Schriftelijke vraag betreffende het project Key West langs de kanaaldijk in Anderlecht
- Indiener(s)
- Françoise De Smedt
- aan
- Pascal Smet, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevoegd voor Stedenbouw en Erfgoed, Europese en Internationale Betrekkingen, Buitenlandse Handel en Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp (Vragen nr 149)
| Datum ontvangst: 12/05/2020 | Datum publicatie: 16/06/2020 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 19/20 | Datum antwoord: 12/06/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 12/05/2020 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Op 19 februari berichtte de pers over het vastgoedproject Key West van Immobel en BPI in Anderlecht. In dit project zijn 524 woningen gepland, maar we hebben geen verdere details. Het Key West-project voorziet ook in productieve activiteiten. In de context waarin het Gewest een tekort aan betaalbare woningen heeft, zijn oppervlakte beperkt is en het regeerakkoord voorziet in het bereiken van 15% woningen met sociaal doeleinde, is het essentieel dat elk vastgoedproject kan bijdragen, zoals dat in andere steden en landen wordt opgelegd. Tevens hebt u in de krant Le Soir van 25 februari inzake het RPA in de wijk Wet verklaard dat u het mechanisme van de stedenbouwkundige lasten zou activeren om sociale woningen te financieren. Mijn vragen zijn dus de volgende: - Welke soorten woningen zijn gepland in de 524 eenheden die zijn aangekondigd in het project Key West van Immobel en BPI? - Zijn er stedenbouwkundige lasten gepland voor de ontwikkelaars Immobel en BPI? - Zo ja, wat zijn de bedragen? - Aan welke woningprojecten worden ze besteed? Hoeveel woningen, van welk type en op welke plaats zullen er dankzij die bedragen worden gebouwd? - Wat voor soort productieve activiteiten zijn er gepland voor het project Key West? Zijn dat activiteiten die werkgelegenheid zullen creëren voor ongeschoolde of laaggeschoolde arbeidskrachten? |
| Antwoord | De stedenbouwkundige vergunning gaat gepaard met stedenbouwkundige lasten. Die hangen af van de vloeroppervlakte van woningen en handelszaken die wordt toegestaan. De vergunningsaanvraag omvat een geplande 49.421 m² aan woningen en 2.699 m² aan handelszaken, maar van 2570 m² bestaande. Desgevallend brengt dat de lasten op een bedrag van 3.228.490 EUR. Volgens artikel 5 van het BBP Biestebroek moeten de stedenbouwkundige lasten prioritair worden toegewezen aan de verwezenlijking van schoolvoorzieningen in de perimeter van het Plan; Ze kunnen ook worden bestemd voor openbare ruimtes en woningen; In deze procedurefase, die nog aan de gang is, is de definitieve bestemming van de stedenbouwkundige lasten nog niet vastgelegd. In dit project zijn geen geconventioneerde of sociale woningen voorzien. De verdeling van geconventioneerde en sociale woningen worden op het niveau van het BBP georganiseerd en ze worden voorzien op de sites Citygate II en City Dox. De soorten productieactiviteiten zijn nog niet gekend of verduidelijkt in de stedenbouwkundige vergunning. De bouw van dit project zal tientallen jaren in beslag nemen. |