Question écrite concernant le bilan des activités de la DIRL en 2021
- de
- Joëlle Maison
- à
- Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale en charge du Logement et de l'Égalité des Chances (question n°861)
Date de réception: 01/03/2022 | Date de publication: 16/05/2022 | ||
Législature: 19/24 | Session: 21/22 | Date de réponse: 05/05/2022 |
Date | Intitulé de l'acte | de | Référence | page |
08/03/2022 | Recevable | Bureau élargi du Parlement | ||
04/05/2022 | Annexe à la réponse | p.m. | Annexe |
Question | La Direction de lInspection Régionale du Logement (DIRL) est le service administratif chargé de lutter contre linsalubrité des logements en Région de Bruxelles-Capitale. Un locataire peut introduire une plainte auprès de la DIRL lorsquil estime que lhabitation quil occupe ne satisfait pas aux exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et déquipement. Je souhaiterais vous poser les questions suivantes : 1- Pourriez-vous nous indiquer le nombre de plaintes qui ont été introduites par des locataires auprès de la DIRL au cours de lannée 2021 ? Pourriez-vous nous communiquer la proportion de plaintes se rapportant à des logements privés ainsi que la proportion de plaintes ayant trait à des logements publics ? Dans quelles communes les logements concernés par les plaintes introduites en 2021 étaient-ils localisés ? 2- Daprès les chiffres se rapportant à lannée 2021, combien de logements ont-ils fait lobjet dun contrôle exercé par la DIRL dinitiative ou à la suite de plaintes déposées par des locataires ? 3- Quel est le pourcentage dhabitations contrôlées en 2021, qui se sont avérées non-conformes aux normes de sécurité, de salubrité et déquipement ? 4- Toujours selon les statistiques se rapportant à lannée 2021, combien de bailleurs ont-ils été mis en demeure deffectuer des travaux de rénovation destinés à régulariser la situation à la suite dune enquête diligentée par la DIRL ayant démontré que le bien mis en location ne satisfaisait pas (ou plus) aux exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et déquipement ? 5- Combien dhabitations ont-elles fait lobjet en 2021 dune interdiction de mise en location après mise en demeure, au motif que leurs propriétaires navaient pas réalisé les travaux de rénovation nécessaires dans le délai de remise en conformité accordé par la DIRL ? 6- Combien de logements présentant des défauts graves susceptibles de mettre en péril la sécurité ou la santé des occupants ont-ils été frappés par une interdiction immédiate de mise en location prononcée par la DIRL dans le courant de lannée 2021 ? 7- Pourriez-vous nous communiquer le nombre de logements autrefois interdits à la location, qui ont pu être remis en conformité au cours de lannée 2021 ? Combien dattestations de contrôle de conformité ont-elles été délivrées par la DIRL dans le courant de cette année ? 8- Pourriez-vous nous indiquer le nombre damendes administratives que la DIRL a infligées en 2021 à des propriétaires-bailleurs ayant mis en location des biens ne respectant pas les normes de sécurité, de salubrité et déquipement ? Quel a été le montant moyen des amendes administratives imposées par la DIRL en 2021 ? Quel a été le produit total de ces amendes pour lannée 2021 ? |
Réponse | En 2021, 554 plaintes ont été introduites par des locataires auprès de la DIRL (44 autres plaintes ont été déposées par les communes, les CPAS et les asbl agréées). 85% des plaintes ont visé des logements privés et 15% ont visé des logements publics. La répartition des plaintes par communes est jointe en annexe. En 2021, la DIRL a effectué 1226 enquêtes dans le cadre de plaintes et de dossiers d’initiative. Il est à noter que ces enquêtes ne concernent pas uniquement les dossiers ouverts en 2021. En effet, il peut s’agir de dossiers ouverts en 2019 ou en 2020 et ayant fait l’objet d’une mise en demeure (pour rappel, un délai d’un an (qui peut être prolongé d’un an) est accordé au bailleur pour réaliser les travaux de conformité). Lors des premiers contrôles réalisés à la suite d’une plainte, d’une visite d’initiative ou d’un avertissement de non-conformité, environ 98% des logements se sont avérés non-conformes aux normes de sécurité, de salubrité et d’équipement. En 2021, la DIRL a notifié aux bailleurs 363 mises en demeure d’effectuer des travaux de conformité. En 2021, 109 habitations ont fait l’objet d’une interdiction de mise en location après une mise en demeure. En 2021, 135 logements ont été frappés par une interdiction immédiate de mise en location. En 2021, 161 logements autrefois interdits à la location ont été remis en conformité. 161 attestations de contrôle de conformité ont donc été délivrées par la DIRL. 147 amendes ont été infligées pour un montant total de € 865.887,00 ce qui donne une moyenne de € 5890,39 par amende. Les bailleurs peuvent payer les amendes par échelonnement sur 5 ans et certains ne les payent que via des procédures de recouvrement menées par Bruxelles-Fiscalité et le SPF finances pour les dossiers d’avant 2013. La DIRL a collecté € 492.327,19 en 2021 pour alimenter le Fonds régional de Solidarité. |