Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende het aanleggen van een kadaster van leegstaande gebouwen

Indiener(s)
Geoffroy Coomans de Brachène
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 762)

 
Datum ontvangst: 07/02/2022 Datum publicatie: 18/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 11/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
10/02/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag   

In het eerste verslag van een jaar geleden heeft het jong Wetenschappelijk Comité Huisvesting aanbevolen een kadaster van leegstaande gebouwen op te stellen. Volgens de voorzitter ervan was dit de enige manier om het debat over de verdichting te sussen en te objectiveren.

Zowel degenen die beweren dat we genoeg leegstaande gebouwen hebben om iedereen te huisvesten als degenen die het tegendeel beweren, spreken in het luchtledige, want helaas beschikken we niet over deze gegevens, betreurt de stadsarchitect Benoît Moritz.

In het licht van het bovenstaande zou ik u de volgende vragen willen stellen:

  1. Welke concrete maatregelen zijn er na de publicatie van dit eerste verslag door de Brusselse regering en administratie genomen?

  2. Heeft dit verslag invloed gehad op de besluiten die sinds de publicatie ervan zijn genomen? Zo ja, welke?

  3. Heeft de Brusselse regering nu gevraagd om een kadaster op te stellen om het aantal leegstaande gebouwen en de mogelijke reconversie ervan in woningen te objectiveren? Zo niet, waarom niet? Zo ja, wat zijn de conclusies?

  4. Hebt u een raming gemaakt van de kosten voor het aanleggen van een register van leegstaande gebouwen in het Brussels Gewest? Zou een dergelijke studie, gezien de prioriteit die de Brusselse regering toekent aan huisvesting, het daadwerkelijk mogelijk maken het debat over verdichting te objectiveren?

 

 
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2019 voerde perspective.brussels een studie uit om na te gaan welke terreinen uit het kadaster van de beschikbare gronden mogelijk nog vrij waren. Dat onderzoek spitste zich toe op de onbebouwde gronden en niet op de leegstaande gebouwen en woningen. Perspective.brussels heeft momenteel geen volledige gegevens over het percentage leegstaande gebouwen over het hele Brussels Gewest. Het zal de komende maanden echter contacten leggen met de instanties die in het bezit zijn van gegevens over gebouwenleegstand, om zoveel mogelijk informatie over de beschikbare gronden en gebouwen te verzamelen, in kaart te brengen en te delen.

Perspective volgt de situatie en de reconversies op en heeft daarnaast ook de opdracht gekregen om zich in de taskforce Kantoren samen met Urban en de bouwmeester toe te leggen op nader onderzoek van de leegstand. Die taskforce heeft als voornaamste taak om de herbestemming van kantoren te bespreken en in het bijzonder na te gaan hoe die eventueel oplossingen kan bieden voor de behoefte aan kwaliteitsvolle en betaalbare woningen en voorzieningen. De conclusies van die taskforce zullen half 2022 beschikbaar worden gemaakt.

Voorts is naar aanleiding van de op komst zijnde wijziging van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) bepaald dat het GBP de bestaande feitelijke toestand moet vermelden. Daarom heeft Perspective een opdracht uitgeschreven om het gebruik van alle gebouwen en percelen in het Gewest te inventariseren. In dat verband zullen ook nog andere gegevens worden verzameld, onder meer over de bezetting of de leegstand van de gebouwen. Zodra dat werk is afgerond, waarschijnlijk begin 2023, zal het dus mogelijk zijn om op basis van de bestaande feitelijke toestand een “kadaster van de leegstaande gebouwen” op te stellen. In de overheidsopdracht is ook bepaald om de bestaande feitelijke toestand duurzaam te updaten.

Het zal u tot slot niet ontgaan zijn dat op voorstel van mijn collega Nawal Ben Hamou, die bevoegd is voor huisvesting, een team van onderzoekers van de VUB en de ULB onlangs een instrument voor het kruisen van authentieke gegevens heeft ontwikkeld, waarmee een gegevensbank van de vermoedelijk leegstaande woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kan worden samengesteld. Zo zouden er waarschijnlijk bijna 10.000 gebouwen leegstaan, wat overeenkomt met 17.000 tot 26.400 woningen. Aangezien de kadastrale gegevens niet up-to-date zijn, is het op dit moment niet mogelijk om te bepalen of al die gebouwen daadwerkelijk als woning worden gebruikt en hoeveel individuele woningen elk van die gebouwen telt. Het betaamt hier dan ook om te spreken over een vermoeden van leegstand. Op termijn zal voor het hele grondgebied systematisch worden bijgehouden welke woningen leegstaan.

De aanmaak van dat kadaster (en de bijwerking ervan in 2022, 2023 en 2024) zal in totaal 166.000 euro kosten.