Schriftelijke vraag betreffende de gewestelijke subsidies voor woningrenovatie, toegekend aan sociale vastgoedkantoren en aan eigenaars die hun vastgoed niet bewonen en het via een sociaal verhuurkantoor te huur aanbieden.
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 283)
| Datum ontvangst: 09/07/2020 | Datum publicatie: 02/10/2020 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 19/20 | Datum antwoord: 17/09/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 15/07/2020 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Sociale vastgoedkantoren (SVK's) en eigenaars die hun woning niet zelf bewonen en het via een SVK verhuren, kunnen gebruikmaken van gewestelijke premies voor woningrenovatie tegen een voorkeurstarief. Het bedrag van de premie bedraagt 80% van de kosten van de aanvaarde werken, ongeacht de zone waarin de woning zich bevindt of het inkomen van de aanvrager. Om voor de hand liggende redenen gebruiken de SVK's deze financiële stimulans meestal om te proberen privéeigenaars te overtuigen het beheer van hun eigendom(en) aan hen toe te vertrouwen. De beheerders van SVK's merken echter op dat de behandeling van de aanvragen voor renovatiepremies relatief veel tijd in beslag kan nemen en dat de gewestelijke administratie soms aanzienlijke vertraging oploopt bij de behandeling van de aanvragen, wat kan leiden tot een onderbreking van de huur en dus tot financiële verliezen voor de eigenaar van de betrokken woning. Volgens de Federatie van de Sociale Verhuurkantoren (FEDSVK) kan de duur van de procedure voor de toekenning van renovatiepremies sommige privéeigenaars ontmoedigen om een contract met een SVK te sluiten. Volgens de huidige regelgeving mag een eigenaar die een premie heeft aangevraagd, pas met de renovatiewerkzaamheden beginnen na het verkrijgen van een schriftelijke toestemming van de gewestelijke administratie en een schatting van het bedrag van de premie. Om de renovatie van woningen die door SVK's worden verhuurd te versnellen, verzoekt de FEDSVK de Brusselse gewestregering om de procedure voor de toekenning van premies te versoepelen voor eigenaars die hun woning(en) in beheer hebben toevertrouwd aan een SVK, door hen toe te staan met de werken te beginnen zodra hun dossier volledig is (met inbegrip van de technische validatie), zelfs als de raming van het bedrag van de premie nog niet is vastgesteld. Graag een antwoord op volgende vragen: Hoeveel aanvragen voor gewestelijke premies voor woningrenovatie werden in 2018 en 2019 ingediend bij de Directie Stadsvernieuwing van Brussel Ruimtelijke Ordening en Erfgoed voor de financiering van werken in woningen die via een SVK worden verhuurd? Hoeveel renovatiepremies werden uiteindelijk in 2018 en 2019 toegekend aan SVK's of aan eigenaars die hun woning niet bewonen en het beheer van hun woning(en) aan een SVK toevertrouwden? Kunt u ons het gemiddelde bedrag meedelen van de gewestelijke renovatiepremies die in 2018 en 2019 werden toegekend voor werken die via SVK's verhuurde woningen werden uitgevoerd? In welke gemeenten waren deze woningen gelegen? Kunt u ons ook meer details geven over de aard van de renovatiewerken die met deze premies konden worden gefinancierd? Kunt u ons een schatting geven van de gemiddelde verwerkingstijd van aanvragen voor een gewestelijke renovatiepremie die werden ingediend voor de financiering van werken in door SVK beheerde woningen? Hoe lang duurt het gemiddeld voordat verhuurders schriftelijke toestemming krijgen van de administratie om te starten met werken? Heeft de Brusselse regering al onderzocht of het wenselijk is de procedure voor de toekenning van renovatiepremies voor woningen te wijzigen, zodat eigenaars die hun woning niet bewonen en ze via een SVK hebben verhuurd, met de werken kunnen beginnen zodra de administratie de ontvangstbevestiging van het volledige dossier heeft verstuurd, zonder nog langer te moeten wachten op het geraamde bedrag van de subsidie? Zo ja, welke beslissing heeft de regering hierover genomen? Heeft de gewestregering andere specifieke maatregelen genomen, of is zij van plan dat te doen, om de termijnen voor de behandeling van aanvragen voor renovatiepremies te verkorten, met name wanneer deze worden ingediend voor werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd in via een SVK gehuurde woningen? |
||||||||||||||||||||||||||||||
| Antwoord | Bij deze kan ik u de volgende elementen van antwoord verstrekken op uw vraag: Ter inleiding dient erop gewezen te worden dat de monitoring van de subsidiëring en de berekening van de premies voor de renovatie en voor de verfraaiing van gevels uitgevoerd wordt door het bestuur op basis van een software genaamd "HSA", die 25 jaar oud is, wat het moeilijk maakt om de gestelde vragen te beantwoorden en die momenteel opnieuw ontwikkeld wordt om tot een nieuw en efficiënter instrument te komen. Dit werk, waarmee al van start is gegaan, is dus gericht op de ontwikkeling van een gloednieuwe informaticatoepassing die voorziet in de ontwikkeling van functionaliteiten die een vlotte extractie van informatie over het beheer mogelijk maken, met name de stand van zaken van de dossiers, de te subsidiëren bedragen en de gegevens met betrekking tot uw vragen. Intussen heeft de afdeling premies van Urban zich gemobiliseerd om vertragingen in de behandeling van haar dossiers te beperken door de teams te vernieuwen, de praktijken te harmoniseren en de bestaande HSA-software te stabiliseren (overstap van Oracle 9 naar Oracle 11). De paradigmaverschuiving ten gevolge van de toekomstige vervanging van de software zal digitale diensten binnen het bestuur voorstellen om de stromen te dematerialiseren en de overdracht van informatie en de extractie ervan te versnellen. Wat de vraag betreft over de aard van de renovatiewerkzaamheden moet worden opgemerkt dat deze omkaderd worden door de volgende wettelijke voorschriften : - de organieke ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering; - het regeringsbesluit van 24 november 2016 betreffende de duurzame wijkcontracten; - het regeringsbesluit van 19 januari 2017 betreffende het stadsbeleid; - het regeringsbesluit van 23 maart 2017 betreffende de stadsvernieuwingscontracten; Wat de cijfers voor 2018/2019 betreft: in verband met de premies:
Wat de raming betreft van de gemiddelde termijn voor de behandeling van aanvragen voor gewestelijke renovatiepremies ingediend voor de financiering van werkzaamheden uitgevoerd in woningen die door de SVK’s beheerd worden:
Wat tot slot de ontwerpbesluiten van de BHR tot hervorming van de huidige wettelijke grondslagen (renovatie- en gevelpremies) betreft, deze worden momenteel opgesteld om ze, indien mogelijk nog in de loop van 2020, in eerste lezing aan de Regering voor te leggen. Deze hervorming kadert in de uitvoering van de Gewestelijke Beleidsverklaring. Bovendien wordt in de mogelijkheid voorzien een premieaanvraag in te dienen vóór het uitvoeren van de werken (in dat geval is het mogelijk om een voorschot te krijgen) of na het uitvoeren van de werken (zonder de mogelijkheid om een voorschot te krijgen). |
||||||||||||||||||||||||||||||