Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de steunregelingen bij het aanleggen van de huurwaarborg

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 795)

 
Datum ontvangst: 09/01/2022 Datum publicatie: 10/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 08/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
12/01/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag   

Mevrouw de staatssecretaris,

Het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (WFBHG) heeft twee regelingen opgezet om kwetsbare gezinnen te helpen bij het bijeenkrijgen van een huurwaarborg. Enerzijds is er de toekenning van renteloze leningen toe die tot 100% van het bedrag van de huurwaarborg kunnen dekken en die in maximaal vierentwintig maanden kunnen worden terugbetaald, en anderzijds het BRUGAL-fonds, dat de waarborg anoniem kan voorschieten door een bedrag dat overeenkomt met twee maanden huur te storten op een bankrekening op naam van de huurder, waarbij deze laatste verantwoordelijk is voor de betaling van de maandelijkse bijdragen, waarvan het bedrag varieert tussen 5 en 30 euro naargelang van het inkomen van zijn gezin.

Ik zou u de volgende vragen willen stellen:

1- Kunt u ons vertellen hoeveel aanvragen voor een renteloze lening er in 2021 bij het Woningfonds zijn ingediend door kandidaat
-huurders die moeite hebben met het samenstellen van een huurwaarborg?

2- Hoeveel renteloze leningen ter financiering van de oprichting van een huurwaarborg werden uiteindelijk in de loop van 2021 toegekend door de FLRBC?

3- Wat is het gemiddelde bedrag van de renteloze leningen die de FLRBC in 2021 heeft toegekend om gezinnen met een laag inkomen in staat te stellen een huurwaarborg aan te leggen? Wat is het percentage leningen dat de volledige (100%) huurgarantie dekt?

4- Kunt u ons de gemiddelde maandelijkse betalingen mededelen van de kredietnemers die een renteloze lening hebben gekregen om hun huurwaarborg te storten?

5- Wat is de gemiddelde terugbetalingsperiode voor renteloze leningen die in 2021 door de FLRBC zijn toegekend? Wat is het percentage leningen met een aflossingsperiode van meer dan 18 maanden?

6- Hoeveel aanvragen voor een renteloze lening ter financiering van een huurgarantie werden in 2021 door het Woningfonds afgewezen met als reden dat de aanvrager geen consumptief krediet kon afsluiten vanwege zijn of haar schuldenlast of omdat hij of zij niet voldoende aflossingscapaciteit had?

7- Kunt u ons zeggen hoeveel gezinnen in de loop van het jaar 2021 tot het BRUGAL-fonds zijn toegetreden?

8- Kunt u ons een raming geven van het gemiddelde bedrag van de voorschotten die het BRUGAL-fonds in 2021 aan zijn begunstigden heeft toegekend om hen in staat te stellen een huurwaarborg te vormen?

9- Wat is momenteel de gemiddelde maandelijkse bijdrage van de begunstigden van het BRUGAL-fonds?

10- Kunt u ons zeggen welk percentage van de huurders die aangesloten zijn bij het BRUGAL-fonds een vervangingsinkomen of een leefloon ontvangen?

11- Wat was de gemiddelde verwerkingstijd voor aanvragen voor hulp bij het samenstellen van een huurwaarborg die in 2021 bij het Woningfonds werden ingediend?

12- Hoeveel WFBHG-personeelsleden (uitgedrukt in voltijdequivalenten) worden momenteel ingezet voor het beheer van de twee huurgarantieregelingen?

 

 
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2021 werden er 1538 aanvragen ingediend voor steun bij de samenstelling van de huurwaarborg.


Voorts heeft het WFBHG in 2021 523 renteloze leningen toegekend bedoeld voor de financiering van de samenstelling van een huurwaarborg.


Het gemiddelde bedrag van de renteloze leningen die het WFBHG in 2021 heeft toegekend, is 1.253,51 euro.

Het percentage leningen dat de volledige (100%) huurwaarborg dekt, bedroeg 97,32% in 2021.


Het gewogen gemiddelde maandelijkse bedrag dat kredietnemers moeten aflossen, bedraagt 70,66 euro.

De gemiddelde aflossingsperiode voor de leningen is ongeveer 18 maanden (17,74).

47% van de toegekende leningen ging naar gezinnen met een huurovereenkomst met een looptijd van langer dan 18 maanden.



424 aanvragen voor steun bij de samenstelling van een huurwaarborg hebben geleid tot steun via een aansluiting tot het BRUHWA-fonds, wanneer er door de situatie van de aanvragers geen lening kon worden toegekend omdat de aanvrager een te hoge schuldenlast en/of onvoldoende financiële draagkracht had om de lening te kunnen terugbetalen.

Er moet opgemerkt worden dat het Fonds in de eerste plaats moet nagaan of er steun kan worden verleend in de vorm van een krediet. Als de aanvrager geen lening kan aangaan, kan hij steun krijgen via een aansluiting tot het BRUHWA-fonds.

Voor 27 aanvragen kon er geen enkele steun worden verleend, omdat de huurprijs van de beoogde woning te hoog was ten opzichte van de beschikbare financiële middelen van het gezin.

Het aantal gezinnen dat in 2021 is aangesloten bij het mutualistisch BRUHWA-fonds bedraagt dus 424, zoals hierboven vermeld.


In 2021 bedroeg de gemiddelde steun via de aansluiting bij het BRUHWA-fonds 1.295,76 euro.
De gemiddelde bijdrage die de begunstigden van dit fonds maandelijks moeten betalen, bedraagt 12 euro.
Wat betreft de gemiddelde behandelingstermijn voor aaanvragen voor steun bij de samenstelling van een huurwaarborg die in 2021 bij het Woningfonds werden ingediend: men moet 6 kalenderdagen rekenen tussen het moment dat een dossier als volledig wordt beschouwd (wat een voorwaarde is om een beslissing over de aanvraag te kunnen nemen) en het moment waarop de steun wordt gestort op een rekening die voor dit doel is geopend.
De termijn tussen het moment waarop een aanvraag wordt ingediend en het moment waarop deze als volledig kan worden beschouwd, bedroeg in 2021 gemiddeld 29 kalenderdagen. Er moet worden opgemerkt dat het WFBHG heeft vastgesteld dat gezinnen het sinds de gezondheidscrisis moeilijker hebben om bepaalde documenten voor te leggen. Het WFBHG heeft echter geprobeerd om de noodzakelijke informatie die gezinnen moeten verstrekken, zoveel mogelijk te beperken.

Tot slot, om uw laatste vraag te beantwoorden: momenteel zijn 5,2 vte’s toegewezen aan het beheer van de steunregelingen bij de samenstelling van een huuwaarborg.