Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende beschikbare gronden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Indiener(s)
Pierre-Yves Lux
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 249)

 
Datum ontvangst: 02/06/2020 Datum publicatie: 24/06/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 22/06/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
04/06/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    De beschikbaarheid van openbare gronden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, een overwegend stedelijk gebied, is van essentieel belang. Dat maakt het immers mogelijk om openbare territoriale projecten tot stand te brengen, of het nu gaat om collectieve infrastructuren (scholen, sportcentra, enz.) of individuele projecten zoals woningen. Het Gewest is zich daar terdege van bewust en beschikt sinds 2014 over een kadaster van de beschikbare gronden bij perspective.brussels, dat de bruikbare terreinen en gebouwen omvat en in kaart brengt.

In dat verband had ik u graag de volgende vragen gesteld:

- Welke gronden zijn op dit moment nog beschikbaar in het Gewest?

- Wat is het aandeel van de respectievelijk gewestelijke, gemeentelijke, openbare en particuliere beschikbare gronden? Wie is eigenaar van wat?

- Zijn er in 2018 en 2019 gewestelijke en/of gemeentelijke gronden verkocht aan particuliere eigenaren of projectontwikkelaars?

- Welke obstakels beletten dat de Brusselse burgers toegang krijgen tot de gewestelijke en gemeentelijke beschikbare gronden via bijvoorbeeld de website perspective.brussels? Als er geen obstakels zijn, waarom is dat register dan niet voor iedereen beschikbaar?
 
 
Antwoord    In het kadaster van de beschikbare gronden zijn momenteel 1027 percelen opgenomen. Zij hebben een totale oppervlakte van 2.18 km² en bevinden zich voornamelijk in de tweede gordel. In 2018 kreeg dat kadaster op basis van veldonderzoek een update. Daarbij werd voor de meeste percelen informatie ingewonnen op het terrein, waardoor ze konden worden ingedeeld op basis van hun gebruiksklaarheid.

Om te achterhalen welke percelen eigendom zijn van een overheid, volstaat het om de gegevens uit het kadaster van de beschikbare gronden te vergelijken met die van het federale kadaster. Op die manier komen we tot de vaststelling dat 9% van de oppervlakten toebehoort aan een gewestelijke instelling en dat 46% in het bezit is van een andere overheid (gemeente, federale overheid, gemeenschap, enz.).

Informatie over de verkoop van gronden aan privé-eigenaars kan enkel verkregen worden op basis van de eigendomsgegevens die opgenomen zijn in het federale kadaster. De gegevens uit het federale kadaster waarover we beschikken, dateren overigens van 2017. In het licht van de gewijzigde procedures om gegevens uit het federale kadaster te verkrijgen en naar aanleiding van de oprichting van perspective.brussels, dat beschikt over een andere rechtspersoonlijkheid, is bij de AAPD een nieuwe aanvraag ingediend om toegang te krijgen tot de gegevens voor 2018, 2019 en 2020.

Het kadaster van de beschikbare gronden is uiteindelijk bedoeld als instrument waaruit de gewestelijke overheid relevante informatie kan halen om te zorgen voor een evenwichtige territoriale ontwikkeling, vooral wat betreft woningen en voorzieningen.

Enkele maanden geleden bezorgde perspective.brussels de belangrijkste informatie uit het kadaster en een voorstel van overeenkomst om de openbare huisvestings- en ruimtelijke ordeningsoperatoren in staat te stellen een transversalere visie te ontwikkelen met betrekking tot sociale huisvesting, huisvesting voor de middenklasse, de strijd tegen speculatie en een optimale spreiding van de verschillende functies over het volledige gewestelijke grondgebied.

Het kadaster is een overheidsinstrument dat gefinancierd wordt met overheidsmiddelen en is dus niet bedoeld om tegemoet te komen aan vragen van het publiek of met een sociaal oogmerk. Daarnaast zijn er gegevensbanken die private doeleinden dienen, zoals Immoweb voor de verkoop en verhuur door particulieren en Inventimmo (Citydev) voor bedrijven die zich willen vestigen in het gewest.

De informatie over openbare gronden is niet toegankelijk voor het publiek. De overheid geeft er namelijk de voorkeur aan om zelf, soms in samenwerking met de privésector (zoals de projecten van Citydev) of met het maatschappelijk middenveld, projecten te ontwikkelen die beantwoorden aan de behoeften van de Brusselse bevolking en niet aan de wetten van de markt.