Schriftelijke vraag betreffende de huurtoeslag voor een passiefwoning, lage-energiewoning of zeer lage-energiewoning in de sector van de sociale verhuurkantoren.
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 517)
| Datum ontvangst: 09/02/2021 | Datum publicatie: 29/04/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 28/04/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 16/03/2021 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Artikel 16, tweede lid van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015 houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren bepaalt dat wanneer een gezin een passiefwoning, lage-energiewoning of zeer lage-energiewoning bewoont die door een sociaal verhuurkantoor te huur gesteld wordt, de huur met een toeslag wordt verhoogd. Deze verhoging van de huurprijs houdt rekening met de energieprestaties van de woning en de winst die ze mogelijk op het gebied van verwarming met zich brengen. In artikel 16, tweede lid van het besluit van 17 december 2015 staat dat deze huurtoeslag "[voortvloeit] uit het product van de volgende gegevens: 1° De gemiddelde netto energiebehoefte aan verwarming van een woning. Deze statistiek wordt per jaarlijks ministerieel besluit bepaald en houdt met name rekening met de typering van de woning; 2° Het aantal m² van de woning in kwestie; 3° Het sociaal tarief van gas van het voorbije jaar; 4° Een percentage van het bedrag bekomen door de vermenigvuldiging van de punten 1 tot 3. Dit percentage wordt [vastgesteld] door de Minister [die bevoegd is voor Huisvesting].” Mijn vragen zijn als volgt: 1- Hoeveel huurders van de SVK’s moesten volgens de door de sector verstrekte statistieken in 2020 een huurtoeslag voor een passiefwoning, lage-energiewoning of zeer lage-energiewoning betalen? Kunt u ons een tabel geven met de verdeling van deze huurders over de 24 erkende SVK’s? 2- Wat was, volgens de door de SVK-sector verstrekte gegevens, de gemiddelde maandelijkse huurtoeslag die in 2020 werd geëist voor: - Een passiefwoning; - Een lage-energiewoning; - Een zeer lage-energiewoning? 3- Kunt u ons vertellen hoeveel huurinkomsten er in 2020 in totaal zijn geïnd als huurtoeslag voor een passiefwoning, lage-energiewoning of zeer lage-energiewoning in de SVK-sector? Kunt u ons ook een tabel bezorgen met de verdeling van deze inkomsten over de 24 erkende SVK’s? |
| Antwoord | De bepalingen van artikel 16, § 2, van het besluit van 17 december 2015 worden momenteel niet uitgevoerd. Het ministerieel besluit van 19 juli 2016 houdende uitvoering van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015 houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren heeft immers geen regels vastgelegd om de uitvoering van deze bepalingen mogelijk te maken. Er vinden regelmatig talrijke besprekingen plaats tussen het bestuur, het kabinet en de SVK’s en de inwerkingtreding van deze bepalingen is nooit een prioriteit gebleken voor de sector. In het memorandum dat de Federatie van SVK's tijdens de laatste verkiezingen heeft opgesteld, wordt er ook geen verzoek daarover geformuleerd. Het verhogen van de huur van SVK-woningen terwijl de overgrote meerderheid van de huurders een inkomen heeft dat voldoet aan de toegangsvoorwaarden voor een sociale woning, is een beslissing die zware gevolgen kan hebben voor de levensomstandigheden van de betrokken gezinnen en die indruist tegen de nagestreefde sociale doelstelling. Het mag dus niet lichtzinnig worden opgevat, temeer omdat wij daarvoor niet over degelijke en objectieve criteria beschikken. Om deze redenen beschikken wij momenteel helaas niet over cijfers hieromtrent. Aangezien er daarvoor geen wettelijke basis is, zijn het geen gegevens die de SVK’s ons doorgeven. Echter, bij de voor dit jaar geplande audit van de SVK's moet worden nagegaan welke wettelijke bepalingen door de SVK's niet of ontoereikend worden toegepast. Mogelijk zal er tijdens de audit dan ook een onderzoek worden gedaan naar het aantal passieve en lage-energiewoningen van SVK's en het beheer ervan. Bovendien zou dit ook een project voor de toekomst kunnen zijn, in het kader van de statistieken die door het Observatorium van Brussel Huisvesting worden opgesteld. |