Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende door OVM’s te huur gestelde middelgrote en bescheiden woningen.

Indiener(s)
Françoise De Smedt
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 222)

 
Datum ontvangst: 29/06/2020 Datum publicatie: 31/08/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 31/08/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
01/07/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    De leidinggevenden van de openbare huisvestingssector hebben erop gewezen dat een aantal van de door de OVM’s te huur gestelde middelgrote woningen niet altijd een huurder vinden en enkele maanden onbewoond kunnen blijven. Wij maken ons grote zorgen over deze situatie, gelet op het feit dat momenteel 47.451 gezinnen op een wachtlijst voor sociale huisvesting staan.

Bovendien is volgens sommige deskundigen de lage belangstelling van middenklasse gezinnen voor de door het Gewest beheerde middelgrote woningen te wijten aan het feit dat de huurprijzen die door de OVM's worden aangerekend, bijna even hoog blijken te zijn als die welke op de private huurmarkt worden aangerekend. Voor de door de overheid beheerde woningen, die verondersteld worden meer betaalbaar te zijn, lijkt ons dat zorgwekkend.

Graag een antwoord op volgende vragen:

- Hoeveel middelgrote en bescheiden woningen worden momenteel door alle OVM's verhuurd?

- Wat is het totaal aantal middelgrote en bescheiden woningen per gemeente?

- Hoeveel middelgrote en bescheiden woningen zijn momenteel onbewoond per gemeente?

- Wat is de gemiddelde huurprijs voor middelgrote en bescheiden woningen per gemeente?
 
 
Antwoord    Hieronder vindt u het aantal woningen voor bescheiden inkomens en voor middeninkomens die momenteel te huur worden aangeboden door alle OVM’s samen:

OVM

Woningen voor middeninkomens

Woningen voor bescheiden inkomens

totaal

bewoond

totaal

bewoond

Lakense Haard

33

30

9

Le Logement Molenbeekois

2

2

33

26

De Moderne Woning

30

27

0

0

TOTAAL

65

29

63

35



Zoals u kunt vaststellen biedt de Lakense Haard zeer weinig woningen te huur aan in vergelijking met de twee andere OVM’s.

Dit is te verklaren door verschillende factoren. Ter herinnering: dit project telde 63 woningen voor middeninkomens. In maart 2020 heeft de regering het verzoek van de OVM goedgekeurd om 33 van deze woningen voor middeninkomens te herbestemmen tot woningen voor bescheiden inkomens. Door de coronacrisis konden de woningen echter niet onmiddellijk betrokken worden. Mijn kabinet heeft de OVM voorgesteld om de overige 30 woningen voor middeninkomens te herbestemmen tot sociale woningen als deze niet snel verhuurd werden.

De Lakense Haard heeft dan enkele dagen geleden een verzoek gericht aan de BGHM om deze woningen te herbestemmen tot sociale woningen.

Hieronder vindt u dezelfde cijfers per gemeente:

OVM

Woningen voor middeninkomens

Woningen voor bescheiden inkomens

totaal

bewoond

totaal

bewoond

Laken

33

30

9

Molenbeek

2

2

33

26

St-Lambrechts-Woluwe

30

27

0

0

TOTAAL

65

29

63

35



Hieronder de gemiddelde huurprijzen voor deze woningen per gemeente:

Gemeente

Woningen voor middeninkomens

Woningen voor bescheiden inkomens

Brussel-Stad (Laken)

724€

Molenbeek

864€

680€

Sint-Lambrechts-Woluwe

851€

GEMIDDELDE

852€

691€



Ter vervollediging van uw informatie, vindt u hieronder ook de gemiddelde huurprijzen vergeleken met de private huurmarkt per type woning (op basis van cijfers van het Observatiecentrum van de Huurprijzen 2019):

Type woning

Private huurmarkt

Woningen voor bescheiden inkomens

Woningen voor middeninkomens

1 slk

722 €

592 €

613 €

3 slks

1.066 €

856 €

921 €