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Question écrite concernant la vacance commerciale en Région bruxelloise et son impact sur les finances des SISP.

de
Bertin Mampaka Mankamba
à
Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°694)

 
Date de réception: 03/09/2021 Date de publication: 26/10/2021
Législature: 19/24 Session: 20/21 Date de réponse: 26/10/2021
 
Date Intitulé de l'acte de Référence page
24/09/2021 Recevable p.m.
 
Question   

Nous savons tous que la situation financière des SISP est préoccupante en témoigne l’évolution de plus en plus croissante de l’Allocation Régionale de Solidarité qui est et qui sera impayable dans quelques années selon tous les observateurs du secteur du logement social. Par conséquent, il existe des activités annexes qui permettent à certaines SISP d’équilibrer leurs comptes financiers telles que la location de garage, l’accueil d’antennes paraboliques, la publicité et surtout la location de rez-de-chaussée et de certains locaux commerciaux. Il apparait, selon un article de l’Echo, qu’à la suite de la crise du Covid-19 environ 20% des locaux commerciaux ne sont pas occupés dans certaines communes.

• Pourriez-vous nous dire quelle est la situation pour les locaux commerciaux loués par nos 16 SISP en région bruxelloise ?

• Pourriez-vous nous chiffrer à combien sont estimées les pertes financières pour l’ensemble des SISP à la suite des vacances locatives commerciales dues à cette perte d’activité commerciale ?

•Pourriez-vous nous dire si des mesures correctives pour soutenir les SISP par rapport à cette activité qui ne fait pas partie de leur core business ont été prises afin de soulager leurs finances ?

 

 

 
 
 
Réponse    Comme je vous le rappelle, les SISP sont uniquement tenues par leur contrat de gestion. Au-delà et en-deçà de ce contrat, elles agissent comme des structures autonomes. Quant à la tutelle qu’exerce sur elles la SLRB, elle est de nature juridique et budgétaire.

Pour répondre à présent à vos questions, sachez que sur base d’un sondage effectué auprès des SISP, la SLRB a obtenu un taux de réponse de 81%, soit 13 SISP sur les 16 ont répondu à vos questions. Il ressort de cette enquête que le taux d’occupation est de 96% en moyenne par SISP. 


9 des 13 SISP interrogées n’ont eu aucune perte financière. Les 4 SISP restantes ont eu des pertes de respectivement 5.000€, 9.388€ (en raison des ristournes de loyer accordées pour le covid) et 20.000€ pour les deux dernières SISP.



À l’échelle du secteur, ces pertes sont minimes. En effet, la majorité des SISP n’est pas touchée par ce problème, et pour celles qui le sont, les montants restent faibles par rapport au taux d’activité d’une SISP.

En effet, le chiffre d’affaires moyen d’une SISP était de 13.446.000 € en 2020. Dès lors, les 20.000€, la perte maximale, représentent tout au plus 0,15% de ce chiffre d’affaires.