Schriftelijke vraag betreffende de door het Woningfonds in 2020 verstrekte groene leningen
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 519)
| Datum ontvangst: 09/02/2021 | Datum publicatie: 29/04/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 28/04/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 16/03/2021 | Ontvankelijk | p.m. | ||
| 28/04/2021 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
| Vraag | De Brusselse groene lening is een instrument waarmee gezinnen met een bescheiden of gemiddeld inkomen een lening tegen een lage rentevoet kunnen sluiten om werken uit te voeren die de energieprestaties van hun woning verbeteren. De groene lening is het resultaat van een partnerschap tussen Leefmilieu Brussel, Homegrade, de financiële coöperatie Crédal en het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (WFBHG) en biedt de begunstigden de mogelijkheid om tegen lagere kosten drie grote categorieën van werken te financieren: isolatie- of verluchtingswerken, installatie van een efficiënt verwarmingssysteem en investeringen in hernieuwbare energie. Het geleende bedrag is minimaal 500 euro en kan oplopen tot 25.000 euro. De rentevoet varieert van 0% tot 2% en wordt bepaald op basis van het inkomen van de aanvrager. Er bestaan twee kredietformules: enerzijds een consumentenkrediet bij Crédal tegen een vaste rentevoet van 0 of 1% waarvan de aflossing kan worden gespreid over een periode van maximum tien jaar en anderzijds een hypothecair krediet bij het WFBHG tegen een vaste rentevoet van 0 tot 2% waarvan de aflossing kan worden gespreid over een periode van maximum dertig jaar. In dat verband had ik u graag de volgende vragen gesteld: 1. Hoeveel groene leningen heeft het Woningfonds in 2020 verstrekt? Heeft de gewestregering de laatste jaren een trendmatige toename vastgesteld van het aantal door het WFBHG verstrekte groene leningen? 2. Wat is het gemiddelde bedrag van de groene leningen die het WFBHG heeft verstrekt in 2020? 3. Wat is de gemiddelde rentevoet die het WFBHG aanrekent voor de groene leningen die het in 2020 heeft verstrekt? Hoeveel renteloze leningen heeft het WFBHG dat jaar verstrekt? 4. Wat is de gemiddelde aflossingstermijn van de groene leningen die het WFBHG in 2020 heeft verstrekt? Hoeveel gezinnen hebben bij het WFBHG een lening gesloten met een aflossingstermijn van meer dan tien jaar? 5. Welke soorten werken konden gefinancierd worden met de groene leningen die het Woningfonds in 2020 heeft verstrekt? Ging het hoofdzakelijk om isolatiewerken? 6. Kunt u de statistieken verstrekken over de gemeente waar de begunstigden van de groene leningen van het WFBHG wonen? In welke gemeenten wordt het hoogste aantal in 2020 verstrekte kredieten geregistreerd? 7. Kunt u informatie verstrekken over het profiel van de gezinnen die in 2020 een groene lening bij het WFBHG hebben gesloten? Wat is het percentage alleenstaanden? Wat is het percentage koppels? Kunt u het percentage kredietnemers zonder kinderen ten laste, het percentage kredietnemers met een kind ten laste en het percentage kredietnemers met twee of meer kinderen ten laste meedelen? Welk percentage leners voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor sociale huisvesting? 8. In zijn memorandum in het kader van de gewestelijke verkiezingen van 26 mei 2019 pleit het Woningfonds ervoor dat de gewestregering een ontwerp van ordonnantie tot wijziging van de Brusselse Huisvestingscode opstelt om het Woningfonds toe te staan ook aan de huurders en eigenaars verhuurders groen consumentenkrediet te verstrekken. Heeft de Brusselse regering het voorstel van het WFBHG al bestudeerd? Zo ja, heeft de regering beslist het voorstel te volgen? Wordt er thans gewerkt aan een ontwerp van ordonnantie tot wijziging van de Huisvestingscode om het WFBHG in staat te stellen groen consumentenkrediet te verstrekken? |
| Antwoord | Het Woningfonds heeft 207 Groene leningen toegekend in 2020. We stellen vast dat het aantal toegekende Groene leningen sinds enkele jaren afneemt. Een van de verklaringen is dat de kosten voor de aankoop van een woning voortdurend veranderen, zodat gezinnen gedwongen worden de werken voor de verbetering van de energieprestaties uit te stellen. De in 2016 gelanceerde Groene lening, die onafhankelijk van de aankoop van het huis wordt verstrekt, is om dezelfde redenen ook gedaald. De verplichte kosten en formaliteiten van het hypothecair krediet in verhouding tot het gemiddelde bedrag van de groene lening (8.477 euro) houden mensen tegen om er gebruik van te maken. Sinds 2019 zoekt het Woningfonds, in partnerschap met Leefmilieu Brussel, naar een meer flexibele formule om de Brusselse Groene lening te laten evolueren. In het kader van de "strategie voor de duurzame renovatie van de gebouwen in Brussel", die werd goedgekeurd om de milieu-impact van het bestaande gebouwenbestand tegen 2030-2050 te verminderen, zijn het Woningfonds, Urban Brussels en Leefmilieu Brussel sinds 2020 een reflectie opgestart om de renovatie- en energiepremies te harmoniseren. Het Woningfonds stelt voor één enkele lening in te voeren met een zelfde tarief voor renovatiewerken als voor energieprestatieverbeteringswerken die in aanmerking komen voor premies en die kunnen worden toegekend in de vorm van een hypothecair krediet of een verbruikskrediet. Er zou ook een investeringskrediet worden ingevoerd voor verenigingen van mede-eigenaars (VME). Hiervoor zou er een wijziging van de Huisvestingscode nodig zijn. Er wordt een voorontwerp opgesteld. In bijlage 1 ziet u de evolutie van het aantal tussen 2015 en 2020 toegekende groene leningen. Het gemiddelde geleende bedrag is 8.477 euro. De gemiddelde debetrentevoet is 0,44 %. 89 gezinnen, of 43%, genoten een lening aan nultarief. De gemiddelde aflossingsperiode voor hypothecaire leningen bedraagt 19 jaar en 5 maanden. 166 gezinnen, of 80%, hebben een lening met een looptijd van meer dan 10 jaar afgesloten. 50% van de leningen werd gebruikt voor de vervanging van buitenschrijnwerk en 36% voor de installatie van een efficiënt verwarmingssysteem. Meer dan 12% van leningen wordt gebruikt voor het isoleren van gevels en daken. 76% van de woningen bevindt zich in een van de volgende 6 gemeenten: Anderlecht (31%), Sint-Jans-Molenbeek (23%), Ganshoren (7%), Jette (6%), Schaarbeek (5%) en Koekelberg (4%). Het gedetailleerde overzicht kan u terugvinden in bijlage 2. De 207 gezinnen die in 2020 een groene lening hebben afgesloten, omvatten 705 personen, met een gemiddelde van 3,41 personen per gezin. De gemiddelde leeftijd van de kredietnemers is 36 jaar en 8 maanden. In de meeste gevallen gaat het om koppels. De verhouding is als volgt: 70 % koppels ten opzichte van 30 % alleenstaanden. Het gedetailleerde overzicht kan u terugvinden in bijlage 3. 170 gezinnen (82%) voldoen wat betreft hun belastbaar inkomen aan de toegangsvoorwaarden voor een sociale woning. Er wordt momenteel een ontwerp van ordonnantie opgesteld om het Woningfonds in staat te stellen verbruikskredieten te verlenen voor renovatiewerken. |