Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de vermindering van de onroerende voorheffing voor de sociale huurders

Indiener(s)
Françoise Schepmans
aan
Sven Gatz, Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en van het Imago van Brussel (Vragen nr 211)

 
Datum ontvangst: 12/11/2020 Datum publicatie: 21/01/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 04/01/2021
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
30/11/2020 Ontvankelijk p.m.
04/01/2021 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    Bepaalde voorwaarden met betrekking tot de gezinssituatie van een huurder - bezetter van een woning, kan aanleiding geven tot een vermindering van de onroerende voorheffing (OV).

In het geval van sociale woningen hebben de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’s) de verplichting deze vermindering aan te vragen voor hun huurders die er recht op hebben1.

Het auditverslag van de KPMG over de BGHM bevestigt de moeilijkheden van de OVM’s op dat vlak:

“De OVM’s ondervinden moeilijkheden om de informaties te bezorgen aan Brussel Fiscaliteit aangezien ze deze informatie niet hebben of het niet kunnen vinden.”2.

De BGHM diende echter het platform “Prodigit” te implementeren met als doel de uitwisselingen met Brussel Fiscaliteit te vergemakkelijken.

Graag een antwoord op de volgende vragen:

1. Hoeveel sociale huurders hebben recht gehad op deze vermindering de voorbije jaren? Kunt u deze cijfers verdelen per type vermindering (kinderen ten laste/personen met een beperking) en per OVM?

2. Kwamen er in februari problemen aan het licht met de Huisvestingsmaatschappij, zouden andere OVM’s vergeten zijn deze vermindering van de OV toe te kennen?

3. De tenuitvoerlegging van PRODIGIT had volgens de staatssecretaris dit jaar van start moeten gaan met enkele OVM’s. Hoe staat het?

4. In afwachting van deze tenuitvoerlegging, had Brussel Fiscaliteit zich ertoe verbonden lijsten te bezorgen aan de OVM’s; is dit wel het geval geweest dit jaar?


1 https://huisvesting.brussels/nl/huren/fiscaliteit?set_language=nl
2 Het auditverslag van KPMG over de BGHM, Juli 2020, p. 104.
 
 
Antwoord    In 2020 (aan het begin van de zomer) heeft Brussel Fiscaliteit aan elke Openbare Vastgoedmaatschappij (OVM) een databestand ter beschikking gesteld dewelke haar patrimoniale toestand weergeeft. Dit bestand bevat de basisgegevens die noodzakelijk zijn voor de berekening van de onroerende voorheffing en heeft tot doel om de verwachte informatieoverdracht door de OVM’s te vereenvoudigen, gelet op het feit dat het thans enkel een actualisering vereist ten opzichte van het voorgaande aanslagjaar.

Echter kon op heden slechts iets meer dan de helft van de OVM’s worden ingekohierd voor het aanslagjaar 2020. Navraag bij mijn fiscale administratie leert dat een groot aantal OVM’s deze lijsten weliswaar op een adequate wijze actualiseert, maar dat de termijnen waarin gevolg wordt gegeven aan deze databestanden in sommige gevallen aanzienlijk kunnen zijn.

Het aantal huurders dat van een vermindering kan genieten, is aldus afhankelijk van de volledigheid en juistheid van deze lijsten. Uiteraard kan de vermindering naast dit proces steeds manueel worden aangevraagd.

Als bijlage van dit antwoord wordt een overzichtstabel gevoegd van het aantal sociale huurders dat van een persoonsgebonden vermindering heeft genoten met betrekking tot aanslagjaren 2018 en 2019, per OVM en per type vermindering.

Aangezien een aantal OVM’s blijft worstelen met deze problematiek, zal Brussel Fiscaliteit naast de procedure voor informatie-uitwisseling eveneens voorafgaand aan elk aanslagjaar een “kick off”-vergadering organiseren teneinde een gezamenlijk (werk)planning op te stellen en eventuele onduidelijkheden uit te klaren.

Ten slotte kan nog een korte stand van zaken worden gegeven met betrekking tot de mobiele applicatie ‘Appinest’, dewelke werd ontwikkeld in het kader van het ProDigit-programma:
- Appinest is sinds 28 oktober toegankelijk voor de OVM LOJEGA;
- de app is beschikbaar op Android en iOS;
- de roll-out van de mobiele app voor de andere OVM’s is voorzien in 2021.

De gegevens die in het kader van Appinest worden verzameld, bevatten nuttige informatie in het kader van de onroerende voorheffing. Bijgevolg is de doelstelling om op termijn deze gegevens voor fiscale doeleinden te centraliseren in één “authentieke” bron. Dit zou het proces van informatieuitwisseling met de OVM’s substantieel moeten faciliteren.