cours, avec les différentes parties concernées.

Le projet auquel participe la société « we invest » vise à  réaliser une mixité de fonctions et à créer un nouveau quartier autour de la clinique.