Schriftelijke vraag betreffende het RPA Kazernes - verduidelijkingen over het onderdeel “huisvesting”.
- Indiener(s)
- Pierre-Yves Lux
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 358)
| Datum ontvangst: 06/10/2020 | Datum publicatie: 05/01/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 25/11/2020 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 19/10/2020 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Midden juli deelde de minister-president ons, als antwoord op een parlementaire vraag in de commissie voor Territoriale Ontwikkeling, mee dat het onderdeel "huisvesting" van het richtplan van aanleg (RPA) "Kazernes" zou bestaan uit 100% publieke woningen, waarvan 70% sociale woningen en 30% conventionele woningen. Daarnaast gaf de minister-president ook aan dat in het kader van dit project 600 studentenkoten zullen worden gebouwd. Met deze schriftelijke vraag wil ik graag nauwkeurigere informatie over dit belangrijke project en het onderdeel “huisvesting” ervan. Mijn vragen zijn als volgt: - Kunt u ons herinneren aan het algemene kader en de verwachte planning van het project? - Zijn er wat de sociale woningen betreft al OVM's vastgelegd en is er al een samenwerking van start gegaan? Hoe denkt de BGHM dit project te "bouwen", met name wat betreft het aantal en de grootte van de woningen (aantal kamers met name)? Wat het aantal betreft, noemde de heer Vervoort het aantal 140. Wordt dat aantal gespecificeerd en waarop heeft het betrekking (alle woningen, sociale woningen of conventionele woningen)? - Wat is het beoogde kader voor de 30% conventionele woningen? - Is het project voor de studentenkoten in dit stadium gespecificeerd? Is er aandacht voor de meest kwetsbare studenten, inclusief het overwegen van een samenwerking met het SVKS? |
| Antwoord | Wat betreft het algemene kader van het project: Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft de site met de voormalige kazerne van de Koninklijke Rijkswachtschool in Elsene overgekocht van de federale staat. De Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (MSI) kreeg het bouwheerschap van het USquare-project. De kosteloze overdracht van de eigendom gebeurde ten gunste van de MSI. De versie van het richtplan van aanleg (RPA) voor het Usquare-project, dat op 9 juli 2020 in tweede lezing werd goedgekeurd, bepaalt om in drie verschillende zones “gezinswoningen” met een maximale vloeroppervlakte van 20.000 m² te bouwen. Het strategische luik van het RPA bevestigt de politieke wens dat het moet gaan om openbare huisvesting, onderverdeeld in 70% sociale woningen en 30% geconventioneerde woningen. De bouw van die woningen moet gepaard gaan met een complementair luik van diensten en voorzieningen om op die manier de beoogde mix tot stand te brengen en te voldoen aan de behoeften op de site en aan die van de wijk. Zij moeten tevens de openbare ruimte verlevendigen. Er werd een functionele en stedelijke definiëring besteld om de toekomstige ontwerpers meer duidelijkheid te geven over de organisatorische en functionele principes van de site tussen de (huur- en koop-)woningen en de uitrustingen. Deze studie heet “studie van capaciteitstesten” en het doel van de opdracht is het vastleggen van de voorschriften van het bestek van de ontwerpopdracht. Het is meer bepaald de bedoeling dat het programma, de bouwregels en de verdeling van de percelen onder de actoren worden vastgelegd. Deze lopende studie geeft aan dat het aantal woningen die effectief op de in het RPA toegelaten 20.000 m² kunnen worden ontwikkeld, tussen 127 en 157 eenheden schommelt. Om een gefaseerde lancering van het woningproject mogelijk te maken om snel van start te kunnen gaan met een project dat niet onderworpen is aan de inwerkingtreding van het RPA, deelden de Minister-President en ikzelf in juli 2020 aan de BGHM mee te starten met de operatie Clos des Mariés, met overdracht van het opdrachtgeverschap aan de BGHM voor rekening van de OVM BinHôme. Dit project voor de renovatie van 3 gebouwen kan immers losgekoppeld worden van de nieuwe ontwikkeling van gezinswoningen en hoeft niet te lijden onder de voortgang van de rest van de project van gezinswoningen. Wat de planning beftreft: - De opdracht van diensten werd gepubliceerd op 2 oktober 2020 via een beperkte procedure; - Het voorwerp van de opdracht luidt als volgt: Volledige opdracht voor de studie en opvolging van de zware renovatie tot 33 woningen in gebouwen met een erfgoedkundige waarde, met een voorbeeldfunctie op het vlak van circulariteit; - De uiterste datum voor de ontvangst van de kandidaturen is vastgelegd op 9/11/2020. Wat betreft de gestarte samenwerking met de OVM’s: Momenteel is enkel de OVM Binhôme betrokken bij het project. Wat betreft het aantal en de omvang van de geplande woningen in het project: Naast het project Clos des Mariés, goed voor ongeveer 33 woningen, zal het aantal van de woningen die op de resterende 20.000 m² van de site worden gebouwd, afhangen van de studie van de capaciteitstesten die ter goedkeuring voorligt (zoals eerder toegelicht). Het geplande aantal sociale woningen varieert tussen 62 en 83 (afhankelijk van het gekozen scenario). Bij de verdeling van het aantal kamers wordt er rekening gehouden met de behoeften van Binhôme. Het gaat om: 10% studios; 30% woningen met 1 slaapkamer; 15% met 2 slaapkamers; 45% met 3 en meer slaapkamers (waarvan 6 x 5 kamers, 2 x 6 kamers et 1 x 7 kamers). Uw laatste vraag over geconventioneerde woningen en studentenkoten vallen onder de bevoegdheid van Minister-President Rudi Vervoort, in het kader van zijn bevoegdheid inzake CityDev en stedelijke ontwikkeling en ruimtelijke ordening. |