Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de Brusselse handelshuurregeling coronacrisis (opvolgingsvraag nr 128).

Indiener(s)
Bianca Debaets
aan
Barbara Trachte, staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevoegd voor Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek (Vragen nr 265)

 
Datum ontvangst: 23/10/2020 Datum publicatie: 18/12/2020
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 17/12/2020
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
03/11/2020 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    In het licht van de heropflakkering van de coronapandemie en de bijhorende verstrengingen van de maatregelen worden veel handelaars na het moeilijke voorjaar weer midscheeps getroffen. Unizo en UCM formuleerden begin mei een voorstel naar de Regering toe omtrent een gedeeltelijk afstand te doen van de handelshuur waar zij nog recht op hebben. Op 8 mei nam de Vlaamse Regering hier al een beslissing over.

De Stad Brussel trof daarentegen wel reeds handelshuurmaatregelen en verlengde die reeds tot eind maart 2021.

U antwoordde in juli: ‘In het kader van het herstel- en hervattingsplan wordt een maatregel besproken en we staan in nauw contact met het kabinet van de minister van Financiën. Het is momenteel zeer moeilijk om een exacte schatting te geven van de gevolgen van de maatregel voor de begroting, aangezien deze nog steeds wordt bestudeerd. Ik neem contact met u op zodra ik meer precieze informatie heb.

We hebben inderdaad vaak uitwisselingen gehad met deze federaties. Zoals hierboven vermeld, ligt er een voorstel voor een maatregel op tafel dat wel degelijk tot doel heeft een uniforme en gecoördineerde aanpak voor het hele gewest voor te stellen.

Deze maatregel zal - indien goedgekeurd door de regering - zo snel mogelijk ten uitvoer worden gelegd.’

Vandaar dat ik u graag volgende vragen stel:

- Welke vooruitgang hebt u, in samenwerking met de minister van Financiën, gemaakt omtrent de regeling betreffende de handelshuur in Brussel? Welk tijdskader stelt u in deze voorop? Welk budget wordt hiervoor uitgetrokken? Is er binnen het begrotingsakkoord een oplossing gevonden voor deze kwestie?

- Wanneer hebt u laatst overleg gehad met de betrokken actoren? Welk standpunt nam u in tijdens dit overleg en welke conclusies werden hier gemaakt?

- Welke maatregelen bestudeert de regering die een uniform beleid over heel het gewest bewerkstelligen? Kan u deze toelichten?
 
 
Antwoord    De Brusselse Hoofdstedelijke Regering heeft in eerste lezing haar goedkeuring gehecht aan het ontwerp van bijzondere machtenbesluit betreffende het verlenen van een handelshuurlening aan huurders in het kader van de COVID-19-gezondheidscrisis. Het ontwerpbesluit wordt nu ter overleg aan de sociale partners en naar het oordeel van de Raad van State voorgelegd. Het is de bedoeling dat de maatregel medio januari in werking treedt.

De volgende voorwaarden zijn van toepassing:
- Als de partijen gebruik willen maken van de maatregel, moeten de eigenaar en de huurder een vrijwillige overeenkomst sluiten.
- Deze overeenkomst omvat een opschorting van de betaling van de handelshuur (inclusief lasten) gedurende 4 maanden, te rekenen vanaf april 2020.
- De betaling van ten minste één of twee maanden huur (inclusief lasten) wordt door de eigenaar kwijtgescholden.
- Voor de betaling van maximaal twee maanden huur (inclusief lasten) kan de huurder gebruik maken van een voorschotregeling van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Via deze regeling wordt een lening aan de huurder versterkt en wordt ervoor gezorgd dat de twee maanden huur aan de verhuurder worden betaald.
- Dit voorschot heeft de vorm van een lening (tot een maximumbedrag van 25.000 euro voor twee maanden) over twee jaar en dient te worden terugbetaald over een periode van maximum 18 maanden. De eerste terugbetaling moet pas na 6 maanden plaatsvinden.
- Er geldt een rentevoet van 2% per jaar.
- Eenzelfde huurder kan meerdere handelshuurleningen ontvangen op basis van overeenkomsten met één of meerdere verhuurders, maar het maximumbedrag van alle leningen samen is beperkt tot 25.000 euro.
- De uiterste datum voor de indiening van de aanvragen is 30 juni 2021, met een laatste betaling op 31 december 2021.
- Eventuele nettoverliezen komen ten laste van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het beheer van de steun wordt toevertrouwd aan Brussel Economie en Werkgelegenheid, in samenwerking met PMVz-leningen. 1.050.000€ is in 2020 vastgelegd voor exploitatiekosten (ontwikkeling van het Front-End, applicatiebeheer, enz.) die zal worden geliquideerd in drie schijven van € 350.000, waarvan de eerste in 2020 zal worden geliquideerd. De modaliteiten om de steun aan te vragen worden binnenkort meegedeeld.

Hiervoor werd een budget van 30.000.000 euro vrijgemaakt.

Deze maatregel is besproken tijdens de laatste twee Task Forces.

Het standpunt dat ik heb verdedigd is altijd het standpunt geweest dat door de regering werd gevalideerd, i.e. de invoering van een maatregel die tot doel heeft een kader te scheppen voor publieke en private huurders en verhuurders om de liquiditeitsproblemen bij de huurders op te vangen, zonder liquiditeits- of solvabiliteitsproblemen voor de verhuurders te creëren

Wat betreft de standaardisatie van het beleid op dit gebied, de Brusselse gemeenten zijn zeer verschillend: in omvang, economisch weefsel, bestaande of niet-bestaande fiscale hefbomen en voor wat betreft de omvang van de Grondregie.

Er is echter wel overleg geweest met de schepenen van Handel van de 19 gemeenten om te zorgen voor een zo volledig en uniform mogelijke informatie-uitwisseling tussen alle actoren.

Wat de "Gewestelijke Openbare Verhuurders" (GOV) betreft, heeft de regering zich uitgesproken voor een homogenisering door middel van de maatregel voor Gewestelijke Openbare Verhuurders die werd genomen in het kader van het Herstel- en Herontwikkelingsplan.