Schriftelijke vraag betreffende de herziening van het rooster van de indicatieve huurprijzen.
- Indiener(s)
- Françoise Schepmans
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 444)
| Datum ontvangst: 07/12/2020 | Datum publicatie: 25/01/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 21/01/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 11/12/2020 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Op basis van het besluit van 19 oktober 2017 tot invoering van een rooster van de indicatieve huurprijzen hebt u in maart meegedeeld dat u huisvesting.brussels had gevraagd om het rooster te actualiseren op basis van de onderzoeken van het Observatorium van de Huurprijzen betreffende 2016, 2017, 2018 en, indien beschikbaar, 20201. Voor het overzicht 2020 had u het Observatorium inderdaad opdracht gegeven om de onderzoeken in oktober 2019 uit te voeren. De resultaten waren verwacht tegen oktober 2020. Uiteindelijk werd de overheidsopdracht voor de actualisering van het rooster opengesteld voor inschrijving op 11 maart 2020. Eind mei werd de opdracht gegund aan het departement Geowetenschappen, Leefmilieu en Samenleving van de Université libre de Bruxelles (ULB). In dat verband had ik u graag de volgende vragen gesteld: 1. Hebt u feedback gekregen over het onderzoek van het Observatorium voor de Huurprijzen betreffende de gegevens 2020? 2. Wat is het bedrag van de aan de ULB gegunde overheidsopdracht? 3. Wat is de stand van zaken betreffende het onderzoek? Hebt u regelmatig contacten gehad? Kunt u een balans van de situatie opmaken? 4. Volgens het besluit van 19 oktober 2017 herziet de minister elk jaar het rooster, uiterlijk op 31 december voorafgaand aan het jaar waarin het wordt toegepast. Stelt u, gezien de toegemeten tijd, de herziening uit tot volgend jaar? 1 Commissie voor de Huisvesting, 12 maart 2020. |
| Antwoord | Door de huidige Covid-19-pandemie moest het werk van het Observatorium van de huurprijzen tot tweemaal toe worden stilgelegd, aangezien de enquêteurs van de consultant M.AS, die verantwoordelijk zijn voor de gegevensinzameling, niet in staat waren de enquêtes uit te voeren. Omdat we niet aan kwaliteit en representativiteit willen inboeten, verwachten we het gewenste aantal enquêtes na de lockdown alsnog te verzamelen. Momenteel zijn er al 3987 van de 5.000 enquêtes gerealiseerd, maar er zijn nog een aantal tekorten in bepaalde wijken die de representativiteit sterk ondermijnen. Van zodra alle cijfers beschikbaar zijn (gegevensinzameling en data cleaning) zal de onderneming M.A.S. deze overdragen aan de ULB. Van haar kant zal de ULB het indicatieve rooster van referentiehuurprijzen bijwerken op basis van de gegevens van het Observatorium. Gezien de omstandigheden voorzien we voorlopig een actualisering van het indicatieve rooster van referentiehuurprijzen aan de hand van de cijfers van de voorgaande edities van het ‘Observatorium van de huurprijzen’. De administratie heeft vooraf een bedrag van 36.179,00 EUR incl. BTW (29.900,00 EUR excl. BTW) vastgelegd op BA 25.001.08.03.1211 van de gewestbegroting voor 2020 voor deze aan de ULB toegewezen opdracht. Wat de vordering van dit onderzoek betreft, moet u enerzijds weten dat de ULB zich zal bezighouden met de actualisering van het indicatieve rooster van referentiehuurprijzen aan de hand van de cijfers van voorgaan edities. Anderzijds zal ze een nieuwe manier van gegevensinzameling en -analyse uitstippelen die in de toekomst gebruikt zal kunnen worden. Het bestuur Brussel Huisvesting volgt deze studie op, in samenwerking met een overlegcomité waar het kabinet en medewerkers van BISA deel van uitmaken. Al deze partijen staan regelmatig in contact. Afhankelijk van de conclusies van deze studie kunnen methodologische evoluties worden overwogen voor de opstelling van het indicatieve rooster van referentiehuurprijzen. Om het rooster van referentiehuurprijzen zo goed mogelijk bij te werken voor onze burgers, en aangezien de update ervan met nieuwe gegevens nog moet worden gerealiseerd, zal het rooster van referentiehuurprijzen geïndexeerd worden aan de hand van het indexcijfer van december. De actualisering is voorzien voor begin januari. |