Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de oproep aan de privésector voor de aankoop van woningen

Indiener(s)
Sevket Temiz
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 110)

 
Datum ontvangst: 18/02/2020 Datum publicatie: 23/03/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 23/03/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
20/02/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Onlangs maakte u in de pers gewag van uw voornemen om een beroep te doen op de privésector om het gebrek aan huisvesting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te verhelpen. Gelet op de toename van de bevolking van Brussel en de onvoldoende middelen van de overheden, ondanks hun goede wil, is de productie van woningen immers al jaren beperkt; ik zal niet ingaan op de oorzaken die al bekend zijn.

Ik verheug mij dan ook over deze nieuwe manier om onroerend goed van de privésector en met name van kleine eigenaren te verwerven. Zo wordt het mogelijk om snel concrete oplossingen te vinden, zodat kwetsbare gezinnen op een waardige manier kunnen worden gehuisvest.

Graag een antwoord op volgende vragen:

- Heeft u al eigendommen gevonden in de drie gemeenten die u in het persartikel citeert? Zo ja, kunt u mij aangeven welk type woning (huis, appartement, te renoveren, enz.) en tegen welke prijs u de woningen van de eigenaren gaat kopen? Zijn er ook andere gemeenten die behoren tot uw prioriteiten?

- Wat is het budget voor de aankoop van bestaande eigendommen van eigenaars voor dit jaar 2020?

- Welk expertisekantoor is belast met het bepalen van de waarde van de aan te kopen eigendommen?


https://www.lecho.be/economie-politique/belgique/bruxelles/bruxelles-fait-appel-au-prive-pour-resoudre-la-crise-du-logement/10208636.html
 
 
Antwoord    Betreffende uw eerste vraag kan ik meedelen dat er inderdaad reeds prospecties werden uitgevoerd.

In twee van de 3 genoemde gemeenten werden er panden geselecteerd. In Elsene en Sint-Gilles.

De geselecteerde panden zijn echter geen privéwoningen maar hebben andere functies en moeten worden herbestemd tot woningen.

Overeenkomstig het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van de toekenningsvoorwaarden en de procedureregels die op de BGHM, de OVM, de gemeenten en de OCMW's van toepassing zijn en die onlosmakelijk verbonden zijn met de financiering van aankoop- en ontwikkelingsprojecten van woningen, evenals met projecten voor afbraak van gebouwen en heropbouw van woningen, is de mogelijkheid van aankoop van een gebouw met nieuwe "sleutel-op-de-deur"-woningen beperkt tot de gemeenten met een percentage openbare woningen lager dan 10%. De Regering kan van deze voorwaarde afwijken.

Hieronder de prospecties die in deze twee gemeenten werden gedaan:

- In Elsene: 3 prospecties voor ten minste 91 woningen
- In Sint-Gillis: 2 prospecties voor een nader te bepalen aantal woningen.

U zult begrijpen dat ik, voor een goed verloop van de onderhandelingen in het kader van de prospecties – aankopen – renovaties, geen aankoopprijzen kan meedelen voordat de verkoopsovereenkomsten zijn ondertekend.


Wat betreft uw vraag over het budget dat voor deze aankopen wordt uitgetrokken, moet ik erop wijzen dat het de OVM’s zijn die na de prospectie van de BGHM de panden aankopen. Zij kunnen, in het kader van de uitvoering van het programma Alliantie Wonen, gebruikmaken van een subsidie voor deze aankopen.

Het is dus geval per geval en in functie van de mogelijkheden dat de kostenramingen gebeuren en dat de projecten worden herschikt.

De oorspronkelijke begroting voor 2020 vormt overigens een uitgangspunt. Bij de begrotingsherziening voor 2020, die zal plaatsvinden naar aanleiding van het nakomen van de rendez-vousclausule die de Regering heeft vastgelegd, zullen er algemene middelen kunnen worden uitgetrokken voor de verdere ontwikkeling van het beleid inzake sociale woningbouw.


Wat uw laatste vraag betreft, moeten de BGHM en de OVM’s ramingen krijgen van de diensten van het GCAO, het Gewestelijk Comité tot aankoop van onroerende goederen.