Schriftelijke vraag betreffende het project “Papenvest”
- Indiener(s)
- Bertin Mampaka Mankamba
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 513)
| Datum ontvangst: 05/03/2021 | Datum publicatie: 29/04/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 28/04/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 16/03/2021 | Ontvankelijk | p.m. | ||
| 28/04/2021 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | Met opluchting en tevredenheid neem ik als lid van de commissie voor de huisvesting, gemeenteraadslid van de Stad Brussel en voormalig schepen bevoegd voor de Grondregie kennis van het project dat de Brusselse Woning met grote deskundigheid en efficiëntie heeft uitgevoerd op de site “Papenvest”. Vorig jaar heb ik mijn 20 jaar in de Brusselse politiek gevierd. Nog voordat ik tot gemeenteraadslid werd gekozen, was er al sprake van het slopen van die wijk, die bekend staat als de "5 torens", waarvan de woningen in een staat van verval verkeerden die onaanvaardbaar is voor een overheidsinstantie. Op deze vanuit architecturaal en stedenbouwkundig oogpunt erbarmelijke plaats wonen de meest achtergestelde gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Aangezien de huisvestingsomstandigheden niet ideaal waren, had de wijk al lang geleden vernieuwd moeten worden. Dat is nu gebeurd, aangezien er nu meer dan 300 sociale woningen werden herbouwd die rekening houden met het welzijn en de duurzaamheid en met de eisen inzake gezondheid en comfort die onze hoofdstad waardig zijn. Bovendien worden enkele openbare recreatieve en sociale infrastructuren, zoals sportzalen en zalen voor de plaatselijke verenigingen, ter beschikking van de bewoners gesteld. Mijn vraag luidt als volgt. Hoewel de Brusselse Woning zeer actief lijkt in de projecten die u in uw noodplan voor huisvesting uitgebreid toegelicht hebt en die betrekking hebben op de aankoop van sleutel-op-de-deurwoningen, bewijst u hier dat uw regering een grootschalig project dat in totaal over 350 woningen gaat, in samenwerking met de Stad Brussel tot een goed einde kan brengen. Gelet op de dringende behoefte aan woningen in ons Gewest, zou ik graag van u als staatssecretaris bevoegd voor huisvesting vernemen welke andere projecten van dezelfde omvang zouden kunnen worden uitgevoerd voor de andere OVM’s (openbare vastgoedmaatschappij) die u tijdens deze zittingsperiode zouden moeten bijstaan bij het nastreven van uw doelstellingen om woningen te bouwen in het kader van het GHP. Welke projecten bevinden zich in dezelfde fase of zouden binnen dezelfde termijnen kunnen worden opgeleverd? |
| Antwoord | Laten we eerst even terugkomen op de bijzonderheden van het project Papenvest. Zoals u in uw vraag aangeeft, heeft dit project een vrij lange voorbereidingstijd gevergd, hetgeen grotendeels kan worden verklaard door de behoefte aan een algemene denkoefening omtrent deze site, in het bijzonder in het licht van de resultaten van de studies die de BGHM in staat hebben gesteld een eindproduct van hoge kwaliteit goed te keuren. De volgende belangrijke punten van dit project werden naar voren gebracht: · Het gaat om een volledige herconfiguratie van de Papenvestsite. De 5 huidige torens, gebouwd in 1966, zullen worden afgebroken om plaats te maken voor wooneilanden die de verschillende straatkanten een nieuwe vorm geven. Deze aanpassing van de ruimten sluit volledig aan bij de huidige stedenbouwkundige tendensen om de ruimten structuur te geven; · Het gaat om 314 woningen, waarvan 210 sociale woningen; · Het energieverbruik zal rond de 15 kwh/m2/jaar liggen; · De totale kostprijs wordt geraamd op 46,3 miljoen euro (alle belastingen inbegrepen) en de kostprijs per woning bedraagt ongeveer 200.000 euro. Met betrekking tot het volledige project: · De herinrichting van de site in zijn geheel is een zeldzame kans in een dichtbevolkt stadscentrum. Naast de bouw van extra sociale en middenklassewoningen, zal dit project immers ook zorgen voor de creatie van nieuwe inrichtingen rond een nieuwe openbare ruimte, waaronder : · een sporthal omgeven door winkels en andere lokale functies; · een binnentuin voorbehouden voor de bewoners; · intermodale parkeerzones; · andere voorzieningen zoals een seniorencentrum, de werkplaats van de wegenwerkers en het fietsatelier; · en een sportzaal met een stadsboerderij op het dak. Wat de woningen betreft: De woningen zijn erg divers, zowel qua typologie als qua uitrusting. Sommige woningen zijn immers uitgerust met gangen, terrassen en wintertuinen. Bovendien werd er gebruik gemaakt van herbruikte bakstenen en herbruikt raamwerk, waardoor het project Papenvest aansluit bij de circulaire economie. Op het gebied van duurzaamheid: Naast circulaire economie, wordt het concept van duurzaam regenwaterbeheer bij dit project toegepast en uitgevoerd. De basisprincipes en doelstellingen daarvan zijn de minimale ondoorlaatbaarheid van de site, de maximale regenwaterinsijpeling in de grondwaterlaag via landschapsinrichtingen en de buffering van regenwater (stormbekkens) zodat het water traag in de bodem sijpelt en/of de lozing ervan met beperkt debiet gebeurt. Momenteel is dit het enige project van een dergelijke omvang waarbij bestaande sociale woningen betrokken zijn, althans als het gaat om afbraak en wederopbouw. Om zo volledig mogelijk te zijn, vindt u in de tabel in bijlage echter de lijst van "sleutelklare" opportuniteiten waarvan de aankoop op z’n minst door de Raad van Bestuur van de BGHM werd goedgekeurd. |