Schriftelijke vraag betreffende de paritaire huurcommissies.
- Indiener(s)
- Dominique Dufourny
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 408)
| Datum ontvangst: 09/10/2020 | Datum publicatie: 14/01/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 08/01/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 10/11/2020 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Naar aanleiding van de zesde Staatshervorming werd de bevoegdheid voor de regelgeving inzake huurcontracten voor woningen overgedragen aan de Gewesten. Naast het feit dat de Brusselse Huisvestingscode de wet van 20 februari 1991 vereenvoudigt en verduidelijkt, heeft het de verdienste dat het nieuwe wettelijke regelingen creëert om tegemoet te komen aan bepaalde Brusselse bijzonderheden. Het doel is om de huurprijzen op de private huurmarkt effectief te regelen, maar ook om de dialoog tussen verhuurders en huurders te stimuleren, vooral bij problemen die vaak leiden tot een uitzettingsprocedure. De oprichting van een overheidsinstantie waarin huurders en verhuurders paritair worden vertegenwoordigd, die al bestaat in andere Europese landen, met name in Frankrijk, Nederland en het Groothertogdom Luxemburg. De oprichting van een onafhankelijke gewestelijke paritaire huurcommissie die echter buiten een "gewone" bemiddelingsbevoegdheid, zou beschikken over een bevoegdheid tot geschillenbeslechting die toegankelijk is voor de hele bevolking, omdat ze gratis en informeel van aard is, waardoor conflictsituaties snel en efficiënt kunnen worden opgelost en om enerzijds de betrekkingen tussen de verhuurders en de huurders te verbeteren en anderzijds de afstemming tussen de aangerekende huurprijzen en de kenmerken van de woningen te verbeteren. Dit strookt volledig met de toepassing van artikel 3 van de Brusselse Huisvestingscode, in het verlengde van artikel 23 van de Grondwet, dat het grondrecht om een leven te leiden in overeenstemming met de menselijke waardigheid veilig stelt, in het bijzonder door de toekenning van het recht op behoorlijke huisvesting. Tot slot wordt vermeld op de agenda van de ministerraad van 16 april 2020 dat het punt “Versnelde wijzigingen van de Huisvestingscode met het oog op de invoering van een paritaire huurcommissie. Voorontwerp van volmachtbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering nr. 2020/XXX tot wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met als doel een vordering tot herziening omwille van buitensporige huurprijzen in te voeren en een paritaire huurcommissie in het leven te roepen” werd ingetrokken, en dat de parlementaire meerderheid daarover een ontwerp van ordonnantievoorstel zou indienen. Daarom wil ik het volgende met u bespreken: 1. Wat is de status van dit voorstel van ordonnantie? Wat is het tijdschema? 2. Wie zijn de betrokken actoren? 3. Worden er proefprojecten gepland? Zo ja, op welke schaal en in welk kader zijn ze gepland? Wat zou hun samenstelling en rol zijn? |
| Antwoord | Het voorstel van ordonnantie betreffende de paritaire huurcommissie wordt momenteel opgesteld. Het is de bedoeling de tekst te voltooien en deze in het eerste semester van 2021 voor te leggen aan het Parlement. In dit stadium zijn de eerste contacten gelegd met het bureau van de Adviesraad voor huisvesting, met name tijdens een vergadering op mijn kabinet in april jongstleden. Aangezien het hier gaat om een paritaire huurcommissie, spreekt het voor zich dat de organisaties voor vertegenwoordiging van de verhuurders en huurders bevoorrechte actoren zullen zijn. Wat uw vraag betreft over het opzetten van proefprojecten, dit staat voorlopig niet gepland. |