Schriftelijke vraag betreffende de omvorming van kantoren tot woningen.
- Indiener(s)
- Bertin Mampaka Mankamba
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 704)
| Datum ontvangst: 03/09/2021 | Datum publicatie: 26/10/2021 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 20/21 | Datum antwoord: 22/10/2021 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 24/09/2021 | Ontvankelijk | p.m. |
| Vraag | Al in 2019 meldde perspectief.brussels dat ongeveer 7,5% van de kantoorruimten in Brussel leegstaat, een percentage dat in sommige gemeenten zelfs oploopt tot 14,5%. De gezondheidscrisis enerzijds en de ontwikkeling van telewerken anderzijds hebben de werkwijze van diverse openbare en particuliere instellingen in Brussel, net als in andere Europese hoofdsteden, ingrijpend gewijzigd, waardoor nog meer vierkante meters kantoorruimte vrijkomen. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zetel van de Europese instellingen en tweede congresstad van de wereld, is niet gespaard gebleven van deze omwenteling in de arbeidsorganisatie. Daarom zou ik u willen vragen, mevrouw de Staatssecretaris:
Is er een oproep tot het indienen van projecten om verschillende particuliere en openbare actoren ertoe aan te zetten leegstaande kantoren te verwerven en om te bouwen tot woningen?
|
| Antwoord | Brussel Huisvesting beschikt niet rechtstreeks over informatie met betrekking tot het aantal vierkante meter leegstaande beschikbare kantoren in het Brussels Gewest. Volgens het Overzicht van het kantorenpark nr. 39 dat op 15 september 2021 door perspective.brussels is gepubliceerd, bedroeg de voorraad kantoren op 31 maart 2021 echter 12.701.973 m², terwijl de leegstand in 2020 7,7% bedroeg. Volgens perspective.brussels zijn er de laatste jaren veel kantoren omgevormd. Zo wordt geraamd dat de omvorming van kantoren tot woningen in 2018 en 2019 heeft bijgedragen tot ongeveer 20% van de nettoproductie van woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en dat er in 2018, 2019 en 2020 1.670 woningen zijn gecreëerd door de omvorming van voormalige kantoren. Wat uw vragen over de OVM's betreft, moet u weten dat er op het niveau van de BGHM geen specifieke projectoproep bestaat die betrekking heeft op de aankoop van kantoren, maar dat de aankoop van kantoren en te herbestemmen panden deel uitmaakt van haar klassieke aankopen en van de ‘Design en Build’-opdracht + (aankoopstrategie). Hieronder vindt u de lijst van projecten: - Luttre te 1190 Vorst: OVM: Zuiderhaard Vroegere bestemming: Kantoren + bedrijven = 10.734m² 1. Geplande bestemming: Kantoren en regie = 2.844m² en Woningen =7.045m²; 2. Aantal geplande woningen: 71 sociale woningen; 3. Huidige fase: Schets/voorontwerp Ondertekening van de akte 02/05/2016 - Kempenstraat te 1080 Molenbeek: OVM: Le Logement Molenbeekois Vroegere bestemming: Kantoren + opslagruimtes = 2.996,50 m² 1. Geplande bestemming: Kantoren (adm. zetel OVM) en regie = 2.973m² en Woningen =2.050m²; 2. Aantal geplande woningen: 29 sociale woningen; 3. Huidige fase: Schets/voorontwerp Ondertekening van de akte 22/12/2016 - Birmingham te 1080 Molenbeek: OVM: Le Logement Molenbeekois Vroegere bestemming: Werkplaats/opslagplaats + kantoren = 6.757m² 1. Geplande bestemming: Woningen = 7.500m² 2. Aantal geplande woningen: 75 sociale woningen 3. Huidige fase: Opdracht voor diensten in voorbereiding Ondertekening van de akte 15/12/2016 - Glasblazerij te 1190 Vorst: OVM: Zuiderhaard Vroegere bestemming: Kantoren + bedrijven = + -10.000m² 1. Geplande bestemming: Woningen = 13.675 m²; 2. Aantal geplande woningen: 137 sociale woningen; 3. Huidige fase: Opdracht voor diensten in voorbereiding. Ondertekening van de akte: 14/12/2018 - Delaunoy 69 te 1080 Sint-Jans-Molenbeek: OVM: Le Logement Molenbeekois Vroegere bestemming: Kantoren + werkplaats + opslagruimte = 1458 m² 1. Geplande bestemming: Woningen = 2.552,85 m²; 2. Aantal geplande woningen: 11 sociale woningen en 8 woningen voor middeninkomens 3. Huidige fase: Opdracht in toewijzingsfase. Ondertekening van de akte: 22/12/2016 - Delaunoystraat/ Onafhankelijkheidsstraat te 1080 Sint-Jans-Molenbeek: OVM: Comensia Vroegere bestemming: Semi-industrieel complex (opslagplaats/werkplaats/kantoren) = +-5.000m² 1. Geplande bestemming: Woningen = 14.146m²; 2. Aantal geplande woningen: 124 woningen (logischerwijs sociale woningen); 3. Huidige fase: Opdracht voor diensten in voorbereiding. Ondertekening van de akte: 08/10/2019 - Lavoisier te 1080 Molenbeek: OVM: Le Logement Molenbeekois Vroegere bestemming: Fabriek met kantoren = +-35.000m² 1. Geplande bestemming: Productieactiviteit = 14.800m² en Woningen = 9.668m²; 2. Aantal gecreëerde woningen: 89 woningen, waarvan 54 sociale woningen en 35 woningen voor middeninkomens; 3. Huidige fase: Opgeleverd. Ondertekening van de akte: 06/12/2010 - Ariane te 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe: OVM: De Moderne Woning Vroegere bestemming: kantoren = +/- 25.029 m² 1. Geplande bestemming: Woningen, crèches, kantoren van de OVM - De Moderne Woning - en opslagruimte; 2. Aantal gecreëerde woningen: 250 woningen, waarvan 113 sociale woningen, 75 door de OVM beheerde middeninkomenswoningen en 62 gemeentelijke woningen; 3. Huidige fase: kennisgeving aan de gang. Ondertekening van de akte: eind 2020 Afgezien van de BGHM werd in september 2021 een projectoproep gelanceerd om de gemeenten en OCMW’s te steunen bij de aankoop en/of renovatie van panden met het oog op het creëren van openbare huisvesting. Op die manier krijgt actie 4 van het Noodplan voor Huisvesting 2020-2024 concreet gestalte. Deze projectoproep beoogt de aankoop en/of renovatie van alle soorten onroerend goed, ongeacht of het pand oorspronkelijk al dan niet bestemd was voor huisvesting. Het kan dus ook om kantoren gaan. Gezien de recente lancering van deze oproep zijn er nog geen projecten ingediend. |