Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de vastgoedstrategie van uw ministerieel kabinet

Indiener(s)
Geoffroy Coomans de Brachène
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 292)

 
Datum ontvangst: 16/07/2020 Datum publicatie: 21/09/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 17/09/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
22/07/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    In de Silver Tower zullen tegen eind 2020 2.000 ambtenaren van de overheidsdiensten van het Brussels Gewest (GOB) aan de slag zijn.

Onlangs hebben we via de pers vernomen dat de toekomstige Duitse eigenaar, krachtens de huurovereenkomst voor (minstens) 18 jaar die met het Gewest werd gesloten, een nominale huurprijs van bijna 150 euro per m² per jaar zou betalen.

Om mijn informatie te vervolledigen, had ik graag geweten of er een plan bestaat om uw kabinet van de Hertogstraat 7-9 te verhuizen naar de nieuwe toren?

Kunt u de totale oppervlakte en de kosten per vierkante meter voor het onderhoud en de eventuele renovatie van uw ministerieel kabinet meedelen? Gelieve in uw antwoord de budgetten voor de kosten van het gebouw te specificeren voor de jaren 2019 en 2020?

Het herenhuis aan de Hertogstraat is eigendom van het Gewest, maar voldoet niet meer aan de huidige milieunormen (Klasse C-). Zijn er isolatiewerken gepland? Wat zijn de laatste werken die in het gebouw werden uitgevoerd? Is een verhuizing met het oog op een betere naleving van de nieuwe milieunormen aan de orde gesteld sinds de installatie van uw kabinet in 2019?
 
 
Antwoord    Bij deze kan ik u de volgende elementen van antwoord verstrekken op uw vraag:

Ten eerste kan ik u bevestigen dat het niet de bedoeling is om andere gewestdiensten, zoals de ministeriële kabinetten, te verhuizen naar de toekomstige werkruimten in de Silver Tower. Bij de keuze van het nieuwe hoofdkantoor voor de Brusselse administratie is namelijk enkel uitgegaan van de behoeften van de GOB en de GOBF.

Indien daarbij ook de benodigde werkruimte voor de verschillende kabinetten in rekening zou zijn gebracht, dan zouden de eisen hoger gelegen hebben en zou het aanbod waaruit gekozen kon worden, dus ook beperkter geweest zijn.

Ter herinnering: de plannen om de werkruimten van de GOB en de GOBF (het project Be Connected) ingrijpend te rationaliseren, zijn erop gericht de ambtenaren die momenteel op twee verschillende locaties, meer bepaald het CCN en het City Center, zijn ondergebracht, samen te brengen.

De totale oppervlakte van de gebouwen aan de Hertogsstraat bedraagt 2.113,16 m². Om de kostprijs per m² te bepalen, is het algemeen beschouwd zinvoller om die totale oppervlakte te gaan detailleren (zie bijlage 1), omdat bijvoorbeeld de kelderoppervlakte niet verwarmd wordt en dus niet in aanmerking komt voor bepaalde onderhouds- en renovatiewerken.

De kostprijs per m² is wel gekend en ziet eruit als volgt (houdt u er wel rekening mee dat het boekjaar 2020 nog niet is afgesloten en dat het hier gaat om voorlopige gegevens):

· 2019: 82,49 €/m²
· 2020: 75,76 €/m²

Nogmaals: om de kostprijs per m² te beoordelen, is het zinvoller om die in detail te bekijken (zie bijlage 1).
Zoals u weet, bevinden de twee herenhuizen in neoclassicistische stijl aan de Hertogsstraat 7 – 9 zich in een vrijwaringszone en zijn zij opgenomen in de inventaris Irismonument (bouwjaar 1779 en 1780).

Desondanks werden de oude stookolieketels in oktober 2014 vervangen door twee gasketels, gekoppeld aan een warmtekrachtkoppelingssysteem.

Daarnaast werd de enkele beglazing vervangen door dubbele beglazing en vond in 2019 een onderhouds- en renovatiebeurt ervan plaats.


Het EPB-certificaat voor de twee gebouwen maakt melding van een energieprestatieniveau “C-”, wat beter is dan het gemiddelde voor de gebouwen waarin de administratieve diensten van het gewest zijn gevestigd. Het spreekt voor zich dat de gemiddelde gewestelijke score met de nakende verhuis van de administratieve diensten naar de Silver Tower aanzienlijk zal verbeteren.

Voor het overige is het kabinet van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van oudsher gevestigd in de gebouwen aan de Hertogsstraat. Een verhuis is momenteel niet aan de orde.