Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de stand van zaken omtrent de afbraak van het oude Belgacomgebouw aan de Lebeaustraat en de Zavel.

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Pascal Smet, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevoegd voor Stedenbouw en Erfgoed, Europese en Internationale Betrekkingen, Buitenlandse Handel en Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp (Vragen nr 178)

 
Datum ontvangst: 15/06/2020 Datum publicatie: 16/07/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 14/07/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
18/06/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Het lot van het oude Belgacomgebouw aan de Lebeaustraat en de Zavel zorgt al enige tijd voor zorgen onder buurtbewoners en handelaars. Sinds de verkoop ervan aan vastgoedreus Immobel in 2014 lijkt de kans groot dat het gebouw gesloopt zal worden ten behoeve van onder meer nieuwe woningen en studentenkoten.

Op 11 juli 2019 werd reeds een aanvraag ingediend om de bestemming van het gebouw te wijzigen. Hoewel daar wel een draagvlak voor lijkt te bestaan, zou dat bij voorkeur wel binnen de huidige vorm van het gebouw moeten kunnen plaatsvinden, getuige de duizenden mensen die intussen een petitie ondertekenden in de hoop een volledige sloop tegen te gaan. Ook vanuit het oogpunt van de erfgoedkundige waarde van het gebouw en de gewestelijke stadsontwikkelingslogica lijkt het logischer om niet tot een sloop over te gaan.

Eind oktober 2019 liet u in de commissie Territoriale Ontwikkeling nog weten dat die vergunningsaanvraag inderdaad ingediend werd, maar dat bepaalde documenten (zoals het advies van de brandweer) nog ontbraken. Ook u liet daarbij uitschijnen geen voorstander te zijn van een volledige sloop en dat er werk gemaakt zou worden van een handvest waarbij ontwikkelaars in de toekomst steeds verplicht zijn om omwonenden al van bij het begin bij hun project te betrekken.

Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel:

- Kan u een stand van zaken geven wat betreft de huidige vergunningen die aangevraagd zijn of reeds toegekend werden omtrent dit project? Zijn er inmiddels nog steeds bepaalde documenten die ontbreken waardoor over bepaalde vergunningsaanvragen geen uitsluitsel gegeven kan worden?

- Is er inmiddels reeds een beslissing gevallen omtrent het al dan niet afbreken van het gebouw en de nieuwe invulling ervan?

- Op welke manier pleegt het Gewest daaromtrent structureel overleg met de betrokken actoren zoals de eigenaar van de gebouwen, de Stad, de buurtbewoners en de handelaars?

- Op welke manier hebt u de erfgoedkundige waarde van dit gebouw reeds onderzocht? Welke conclusies kwamen hieruit voort? Op welke manier impacteert dit de verdere ontwikkelingen van dit dossier?

- Kan u bevestigen dat er inmiddels effectief gewerkt wordt aan een handvest dat ontwikkelaars ertoe verplicht om omwonenden van bij het begin van hun projecten te betrekken? In hoeverre bestaat er al een eerste proeve van handvest?

- Welk tijdspad voorziet u voor de volledige uitwerking van dit handvest en wanneer zou dit dan effectief in voege moeten treden?
 
 
Antwoord    De aanvraag werd op 11/07/2019 ingediend en op 29/01/2020 volledig verklaard.

Op 11/02/2020 werd een brief verstuurd naar de aanvrager waarin hij werd ingelicht dat de behandeling van de aanvraag werd opgeschort als gevolg van een aanvraag tot bescherming van bepaalde delen van de Belgacom-gebouwen, gelegen Lebeaustraat 2-18, Strostraat 1-13, Ruisbroekstraat 7 en Gerechtsplein 6-7.

In toepassing van artikel 222, §2 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) werd het volledige ontvangstbewijs van de beschermingsaanvraag bekendgemaakt door de Directie Cultureel Erfgoed op 03/02/2020.

De vergunningsaanvraag is sinds die datum dus nog altijd opgeschort (art. 194/1, §1 van het BWRO) en dat zal zo blijven tot de bekendmaking van de beslissing van de Regering om de beschermingsprocedure wel of niet op te starten (artikelen 222, §2, 223 en 227 van het BWRO).

Er werd nog geen enkele beslissing genomen in het kader van de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag. De Regering heeft nog geen conclusies getrokken uit, noch een beslissing genomen over de beschermingsaanvraag.

Ik bevestig u de wil om een Charter uit te werken met de vastgoedsector. Er wordt momenteel nagedacht over de opstelling daarvan. Ik zal u te gepasten tijde inlichten over de voortgang en de inhoud ervan.