Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de basishuurprijzen en de reële huurprijzen in de sector van de sociale huisvesting in 2020

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 649)

 
Datum ontvangst: 07/06/2021 Datum publicatie: 28/09/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 29/07/2021
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
22/06/2021 Ontvankelijk p.m.
29/07/2021 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag    In de sector van de sociale huisvesting wordt de reële huurprijs die de huurder moet betalen, berekend door de basishuurprijs van de woning te vermenigvuldigen met de inkomenscoëfficiënt. De basishuurprijs is een theoretische huurwaarde die overeenkomt met een percentage dat schommelt tussen 3% en 10% van de geactualiseerde kostprijs van de sociale woning. De inkomenscoëfficiënt wordt verkregen door het netto belastbaar jaarinkomen van het gezin te delen door het referentie-inkomen dat is vastgesteld door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM).
In dat verband wens ik u de volgende vragen te stellen:
1. Kunt u op basis van de door de BGHM verstrekte statistieken de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs per 31 december 2020 meedelen voor de sociale woningen die beheerd worden door de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’s)?
2. Wat is de gemiddelde reële maandelijkse huurprijs die de Brusselse sociale huurders in 2020 hebben betaald?
3. Kunt u een tabel bezorgen met de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs en de gemiddelde maandelijkse reële huurprijs die door elk van de 16 Brusselse OVM’s werden aangerekend in 2020?
4. Kunt u nog steeds op basis van de gegevens voor het jaar 2020 een tabel bezorgen met de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs en de gemiddelde maandelijkse reële huurprijs van de Brusselse sociale huurwoningen voor de volgende categorieën:
- Een studio;
- Een woning met slechts één slaapkamer;
- Een woning met twee slaapkamers;
- Een woning met drie slaapkamers;
- Een woning met vier slaapkamers;
- Een grote woning met minstens vijf slaapkamers?
 
 
Antwoord    Op 31/12/2020 bedroeg de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs €665,49.

De gemiddelde reële huurprijs bedroeg €371,38 in 2020.

De tabel in bijlage 1 geeft een overzicht van de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs en de gemiddelde maandelijkse reële huurprijs die door elk van de zestien OVM's in 2020 werd aangerekend.

Tot slot geeft de tabel in bijlage 2 een overzicht van de gemiddelde maandelijkse basishuurprijs en de gemiddelde maandelijkse reële huurprijs die wordt aangerekend in het Brusselse sociale huurwoningenbestand in 2020 voor de volgende categorieën van woningen:
- Een studio;
- Een woning met één slaapkamer;
- Een woning met twee slaapkamers;
- Een woning met drie slaapkamers;
- Een woning met een vier slaapkamers;
- Een grote woning met ten minste vijf slaapkamers.