Question écrite concernant le projet de logements sur le terrain dit du « Keyenbempt » à Uccle
- de
- Aurélie Czekalski
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°737)
| Date de réception: 25/10/2021 | Date de publication: 27/12/2021 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 21/22 | Date de réponse: 10/12/2021 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 28/10/2021 | Recevable | p.m. |
| Question | À l’agenda du Conseil des ministres du 22 avril 2021, sur votre proposition, le Gouvernement bruxellois a approuvé la vente pour un euro symbolique de terrains sis rue du Keyenbempt1 a? Uccle a? la SLRB en vue d’y développer un projet de logements.
Dans votre réponse du 2 juillet 2021 à ma question écrite, vous évoquiez les éléments suivants. Le Conseil des Ministres ne s’était prononcé à l’époque ni sur une étude de faisabilité, ni sur un nombre de logements. Et pourtant, selon nos informations, la Région projette 90 logements avec 80% de logement social et 20% de logement moyen. Je suis consciente de la volonté régionale de répondre aux besoins de logement, en particulier de logement social ou moyen accessible. Cependant, il y a d’autres endroits à privilégier comme la rénovation de chancres, des anciennes zones industrielles ou encore des immeubles inoccupés. La SLRB était au moment de votre réponse en contact avec Bruxelles Environnement afin d’évaluer plus finement la programmation du projet, notamment en matière environnementale. Une fois que cela sera fait, le Gouvernement pourra valider le projet ainsi que son coût. La SISP BinHôme sera le futur gestionnaire des logements locatifs. Le CLTB (Community Land Trust Bruxelles) est pressentie comme partenaire pour les logements acquisitifs. Pour la commune d’Uccle et ses habitants, il s’agit clairement d’un projet démesuré de logements sur une parcelle non bâtie qui est parsemée de potagers. Les riverains craignent la destruction de ce morceau de nature situé au cœur de la ville. Dans cette réserve, on trouve le ruisseau du Geleytsbeek, le moulin classé de Nekkersgat et des potagers familiaux. Le Keyenbempt fait aussi partie de la Promenade Verte autour de Bruxelles que je connais très bien. Une pétition2 a été lancée par des riverains d’ailleurs et avait récolté quasiment 2.400 signatures à la mi-octobre. Il s’agit d’un projet de grande ampleur pour lequel la Région sera chargée de délivrer, ou non, le permis en temps utile. Il y aura une analyse des incidences environnementales et une enquête publique. A ce stade, selon nos informations, aucune demande de permis d'urbanisme n'a été déposée. La commune d’Uccle rendra, dès lors, un avis dans lequel elle s’opposera à un projet d’une telle ampleur. Il est important pour les Ucclois de maintenir leur qualité de vie et de maintenir les espaces verts de qualité qui y sont présents. De plus, il ne faut pas négliger, que cet endroit est une zone inondable. Permettez-moi de vous poser les questions suivantes :
1 parcelles cadastrales 243N4, 247R, 254C, 246M7 et 220A. Entre les rues de Keyenbempt, de l’Etoile et du Melkriek. 2 https://www.petitionenligne.be/non_au_projet_de_construction_de_74_logements_et_48_parkings_au_keyenbempt |
| Réponse | J’ai l’honneur de vous adresser les éléments de réponse suivants : J’ai conscience qu’un certain nombre de données et de chiffres ont pu circuler au sein des habitants du quartier. Néanmoins, je me dois de démentir les annonces relatives aux nombres de logements et de parking . Les chiffres qui circulent proviennent de simulations effectuées par la SLRB pour évaluer certaines opportunités. A ce stade, la SLRB n’a pas encore de plans ou de projets concrets à présenter aux riverains. Le travail sur ce projet en est à ses prémices. En effet, concernant votre question relative à l’étude de faisabilité sur le site Keyenbempt: Le Conseil des Ministres ne s’est pas encore prononcé sur une étude de faisabilité ni sur un nombre de logements à construire sur les terrains rue du Keyenbempt. Par ailleurs, le 22 avril 2021, le Gouvernement a demandé à la SLRB de s’associer avec Bruxelles Environnement afin de démarrer les études nécessaires sur le site. Dès lors en mai 2021, la SLRB, en partenariat avec Bruxelles Environnement et le facilitateur “Quartier Durable” ont démarré ces études . À l’heure actuelle, c’est la société “Ecorce” qui réalise un étude écologique sur le site mais la SLRB n’a pas encore reçu les résultats de cette étude. La SLRB quant à elle, a, de son côté, réalisé des études de sol: - Concernant la Reconnaissance de l’état du sol (RES), il n'y aurait pas de dépassement donc pas de pollution avérée. Le rapport n’a pas encore été obtenu ; - Concernant l’indice de qualité des sols Bruxellois (IQSB), des échantillons doivent encore être prélevés et le rapport sera rendu pour fin de l'année 2021. Après réception par la SLRB des différentes études mentionnées ci-dessus, une nouvelle étude de faisabilité devra encore être réalisée. Concernant le coût du projet, comme aucun projet n’a encore été validé, son coût sera établi en même temps que la nouvelle étude de faisabilité. Quant à savoir si des réunions avec les habitants du quartier sont prévues, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas encore de prévision de timing puisque la nouvelle étude de faisabilité et le projet doit encore être approuvé par le Gouvernement. Néanmoins, cette absence d’agenda à ce stade, ne préjuge en rien ma volonté de dialogue et de concertation. J’entends faire de keyenbempt un projet équilibré, respectueux de son environnement et des habitants du quartier tout en apportant des réponses à des familles en attente d’un logement social. Un dialogue respectueux et constructif avec les riverains et les autorités locales ne pourra rendre ce projet que plus qualitatif. Au niveau des contacts entrepris entre la Région et la commune d’Uccle: Au premier trimestre 2020, j’ai eu l’occasion de rencontrer le bourgmestre et l’échevin du logement lors de mon tour de communes. Nous avons évoqué divers projets, dont Keyenbempt, qui remportait l’adhésion des autorités locales. La SLRB a donc entamé les études préparatoires du projet. Le 12 décembre 2020, la SLRB organisait d’ailleurs une concertation avec la commune à laquelle participaient notamment le bourgmestre, l’échevin du logement ainsi que l’échevin de travaux publics, et aucune marque d’opposition n’en ressortait. Je m’étonne donc d’entendre aujourd’hui, les autorités locales changer d’avis. Aucun contact formel n’a depuis lors été pris, puisque nous sommes en attente des résultats des études menées à ce jour, et de la future étude de faisabilité qui seront présentées par la suite à la Commune d’Uccle. |