Schriftelijke vraag betreffende de brief die werd verstuurd naar de eigenaars van leegstaande gebouwen.
- Indiener(s)
- Zoé Genot
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 160)
| Datum ontvangst: 02/03/2020 | Datum publicatie: 06/04/2020 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 19/20 | Datum antwoord: 06/04/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 13/03/2020 | Ontvankelijk | Uitgebreid Bureau van het Parlement |
| Vraag | Kenmerkend voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is dat zijn grondgebied uiterst klein en bijna volledig verstedelijkt is. Toch zouden de leegstaande gebouwen een 20e gemeente kunnen vormen ("Leegbeek", in het Frans "Saint-Vide"). Eigenaren verwaarlozen hun panden, waardoor gezinnen geen woning in de hoofdstad vinden. Daarom heeft de regering het strafbaar gemaakt om een woning te laten leegstaan of verkrotten. Bovendien gaf de regering in haar gewestelijke beleidsverklaring aan de strijd te willen blijven aanbinden met leegstand. Er komen observatoria bij om de leegstand te monitoren, en in gebouwen die wachten op een renovatie, wordt tijdelijke bewoning van sociale aard aangemoedigd. Mevrouw de staatssecretaris, in dat verband zou ik u graag een reeks vragen stellen: § Als een eigenaar een gewestelijke boete krijgt voor leegstand, wordt hij dan tegelijkertijd op de hoogte gebracht van de verschillende mechanismen waarover hij beschikt om zijn gebouw ten nutte te maken, bijvoorbeeld tijdelijke bewoning? Staat er bijvoorbeeld in de brief bij de ingebrekestelling met welke instanties hij contact kan opnemen voor tijdelijke bewoning in afwachting van renovatie, of de mogelijkheden met de sociale verhuurkantoren (SVK)? § Zo niet, wordt er een begeleidingssysteem opgezet om eigenaren te wijzen op de verschillende mogelijkheden die er voor hen zijn? § Uiteindelijk willen we weten of de leegstandsheffing echt ontradend werkt. Is het daarom mogelijk om het percentage van recidiverende eigenaren te krijgen, dat wil zeggen het aantal eigenaren van leegstaande gebouwen die er, nadat ze een boete hebben gekregen, de jaren erna opnieuw één krijgen? |
| Antwoord | Artikel 20 §3 van de Huisvestingscode bepaalt dat de verwittiging die per brief wordt verstuurd aan de eigenaar, volgende vermeldingen moet bevatten: 1. het ten laste gelegde feit en de overtreden wetsbepaling; 2. de termijn waarbinnen een einde moet worden gemaakt aan de vastgestelde overtreding; 3. de opgelopen administratieve straf; 4. de mededeling dat, ingeval de opgelegde boeten niet worden betaald, de woning openbaar kan worden verkocht; 5. de gegevens en een korte beschrijving van de rol van het Informatiecentrum voor de Huisvesting; 6. een bondige uitleg over de regelingen van het openbaar beheersrecht en het in beheer nemen door een sociaal verhuurkantoor, zoals bepaald door deze Code; 7. de middelen en termijnen voor het indienen van beroep. In de praktijk bevat de brief de volgende informatie: “Bij niet-betaling, riskeert u een gedwongen uitvoering en kan de woning openbaar verkocht worden. U stelt zich bloot aan het risico het beheer van uw goed te verliezen. Elke openbare vastgoedbeheerder beschikt over een openbaar beheersrecht op duidelijk leegstaande woningen. U kunt het beheer van uw goed aan een sociaal vastgoedkantoor (SVK) toevertrouwen waarvan u een voorstellingsbrochure vindt als bijlage. In het geval van herstructureringswerken aan uw goed kunt u een renovatiepremie genieten waarvan u de voordelen en toekenningsvoorwaarden kunt terugvinden op de website www.huisvesting.brussels. Het WoonInformatieCentum (WIC) staat ter beschikking om u al de informatie te verschaffen inzake huisvesting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en is bereikbaar op het nummer 0800/40.400.” De brochure ‘Een onroerend goed verhuren via de Sociale Verhuurkantoren’ van Fedais wordt bij elke verwittigingsbrief gevoegd. Wat tijdelijke bezetting betreft, beschikt het personeel van de Cel Leegstaande Woningen over informatie die kan worden meegedeeld aan eigenaars die in een situatie verkeren die zich leent tot tijdelijke bezetting. Brussel Huisvesting gaf volgende cijfers inzake het aantal eigenaars met een herhaalde overtreding. Sinds 2012 werden er 4183 adressen onderzocht. Voor deze adressen werden er 2831 verwittigingsbrieven verstuurd naar de eigenaars. Nadat de brieven werden ontvangen, werden er uiteindelijk 515 boetes opgelegd. Van deze 515 boetes, gaat het in 239 gevallen om recidivisten. Deze 239 boetes hebben betrekking op 94 verschillende adressen: - Voor 57 adressen werden er 2 boetes opgelegd; - Voor 24 adressen werden er 3 boetes opgelegd; - Voor 12 adressen werden er 4 boetes opgelegd; - Voor 1 adres werden er 5 boetes opgelegd. |