Question écrite concernant l’impact de l’augmentation du prix du bois sur les travaux de rénovation des SISP
- de
- Bertin Mampaka Mankamba
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°752)
| Date de réception: 29/11/2021 | Date de publication: 28/01/2022 | ||
| Législature: 19/24 | Session: 21/22 | Date de réponse: 17/01/2022 | |
| Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
| 09/12/2021 | Recevable | Bureau élargi du Parlement |
| Question | Depuis le début de la pandémie, les matériaux de construction enregistrent une forte hausse de prix comprise entre 20 et 80 % en raison de la croissance importante des économies chinoise et américaine.
Tout comme l'ensemble du secteur de la construction, le secteur du logement souffre de la flambée des prix du bois sur le marché international en général et le marché européen en particulier. En effet, le prix du bois à augmenté de 200 %. Par conséquent, je voudrais vous demander :
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| Réponse | J’ai l’honneur de vous adresser les éléments de réponse suivants: Pour ce qui concerne les chantiers de rénovations en cours, donc commandés jusqu’à ce jour, il n’y a pas encore d’impact significatif et justifié par l’augmentation du cours du bois. Ce constat s’explique par le fait que les entreprises générales ont fait leurs commandes globales chez les fournisseurs avant la hausse relevée. Néanmoins, pour les dossiers qui seront adjugés et commandés à partir de cette fin d’année, il faudra selon des estimations moyennes et en fonction du type de rénovation, évaluer la hausse à 1/3 du montant des marchés qui seraient commandés dans une situation normale. Sachez enfin, qu’à ce jour, aucune demande officielle de révision des prix des projets en cours de chantier n’a été introduite auprès de la SLRB. Pour cette réponse, la SLRB s‘est basée sur ce qu’elle observe actuellement, à savoir: - L’augmentation de 200% pour le bois (presque 300% pour les bois massifs et nobles, 150% pour les dérivés (OSB, agglomérés et autres)) ; - L’augmentation de 150% sur les métaux ; - L’augmentation de 120 à 130% sur les isolants issus de la pétrochimie (PUR, PIR, etc…) ; - Et les matériaux issus du minéral qui, sont quant à eux, restés stables (briques, blocs, produits sableux, ciment, laine de roche, etc…), mais les éléments nécessaires à leur mise en œuvre ont considérablement augmenté et donc ce poste va également augmenter de +/- 30%.. Concernant les acquisitions, les prix des clés sur porte pour les compromis signés sont forfaitaires et il n’y a pas d’indice de révision des prix. En principe, les prix ne devraient donc pas être impactés. Cependant, il y a bien une hausse des prix du vendeur mais il est trop précoce pour pouvoir l’évaluer. Concernant la révision de l’agenda de certains projets en cours suite à cette augmentation des prix de matériaux de construction, la SLRB peut juste avancer qu’en termes de planning, cela va surtout impacter les chantiers en cours, à cause des problèmes de fournitures et de délais de commande actuels. A plus long terme, les entreprises pensent que cela va se résorber et/ou qu’elles adapteront leurs plannings en fonction. En revanche, ce sont les aspects financiers qui vont le plus toucher le secteur, et dans notre cas, les différences de budgets entre les estimatifs au stade des avant-projets et les mise en concurrence des travaux, et enfin les offres. |