Fiche van een vraag of interpellatie

Schriftelijke vraag betreffende het niveau van de energieprestaties van de door de openbare vastgoedmaatschappijen beheerde woningen

Indiener(s): Joëlle Maison
aan: Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 775)

Datum ontvangst: 06/12/2021		Datum publicatie: 31/01/2022
Zittingsperiode: 19/24	Zitting: 21/22	Datum antwoord: 31/01/2022

Datum	behandeling van het stuk	Indiener(s)	Referentie	Blz.
17/12/2021	Ontvankelijk	Uitgebreid Bureau van het Parlement
31/01/2022	Bijlage aan het antwoord	p.m.	Bijlage

Vraag

Ik zou u de volgende vragen willen stellen:

Hoeveel sociale, middelgrote en bescheiden woningen van de openbaer vastgoedmaatschappijen (OVM) hebben een EPB-certificaaolgens de gegevens van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)? Hoeveel woningen die door de OVM’s te huur worden aangeboden, hebben in de loop van 2021 een EPB-certificaat gekregen?
Wat is het gemiddelde energieprestatieniveau van de door de OVM’s beheerde woningen die een EPB-certificaat hebben? Kan u ons voor al deze eigendommen het volgende meedelen:

Het percentage woningen met een EPB A-label ;
Het percentage woningen met een EPB B-label;
Het percentage woningen met een EPB C-label;
Het percentage woningen met een EPB D-label;
Het percentage woningen met een EPB E-label;
Het percentage woningen met een EPB F-label;
Het aandeel van de woningen met een EPB G-label?

3. Hoeveel OVM-woningen hebben in de loop van 2021 een energierenovatie ondergaan? Zijn de renovatieprogramma's voor het sociale huurwoningenbestand toegespitst op de woningen met de laagste energie-efficiëntieniveaus, d.w.z. woningen met een EPB F- of G-label?

Antwoord

Hieronder vindt u het aantal sociale woningen, woningen voor middeninkomens en woningen voor bescheiden inkomens dat toebehoort aan de OVM’s en dat over een EPB-certificaat beschikt:

Sociale woningen	12.637
Woningen voor middeninkomens	6
Woningen voor bescheiden inkomens	60

In bijlage (deel "In 2021 gecertificeerde woningen") vindt u het aantal door de OVM's verhuurde woningen waarvoor in het jaar 2021 een EPB-certificaat werd afgeleverd.
Daarnaast vindt u in bijlage ook het gemiddelde energieprestatieniveau van de woningen die door de OVM's worden beheerd en die beschikken over een EPB-certificaat (deel "energieklasse van de gecertificeerde woningen").

In 2021 vond er een voorlopige oplevering plaats van energiewerkzaamheden in 1.438 woningen.
Ten slotte moet u weten dat renovatieprogramma's zich niet prioritair mogen richten op woningen met de laagste energie-efficiëntieniveaus.

Enerzijds moeten de renovatiewerkzaamheden immers niet alleen gericht zijn op de energievoorziening en de veiligheid van het woningenbestand, maar ook op de renovatie van de technische componenten, waaronder de elektrische installaties en de warmwaterproductie- en verwarmingsinstallaties. Anderzijds is er ook sprake van volledige renovaties en renovaties van de gebouwschillen van woningen met een gunstiger label, en dit om tegemoet te komen aan de doelstellingen van de beheersovereenkomst van de BGHM, die tegen 2025 een jaarlijkse energiewinst van 73 Gwh/jaar beoogt.
Door middel van toekomstige gewestelijke budgetten streeft de BGHM er echter ook naar om tegen het einde van de bovengenoemde beheersovereenkomst een gemiddeld EPB-label “D” te behalen.
Het gaat er dus om in te grijpen binnen een algemeen renovatiekader en dus niet alleen te focussen op energetische pathologie.