Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de resultaten van de audit die heeft plaatsgevonden bij de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM).

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 225)

 
Datum ontvangst: 25/06/2020 Datum publicatie: 11/08/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 23/07/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
02/07/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Enkele maanden terug mocht ik u ondervragen naar de audits die in uw administraties plaatsvonden of gepland staan (cf. schriftelijke vraag nr. 105).

Daarbij gaf u aan dat er aan het begin van deze legislatuur een audit werd opgestart bij de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM), die ervoor moet zorgen dat de BGHM concrete maatregelen kan nemen om zowel de ondersteuning aan als het toezicht op de OVM’s te verbeteren, teneinde de procedures voor de renovatie van het bestaande socialewoningenbestand te vergemakkelijken. De oplevering ervan stond gepland voor eind juni.

Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel:

- Kunt u de scope van de audit nog verder toelichten? Hebt u inmiddels reeds de resultaten van deze audit van KMPG mogen ontvangen? Zo ja, welke vaststellingen en resultaten kwamen daaruit voort om het toezicht en de ondersteuning en de procedures inzake renovatie te kunnen verbeteren? Welke indicatoren heeft KMPG gebruikt voor zijn studie? Wanneer zal u deze voorstellen aan de Regering en het parlement?

- In hoeverre heeft de coronacrisis een invloed gehad op de oplevering of een vertraging? Werd de opdracht hierdoor eventueel gewijzigd?

- Kan u toelichten op welke manier deze conclusies een invloed hebben op uw beleid ter zake? Hebt u dit reeds voorgelegd binnen de Regering voor de opmaak van een actieplan ? Op welke manier zal hieromtrent structureel overlegd worden met de BGHM en de verschillende OVM’s om de problematiek bij de wortel aan te pakken?

- Zal KPMG nog verder onderzoek doen om de werking te verbeteren? Of worden er nieuwe lastenboeken opgesteld om deze studie verder te zetten?
 
 
Antwoord    Wat betreft de precieze scope van de audit van de BGHM:

De opdracht voor de audit van de BGHM bestaat uit de volgende drie luiken:

1. De controle op de werking en de interne organisatie van de BGHM in haar ondersteunende rol ten aanzien van de openbare vastgoedmaatschappijen;
2. De controle op het toezicht dat de BGHM uitoefent op de OVM’s, zoals geregeld door de Brusselse Huisvestingscode;

3. De meer specifieke controle op de procedures voor de renovatie van sociale woningen.

De bedoeling van deze audit is dat de BGHM concrete maatregelen kan nemen om zowel de ondersteuning aan als het toezicht op de OVM’s te verbeteren, en dit om met name de procedures voor de renovatie van het bestaande socialewoningenbestand te vergemakkelijken.


Wat betreft de gebruikte methodologie:

De opdrachtnemer voerde eerst een analyse uit van alle werkprocedures van de BGHM, waarbij deze werden onderverdeeld volgens grote opdrachten of ‘sleutelprocedures’. Deze analyse was exhaustief en volledig en heeft dus betrekking op het hele toepassingsgebied van de BGHM.


Na het opstellen van deze inventaris heeft KPMG steekproefgewijze tests uitgevoerd bij 5 OVM’s die representatief zijn voor de verscheidenheid van de sector, dat wil zeggen al dan niet gefuseerde OVM’s, kleine en grote OVM’s, bewonerscoöperatieven of niet, al dan niet lid van de VSH of van FESOCOLAB, met goede of minder goede prestatie-indicatoren. De bedoeling van deze steekproefgewijze test was om na te gaan op welke manier de BGHM haar opdrachten van ondersteuning aan en toezicht op de OVM’s uitvoert.

KPMG heeft eveneens onderzocht of de BGHM en de OVM’s hun opdrachten uitvoeren in overeenstemming met door de reglementering opgelegde procedures.

Wat betreft de eventuele vertragingen door de coronacrisis:

Er moet worden benadrukt dat KPMG, de BGHM en de bevraagde OVM’s moesten werken in moeilijke omstandigheden als gevolg van de coronacrisis.

De gesprekken werden ietwat uitgesteld, maar vonden uiteindelijk virtueel plaats. Vandaag is er een vertraging van ongeveer twee weken ten opzichte van de oorspronkelijke planning.

Op 16 juli 2020 wordt er een slotvergadering gehouden. Het is op dit moment dus nog te vroeg om al uw vragen over de inhoud te kunnen beantwoorden.

De conclusies en aanbevelingen zullen meteen na het zomerreces aan de Regering worden voorgelegd. De eindresultaten zullen, indien de leden van de Commissie Huisvesting van het Brussels Parlement dat wensen, tijdens een volgende commissievergadering worden voorgesteld.

De conclusies zullen een actieplan omvatten. Het voorstel dat aan de Regering zal worden voorgelegd, zal zijn om de aanbevelingen van KPMG op te nemen in de volgende versie van de beheersovereenkomst van niveau 1 tussen de Regering en de BGHM. Deze nieuwe versie moet voor het einde van het jaar worden opgesteld en goedgekeurd en op 1 januari 2021 in werking treden.