Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende gebrek aan recente statistieken van het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen.

Indiener(s)
Gaëtan Van Goidsenhoven
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 337)

 
Datum ontvangst: 05/09/2020 Datum publicatie: 26/10/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 22/10/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
10/09/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    In principe stelt Perspective elk jaar het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen op.

Het is de bedoeling om de dynamiek in de huisvesting in het Brussels Gewest te analyseren, om aldus een reflectie te houden, zowel prospectief als wat de follow-up betreft, van de bestaande of nog te ontwikkelen planningtools.

De door het Overzicht verstrekte statistieken over de stedenbouwkundige vergunningen moeten zowel de overheden als de privéoperatoren die actief zijn in de vastgoedsector, in staat stellen om de evoluties in de nieuwbouw op de woonmarkt in kaart te brengen.

Merkwaardig genoeg blijkt dat het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen niet meer is bijgewerkt sinds 2018. Rekening houdend met de bereidheid van uw regering om van de woningproductie een prioriteit te maken en met het belang, voor de analyses, van de door het Overzicht verstrekte statistieken, met name om de privésector te leiden naar het gewenste type huisvesting in het Brussels Gewest, lijkt het zorgwekkend dat er geen bijgewerkte, vrij toegankelijke en transparante statistieken meer beschikbaar zijn.

In dat verband wens ik u de volgende vragen te stellen:

1) Om welke reden(en) is het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen niet meer bijgewerkt sinds 2018?

2) Wanneer is er eventueel een volledige publicatie van de statistieken over de huisvestingsvergunningen voor het jaar 2019 gepland?

3) Zou het mogelijk zijn om voor het jaar 2019 - eventueel als bijlage bij uw antwoord - verschillende gedetailleerde cijfers te krijgen over het totale aantal vergunde woningen op basis van de vergunningen die in de loop van het jaar zijn afgegeven? Kunt u uw antwoord zo exhaustief mogelijk opsplitsen volgens verschillende criteria?

a. De typologie van de woningen,
b. De locatie van de woningen (per wijk),
c. De grootte van de woningen, het aantal kamers en/of de vloeroppervlakte,
d. Andere criteria die relevant zijn voor de beoordeling van het type woning dat op de markt wordt gebracht.
 
 
Antwoord    Het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen bouwt zijn eigen statistieken op basis van de cijfers van de stedenbouwkundige vergunningen die zijn samengebracht op het nova platform (ondersteuning bij het onderzoek van de stedenbouwkundige vergunningen). Ondanks deze intensieve werkzaamheden met het verzamelen en invoeren van de gegevens door de gemeentelijke en gewestelijke stedenbouwkundige diensten vereisen de ruwe gegevens van het nova platform voor elk nummer van het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen nog bijkomende invoer, controle, correctie en validering om tot de uiteindelijke analyses te komen. Hoe gedetailleerder de analyse (per wijk, per type woning, …) des te meer werk (dat dus ook langer duurt) de aanvulling, de correctie en de validering van deze gegevens vereist.

Bovendien moest heel het uitvoer- en voorbehandelingssysteem voor de gegevens afkomstig van het platform volledig heropgebouwd worden door het opstarten van een nieuwe versie eind 2018. Perspective heeft deze taak op zich genomen omdat dit een noodzakelijke voorafgaande was voor de volledig nieuwe bijwerking van het Overzicht.
De volgende publicatie van het Overzicht van de Huisvestingsvergunningen, met een nummer over de publicatie van de cijfers voor de vergunde woningen in het jaar 2019 staat gepland voor het voorjaar 2021.

Het aanvullings- correctie- en valideringswerk loopt nog, zodat het onmogelijk is om vandaag definitieve gedetailleerde cijfers te geven over de vergunde woningen in 2019. Deze worden alvast vermeld in de volgende publicatie.

De bijwerking tot in 2019 van de statistische reeks voor het netto aantal vergunde woningen staat geprogrammeerd voor het volgende nummer van het Overzicht.

Toch is het mogelijk om een alvast voorlopige raming te geven van de grote trends: tussen de 3.000 en de 4.000 netto bijkomende woningen zouden zijn vergund in 2019, wat betekent dat de dalende tendens van 2018 zich doorzet.

De bekendmaking van het type woningen dat vergund werd en hun ligging staat ook gepland voor de volgende publicatie van het Overzicht

Voorlopig blijft de spreiding per type vergunde woning erg stabiel in de tijd:
- Het netto aantal eengezinswoningen zou negatief blijven, waarmee de vaststelling meegedeeld in het vorige nummer bevestigd wordt. « de vergunning van bijkomende eengezinswoningen compenseert sinds 2010 niet langer het wegvallen van eenheden (per onderverdeling enz.). »
- De spreiding per type woning blijkt vergelijkbaar met wat is vastgesteld voor de periode 2003-2012, hetzij: « het is nog steeds het tweekamerappartement dat duidelijk overweegt. Nog steeds een op de twee vergunde woningen is van deze categorie; doorgaans zijn de vergunde woningen entiteiten met één tot drie kamers (negen, woningen op tien) »

Enig ander criterium dienstig bij het beoordelen van het woningtype dat op de markt komt

Zoals voor de rest van de gegevens worden andere analyses gepubliceerd naar aanleiding van de actualisering van het aantal vergunde woningen die geprogrammeerd staat voor de volgende nummer van het Overzicht in het voorjaar van 2021.