Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende het beheer van de juridische geschillen in de OVM's.

Indiener(s)
Bertin Mampaka Mankamba
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 699)

 
Datum ontvangst: 09/09/2021 Datum publicatie: 26/10/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 20/21 Datum antwoord: 22/10/2021
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
24/09/2021 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag    Artikel 67 van de Brusselse huisvestingscode bepaalt het actieterrein van de OVM's. In het kader van hun activiteiten zijn sommige OVM's vaak verplicht gerechtelijke stappen te ondernemen, hetzij tegen in gebreke blijvende huurders, hetzij om een dienstverlener of een derde te dwingen zijn verbintenissen jegens de OVM na te komen.

Onze OVM's hebben ook het recht om zich, via hun verschillende vertegenwoordigingsorganen, voor de rechter te verdedigen wanneer zij worden gedagvaard door een derde partij of zelfs een huurder die zich benadeeld acht in zijn relatie met de OVM's.

Mevrouw de staatssecretaris, u begrijpt dat het voor ons, als commissielid met als taak de controle op het optreden van de regering, moeilijk is om precieze informatie te hebben over de manier waarop de juridische geschillen in de verschillende OVM's worden beheerd.

Ik ben ervan overtuigd dat de praktijken en methoden voor de aanstelling van advocaten reeds vóór de fusie van de OVM's zeer verschillend waren.

  • Kunt u ons vertellen hoeveel huurgeschillen voor al onze 16 OVM's zijn toegewezen aan een advocaat voor de jaren 2019, 2020?

  • Kunt u ons vertellen welke procedures zijn gevolgd om deze advocaten te benoemen en op basis van welke criteria zijn zij geselecteerd?

  • Kunt u ons vertellen wat de totale kosten van gerechtelijke procedures voor alle OVM's zijn (kosten voor alle OVM's in 2019 en 2020)?

  • Kunt u ons, gezien de toenemende verarming van de Brusselse huurders, zeggen of de uitgaven voor juridische geschillen stagneren of toenemen?

 
 
 
Antwoord    Van de 16 OVM's die hierover werden bevraagd, hebben er 10 geantwoord.

Het aantal dossiers met betrekking tot huurgeschillen verschilt sterk van OVM tot OVM en varieert van 20 tot 250 dossiers. 250 is een zeer losstaand cijfer. De mediaan bedraagt 76 in 2019 en 39 in 2020.
Volgens artikel 28 van de wet van 17 juni 2016 zijn overheidsopdrachten voor juridische diensten niet onderworpen aan de regelgeving inzake overheidsopdrachten wanneer zij betrekking hebben op de vertegenwoordiging van cliënten in gerechtelijke procedures of op het verstrekken van juridisch advies met het oog op de voorbereiding van een dergelijke procedure (ook in het geval van een eventuele procedure).
Verschillende OVM's, namelijk de helft van de OVM's die hebben geantwoord, maken echter gebruik van procedures voor overheidsopdrachten. De gehanteerde criteria zijn prijs en methodologie.

Wat de totale kosten van gerechtelijke procedures betreft, verschilt de realiteit sterk van OVM tot OVM. De uitgaven variëren van 12.000 tot 240.000 euro van OVM tot OVM.



De OVM's die melding hebben gemaakt van een stijging van hun uitgaven op dit gebied, waren in de minderheid. De uitgaven met betrekking tot gerechtelijke procedures blijven bij het merendeel van de OVM’s stabiel. Bij twee OVM’s is er zelfs sprake van een daling in het bijzonder bij Le Logement Molenbeekois, dat meer gebruik maakt van bemiddeling).