Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de stand van zaken wat betreft de plannen in Sint-Gillis om 250 woningen van de Grondregie door te verkopen aan de Zuiderhaard.

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 324)

 
Datum ontvangst: 11/09/2020 Datum publicatie: 21/10/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 19/20 Datum antwoord: 20/10/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
29/09/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Enkele maanden geleden mocht ik u reeds een vraag stellen omtrent de mogelijke verkoop van 250 woningen van de Grondregie in Sint-Gillis aan de sociale huisvestingsmaatschappij de Zuiderhaard (cf. schriftelijke vraag nr. 122).

In uw antwoord gaf u aan dat uw kabinet inderdaad al overleg had gepleegd met verschillende betrokken actoren om de verschillende mogelijkheden te bekijken. U stelde daarbij het volgende: “Het Gewestelijk Comité tot aankoop van onroerende goederen moet nog een raming maken van de prijs van deze woningen. Deze fase is verplicht in de procedure van een aankoop door een OVM of de BGHM. (…) De haalbaarheidsstudie heeft als doel te onderzoeken wat de mogelijke financiële constructies en subsidies of leningen voor deze transactie zijn. Deze studie wordt binnen de BGHM uitgevoerd.”

Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel:

- Kan u een stand van zaken geven wat betreft deze plannen in Sint-Gillis? Werd de haalbaarheidsstudie inmiddels reeds afgerond door de BGHM? Zo ja, welke bevindingen en conclusies kwamen daaruit voort en welke volgende stappen dienen er nu genomen te worden? Kan u dit nader toelichten? Zo neen, wanneer is de oplevering van deze oefening voorzien?

- Kan u duiden of er inmiddels reeds woningen effectief werden overgedragen aan de Zuiderhaard? Welke fasering is er voorzien om de 250 woningen over te dragen en welke modaliteiten werden daaromtrent besproken en vastgelegd?

- Zijn er inmiddels reeds andere gemeenten die soortgelijke projecten hebben opgestart of contact hebben opgenomen met uw administraties om dit te bespreken? Zo ja, kan u dit nader toelichten?
 
 
Antwoord    Deze mogelijke verkoop werd besproken tussen de gemeente Sint-Gillis en de Zuiderhaard. Zij stellen alles in het werk om vooruitgang te boeken in dit dossier, waaraan momenteel wordt gewerkt.

Zodra het dossier is afgerond, zal het worden voorgelegd aan de raad van bestuur van de BGHM voor goedkeuring en voor de financiering van deze aankoop. De BGHM zal deze aankoop in principe financieren via een langetermijnlening aan de OVM.

Er worden momenteel geen woningen overgedragen aan de Zuiderhaard.

Er wordt een eerste dossier voorbereid waarvoor de BGHM een ramingsverslag heeft ontvangen van het Aankoopcomité.

Het gebouw in kwestie heeft 5 traveeën, een bouwprofiel van glkvl+4+dak en private kelders. De vijf verdiepingen hebben een identieke indeling en bestaan elk uit 2 appartementen, wat neerkomt op een totaal van 10 woningen.

Er werden recent geen gelijkaardige projecten van andere gemeenten meegedeeld aan de BGHM.

Eerder heeft de gemeente Schaarbeek in twee fasen 191 appartementen overgedragen aan de Schaarbeekse Haard in het kader van een erfpachtovereenkomst. De raad van bestuur van de BGHM keurde deze overdracht goed op de vergadering van 4 november 2014.