Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de stimulerende rol van de onroerendgoedbelasting in het kader van de Renolution-strategie

Indiener(s)
Tristan Roberti
aan
Sven Gatz, Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en van het Imago van Brussel (Vragen nr 437)

 
Datum ontvangst: 20/02/2022 Datum publicatie: 18/03/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 07/03/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
24/02/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag   

Op woensdag 29 september 2021 kwamen meer dan honderd deelnemers bijeen voor de lancering van de Renolution Alliantie: een alliantie van de publieke en de private sector om een sectoroverschrijdende werkdynamiek tot stand te brengen rond de problematiek van de renovatie van het Brusselse gebouwenbestand.

Deze renolution-strategie is een essentieel onderdeel van het beleid dat wordt gevoerd om de voor 2050 vastgestelde CO2-reductiedoelstellingen te halen. Gebouwen zijn de belangrijkste bron van directe broeikasgasemissies in Brussel. In 2019 was dit goed voor 54% van de directe emissies.

Als minister van Financiën bent u een van de leden van de regering wier rol van essentieel belang is voor het welslagen van de Alliantie. Een van de aspecten die onder uw verantwoordelijkheid vallen, betreft de onroerendgoedbelasting, die kan worden gemoduleerd om stimulansen voor de energierenovatie van gebouwen op te nemen.

In de algemene beleidsverklaring die de regering in juli 2019 heeft gepresenteerd, staat in dit verband het volgende: "de regering zal de modaliteiten bestuderen van een fiscale stimulans om eigenaren aan te moedigen de EPB-klasse van hun eigendom te verbeteren".

Er zijn verschillende manieren om belastingheffing te koppelen aan de kwestie van de verbetering van de energieprestaties, hetzij via onroerendgoedbelasting, belastingvermindering, registratierechten of zelfs schenkings- of successierechten.

In 2020 deelde u het Parlement mee dat een werkgroep was opgericht om de hervorming van de onroerendgoedbelasting te bestuderen en dat dit aspect in haar beschouwingen zou worden opgenomen.

In dit stadium hebt u, als ik mij niet vergis, nog geen wijzigingen in het belastingstelsel aangekondigd die het mogelijk zouden maken het stimuleringsaspect van de energieprestatie te integreren.

Mijn vragen zijn de volgende:

  • Zijn de werkzaamheden van de werkgroep voortgezet? Heeft de werkgroep manieren voorgesteld om de onroerendgoedbelasting te koppelen aan de renovatie van gebouwen, en zo ja, welke?

  • Is er een hervorming in voorbereiding? Wanneer wordt ze gepresenteerd?

 
 
Antwoord    In antwoord op deze schriftelijke vraag kan ik de geachte Volksvertegenwoordiger het volgende meedelen.

Om de doelstellingen te bereiken inzake de duurzame renovatie van de gebouwen in het Brusselse, werd door de twee bevoegde voogdijkabinetten inderdaad gereflecteerd over een gemeenschappelijke visie op een stimulerende fiscaliteit in het licht van de intenties van het regeerakkoord.

Er was snel een consensus over het feit dat de eigendomsoverdracht een ideaal scharniermoment is voor het uitvoeren van renovatiewerkzaamheden. Het is inderdaad gemakkelijker om grote energiewerken (en andere moderniseringswerken) uit te voeren alvorens het pand te betrekken. Een aankoop van onroerend goed gaat trouwens meestal ook gepaard met een financieel plan. Door de energie-upgradewerken te integreren in dit financieel plan, worden ze ook echt uitgevoerd.

Uit deze reflectie blijkt ook dat een verlaging van de successierechten (verschuldigd bij eigendomsoverdracht na overlijden) minder passend zou zijn aangezien de erfgenamen over het algemeen het onroerend goed verkopen om de rechten te kunnen betalen.

Het doel vandaag is dan ook om een ​​fiscale stimulering te creëren ter hoogte van het registratierecht bij de aankoop van een enige en eigen woning, vooral gericht op energetische renovaties. Samen met de Minister van Leefmilieu werd aan onze respectieve diensten de opdracht gegeven om onder meer een bijkomend abattement in de registratierechten bij energetische renovatie voor te bereiden.

Een voorontwerp van ordonnantie tot hervorming van de registratierechten zou tegen het begin van het voorjaar aan de Brusselse regering moeten kunnen worden voorgelegd.

Tot slot, voor meer informatie over de Renolution-communicatiecampagne, nodig ik u uit contact op te nemen met mijn collega, de Minister van Leefmilieu.