Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de stand van de uitvoering van het gewestelijk huisvestingsplan op het vlak van sociale en middelgrote woningen

Indiener(s)
Vincent De Wolf
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 34)

 
Datum ontvangst: 12/11/2019 Datum publicatie: 20/12/2019
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 20/12/2019
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
13/11/2019 Ontvankelijk p.m.
20/12/2019 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    Het gewestelijk huisvestingsplan, dat eind 2004, dus 15 jaar geleden, werd gestart, voorziet in de bouw van 5.000 nieuwe openbare huurwoningen, waaronder 3.500 sociale woningen en 1.500 middelgrote woningen. De uitvoering van dit plan werd toevertrouwd aan drie operatoren: de BGHM voor ongeveer 4.000 wooneenheden, het Woningfonds voor 500 wooneenheden en ten slotte de SFAR voor 500 wooneenheden.

De in juli 2019 gepubliceerde monitoring van de openbarehuisvestingsprojecten - uitgevoerd onder de auspiciën van de Brusselse referent voor de huisvesting - bevatte een geactualiseerde evaluatie van de uitvoeringsgraad van het gewestelijk huisvestingsplan. Met een totaal van 2.132 woningen die op 1 maart 2019 werden opgeleverd, heeft het gewestelijk huisvestingsplan op dat moment 43% van zijn oorspronkelijke doelstelling bereikt.

Op het vlak van sociale huisvesting worden in bovengenoemd verslag 1.720 opgeleverde wooneenheden geteld, d.w.z. 49% van de doelstelling van het gewestelijk huisvestingsplan. Gemiddeld werden er naar verluidt slechts 412 woningen opgeleverd, nauwelijks 27% van de doelstelling die 15 jaar geleden werd vooropgesteld.

Om mijn informatie over de uitvoering van het gewestelijk huisvestingsplan in termen van sociale en middelgrote woningbouwproductie aan te vullen, zou ik u de volgende vragen willen stellen:

A. Over de doelstelling 3.500 sociale woningen te produceren:

- Hoeveel nieuwe eenheden zijn er opgeleverd op de datum van uw antwoord?
- Hoeveel woningen vallen op dezelfde datum onder een lopend project, wat is in het bijzonder het aantal woningen dat momenteel in aanbouw is?
- Kunt u voor projecten die op een stedenbouwkundige vergunning wachten, voor elk van deze projecten de datum van indiening van de vergunningsaanvraag preciseren?
- Kunt u voor projecten in de studiefase voor elk van deze projecten de datum van aanwijzing van het studiebureau door de BGHM en/of de OVM preciseren?

B. Over de doelstelling 1.500 middelgrote woningen te produceren:

- Hoeveel nieuwe eenheden zijn er opgeleverd op de datum van uw antwoord?
- Wat is de verdeling, per operator (BGHM, Woningfonds, enz.), van de middelgrote wooneenheden die tot op heden zijn geproduceerd?
- Wat is de verdeling van de opgeleverde middelgrote woningen per gemeente?
- Hoeveel middelgrote woningen maken deel uit van een lopend project, wat is in het bijzonder het aantal woningen dat momenteel in aanbouw is?
 
 
Antwoord    Voor wat betreft de BGHM:

Voor de vragen A.1, B.1:

Op 28 november 2019 waren in het kader van het Gewestelijk Huisvestingsplan 1.727 woningen opgeleverd, waaronder 1.473 sociale woningen en 254 woningen voor de middenklasse.

Voor de vragen A.2 en B.4:

Momenteel lopen in het kader van het GHP dertig projecten voor 1.671 woningen, het project “Witte Vrouwen” in Sint-Pieters-Woluwe niet meegerekend.

Het gaat daarbij om 1.229 sociale woningen en 442 woningen voor de middenklasse.

Van die dertig projecten bevinden er zich elf in de werffase, die samen goed zijn voor 336 woningen, waaronder 175 sociale woningen en 161 woningen voor de middenklasse.

Voor vraag A.3:

Hieronder vindt u voor de projecten die nog wachten op een stedenbouwkundige vergunning, de datum waarop de vergunningsaanvraag werd ingediend:

PROJECT

GEMEENTE

PU

Referenties

Vergunningsaanvraag

Albert

Forest

07/PFD/1697891

21/12/18

Gryson

Anderlecht

01/PFD/1697838

21/12/18



Voor vraag A.4:

In bijlage 1 vindt u een overzicht van de projecten waarvoor de studiefase nog bezig is, met een tabel die vermeldt waar de projecten gepland zijn, in hoeveel sociale woningen en hoeveel woningen voor de middenklasse elk project voorziet en op welke datum het studiebureau werd aangesteld.

Voor vraag B.3:

In bijlage 2 vindt u een overzicht met de naam van de opgeleverde woonprojecten, hun locatie, de verdeling van de sociale woningen en middenklassewoningen per gemeente en de datum van de voorlopige oplevering van elk project.

Voor wat betreft het Woningfonds:

Voor vraag A.1:

Op 28 november 2019 waren er 370 woningen opgeleverd.

Voor vraag A.2:

Op 28 november 2019 was er voor 124 woningen een project lopende. Voor 26 daarvan is de werffase bezig.

Voor vraag A.3:

Er is geen enkel project waarvoor nog gewacht wordt op een stedenbouwkundige vergunning.

Het Fonds zal omstreeks oktober 2020 een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag indienen voor het project Vandervelde, dat goed zal zijn voor 30 woningen.

Voor de vragen B.1, B.2, B.3 en B.4:

Ik wil erop wijzen dat het Woningfonds in de Huisvestingscode aangeduid is als bouwer van woningen voor “bescheiden inkomens” en niet van woningen voor “middeninkomens”.
De huurwoningen van het Fonds die deel uitmaken van het Huisvestingsplan, worden uitsluitend verhuurd aan gezinnen die binnen de inkomensgrens voor een sociale woning vallen.

Voor wat betreft SFAR:

Voor de vragen A.1 en B.1:

Op 4 december 2019 waren er 302 woningen opgeleverd, waaronder 144 sociale woningen en 158 woningen voor de middenklasse.

Voor de vragen A.2 en B.4:

Momenteel is de werffase bezig voor het project Groenweg in Brussel-Stad en Neder-Over-Heembeek. Eind 2021 zou die afgerond moeten zijn.

Het gaat om 71 sociale woningen en 61 woningen voor de middenklasse. In totaal dus 132 woningen
Voor vraag A.3:

Eén project met de naam “Alsemberg” wordt nog besproken met de gemeente Ukkel en de OVM BinHôme.

Er is tot op vandaag nog geen stedenbouwkundige vergunningsaanvraag ingediend.

De concrete uitvoering van het project zou moeten plaatsvinden in 2023. Het zal gaan om 74 woningen, met een waarschijnlijk gelijke of nagenoeg gelijke verdeling tussen sociale woningen en woningen voor de middenklasse. Het dossier is zo goed als klaar.

Voor vraag B.3:

In bijlage 3 vindt u een tabel met een overzicht van de uitgevoerde projecten, het aantal sociale woningen en woningen voor de middenklasse waarin deze voorzien en daaronder de locatie van de uitgevoerde projecten.

Voor wat betreft vraag B.2, voor de BGHM en SFAR:

Voor de BGHM: Op 28 november 2019 waren er 254 woningen voor de middenklasse gebouwd.

Voor SFAR: Op 5 december 2019 waren er 158 woningen voor de middenklasse gebouwd.