Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende Ingang van de hippodroom van Bosvoorde

Indiener(s)
Geoffroy Coomans de Brachène
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 591)

 
Datum ontvangst: 21/12/2020 Datum publicatie: 19/07/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 01/07/2021
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
25/05/2021 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is thans eigenaar van de volledige site van de vroegere hippodroom van Bosvoorde die op het grondgebied van de gemeenten Ukkel en Watermaal-Bosvoorde ligt. De ingangen bevinden zich hoofdzakelijk op het grondgebied van de Stad Brussel.

In het kader van het Drohme-project werden de afgelopen jaren verschillende emblematische of historische gebouwen op de site gerestaureerd en/of verbouwd, waardoor na tientallen jaren verwaarlozing weer wat nieuw leven in de site werd geblazen.

De gebouwen aan de ingang, aan de kant van de Rooseveltlaan en de Terhulpensesteenweg, zouden echter nog geen dergelijke verjongingskuur hebben gekregen.

In dat verband had ik u graag de volgende vragen gesteld:

1. Voorzag de huurovereenkomst tussen het Gewest en VO Communication in de restauratie van alle gebouwen op de site?
2. Heeft het Gewest de kosten van de restauraties en/of verbouwingen vooraf geraamd? Zo ja, is het mogelijk om die ramingen te krijgen?
3. Heeft het Gewest controles uitgevoerd op de reeds gerestaureerde en/of verbouwde gebouwen? Zo ja, heeft het onregelmatigheden vastgesteld?
4. Vallen de gebouwen aan de ingang van de site (Terhulpensesteenweg 51, 53 en 61) onder de huurovereenkomst? Zo ja, zijn er plannen om die ook te renoveren?
5. Zijn er sancties in geval van niet-naleving van de huurovereenkomst? Zo ja, van welke aard?
6. Tot welke datum loopt de huidige huurovereenkomst tussen het Gewest en VO Communication?
7. Zijn er na de annuleringen van de milieuvergunning aanpassingen in de huurovereenkomst aangebracht?
8. Houdt VO Communication zich aan alle voorwaarden van de huurovereenkomst?
 
 
Antwoord    Het Gewest werd eigenaar van de voormalige paardenrenbaan van Ukkel-Bosvoorde na een lange periode van verval na het stopzetten van het paardenrennen ter plaatse. De site van 32,5 hectare omvat de vroegere paardenrenpiste en in totaal 29 gebouwen.

Het Gewest beoogt er drie grote doelstellingen:
· het natuurlijke en historische erfgoed vrijwaren en herwaarderen;
· een recreatieve groenvoorziening ontwikkelen waar gezinnen gebruik van kunnen maken;
· de recreatieve, educatieve en/of culturele functies van de site alsook de functie van het Zoniënwoud als “toegangspoort” ontwikkelen.
De verantwoordelijkheden van de stakeholders bij de concessie kunnen worden verduidelijkt aan de hand van de onderstaande elementen.

Het Gewest kende aan de Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (MSI) een erfpacht voor 99 jaar toe om enerzijds het erfgoed van de belangrijkste gebouwen op het terrein te restaureren en anderzijds de site te laten ontwikkelen en gebruiken door ze in concessie te geven.


De MSI is dus wel degelijk houdster van een erfpacht bij het Gewest maar de Maatschappij Drohme (waarvan VO Communication één van de aandeelhouders is) van haar kant is enkel houdster van een concessie vanwege de MSI voor de ontwikkeling en de exploitatie van de site. Deze concessie loopt af in juli 2034.

Aangezien het geen huurovereenkomst maar een concessie betreft, valt de verantwoordelijkheid voor de (CASCO) restauratie van de aanwezige gebouwen toe aan de MSI. Het is de concessiehouder die verantwoordelijk is voor het verkrijgen van de vergunningen om de site te ontwikkelen en te exploiteren. In deze context moet worden vermeld dat de in november 2017 uitgereikte milieuvergunning niet is ingetrokken. Ze werd gewijzigd (in de marge) om beter aan te sluiten bij het project dat ondertussen ontwikkeld wordt. Tegen de stedenbouwkundige vergunning loopt bij de Raad van State momenteel evenwel een beroep tot vernietiging. Het dossier ligt ter studie bij de auditeur.

Het protocolakkoord tussen de MSI (concessiegevende overheid) en haar concessiehouder (Drohme) vermeldde dat de MSI (na de restauratiewerken) aan de concessiehouder de vier grote emblematische gebouwen ter beschikking stelt (Grote Tribune, het Weeghuis, de Kleine Tribune en de Jurytoren). Deze restauratiewerken zijn ondertussen afgerond (met de MSI als Bouwheer) met financiering van het Gewest . De werken uitgevoerd door de MSI betroffen CASCO-werkzaamheden (gesloten ruwbouw). De concessiehouder is verantwoordelijk voor het activeren hiervan met een binneninrichting die deze in staat stelt zijn activiteitenprogramma te ontwikkelen.

De restauratiewerken van Fase I zijn zeer goed verlopen en het resultaat komt tegemoet aan de intrinsieke kwaliteiten van deze historische en opmerkelijke site.

De MSI is dit jaar gestart met een tweede fase van de werken voor de restauratie van de twee ingangen, de vroegere gokhallen, het oude boswachtershuis en de herstelling van de tunnel onder de voormalige paardenrenbaan. Deze werken zouden tegen eind dit jaar voltooid moeten zijn.

Een derde fase van de werken, gericht op de restauratie van de overige gebouwen en dan met name de voormalige stallen, ligt momenteel ter studie bij de MSI. De voorontwerpstudies zijn uitgevoerd, de stedenbouwkundige vergunning is verkregen en de MSI onderzoekt momenteel de mogelijke financieringsbronnen om de derde en laatste fase van de volledige restauratie van de gebouwen op de site aan te vatten.

In elke fase worden begrotingsramingen uitgewerkt. Deze maken deel uit van de verschillende documenten van de architectenstudie.

Door de vele beroepen die vandaag nog rusten op het project dat Drohm hier wenst te ontwikkelen, kunnen de ruimten niet zo snel worden ingericht dan gewenst en de ongebruikte staat is voor een onroerend goed verre van ideaal. Maar omwille van de werf in uitvoering is de MSI op regelmatige basis ter plaatse en kan ze zo toezicht houden op het erfgoed en de concessiehouder beschikt over een beheersteam ter plaatse dat de gerestaureerde gebouwen overziet.