Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de door de OVM's verhuurde middelgrote en bescheiden woningen

Indiener(s)
Youssef Handichi
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 746)

 
Datum ontvangst: 28/10/2021 Datum publicatie: 27/12/2021
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 07/12/2021
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
04/11/2021 Ontvankelijk p.m.
 
Vraag   

Vorig jaar stelden wij u vragen over middelgrote en bescheiden woningen die door OVM’s  worden verhuurd. We ontdekten dat meer dan de helft van deze eenheden leegstond. Daarom zouden wij graag de huidige stand van zaken vernemen.

Onze vragen zijn de volgende:

-Hoeveel midddelgrote en bescheiden woningen worden momenteel door alle OVM’s verhuurd?

-Wat is het totale aantal middenklasse- en goedkope woningen per gemeente?

-Hoeveel middelgrote woningen en hoeveel bescheiden woningen staan er momenteel leeg per gemeente?

-Wat is de gemiddelde huurprijs voor een middelgrote en voor een bescheiden woning per gemeente?

- U vermeldde dat de Lakense Haard in vergelijking met de andere twee OVM's een zeer laag aantal verhuringen heeft en dat de Lakense Haard bij de BGHM een verzoek had ingediend om deze laatste als sociale huisvesting te herclassificeren. Is dit verzoek ingewilligd? Hoeveel woningen kunnen worden geherclassificeerd als sociale woningen?


 

 
 
Antwoord    Allereerst moet u weten dat de antwoorden op uw vragen terug te vinden zijn in het antwoord op de mondelinge vraag van de heer Mampaka in de Commissie huisvesting van 14/10/2021 over hetzelfde onderwerp, alsmede in het antwoord op schriftelijke vraag nr. 663.

Ter herinnering deel ik u bijgevolg het volgende mee:

Momenteel hebben 3 OVM's woningen voor middeninkomens te huur aangeboden. U kan de verdeling terugvinden in bijlage 1.

In bijlage 2 vindt u bovendien het totale aantal woningen voor middeninkomens en bescheiden inkomens per gemeente.

Het aantal onbewoonde woningen voor middeninkomens en bescheiden inkomens per gemeente is weergegeven in bijlage 3.

Le Logement Molenbeekois bezit overigens 3 leegstaande studio's die momenteel worden gedeclasseerd tot sociale woningen. Een woning voor bescheiden inkomens met twee slaapkamers staat leeg sinds april 2021.

Hieronder vindt u het antwoord op de vraag betreffende de gemiddelde huurprijs voor woningen voor middeninkomens enerzijds en voor woningen voor bescheiden inkomens anderzijds, per gemeente:

Voor Brussel-Stad (Lakense Haard):

Voor woningen voor bescheiden inkomens bedragen de respectieve gemiddelde basishuurprijzen € 894,55 voor 3 slaapkamers en € 579,45 voor 1 slaapkamer.

Voor Molenbeek (Le Logement Molenbeekois):

Voor woningen voor middeninkomens bedraagt de gemiddelde basishuurprijs 873,44 euro.

Voor woningen voor bescheiden inkomens bedraagt de gemiddelde basishuurprijs 670,40 euro.

Voor Sint-Lambrechts-Woluwe (De Moderne Woning):

Voor woningen voor middeninkomens bedraagt de gemiddelde basishuurprijs 760,75 euro.

In antwoord op uw laatste vraag over De Lakense haard, kan ik u meedelen dat deze laatste, gezien de moeilijkheden die zij ondervindt bij het verhuren van de woningen voor middeninkomens, het verzoek heeft geuit om deze woningen te herbestemmen tot sociale woningen.  

De ministerraad van 10 december 2020 heeft dit verzoek ingewilligd. 
 
Als gevolg daarvan waren er op 01.01.2021 nog slechts twee OVM’s die woningen voor middeninkomens beheerden, namelijk Le Logement Molenbeekois en De Moderne Woning.