Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de site van het Moeras van Wiels

Indiener(s)
Marie Nagy
aan
Rudi Vervoort, Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke regering, belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang (Vragen nr 840)

 
Datum ontvangst: 01/06/2022 Datum publicatie: 05/08/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 21/22 Datum antwoord: 28/06/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
07/06/2022 Ontvankelijk Uitgebreid Bureau van het Parlement
 
Vraag   

Op 7 juli 2021 heeft de minister voor het Leefmilieu in zijn antwoord op een mondelinge vraag in de commissie Leefmilieu enkele budgettaire gegevens verstrekt over de aankoop door het Gewest van het terrein Wiels Moeras.

Hij deelde mee dat de regering in juni 2020 4 miljoen heeft vrijgemaakt voor de financiering van de aankoop van het deel dat het moeras en de groene ruimte omvat.

Op 15 oktober werd de hele site aangekocht. Kunt u mij het totaalbedrag voor de hele site meedelen? Wat is de oppervlakte? Wat is de prijs per m²?

Om de aankoop van de site veilig te stellen, zegt de minister dat City-Dev 80 woningen moet bouwen.

Kunt u mij vertellen welk budget City-Dev voor dit project heeft gepland? Wat is het tijdschema?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

De zeven niet bebouwde percelen en het perceel waarop zich het gebouw « Le Métropole » bevindt, zijn verworven voor een budget van 7,9 miljoen euro, exclusief notariskosten en onroerende voorheffing, hetzij 7,1 miljoen euro voor de niet bebouwde percelen en 0,8 miljoen euro voor het gebouw Le Métropole.

Van dit globaal budget is een forfaitair bedrag afgehouden van 0,15 miljoen voor saneringskosten van de grond.
De oppervlakte bedraagt:
- Voor de 7 niet-bebouwde percelen: 9.545 m²
- Voor het perceel van Le Métropole: 830 m².
De prijs per m² bedraagt daarmee 827 €/m² voor de niet bebouwde delen en 963 €/m² voor het bebouwde gedeelde van Le Métropole.
Het programma dat de Regering besloten heeft te ontwikkelen op de site van het Wielsmoeras beoogt:
- een groot deel van het “Wielsmoeras” (+/- 5.000 m²) in stand te houden en in te richten en mogelijk te gebruiken als “stormbekken in open lucht”;
- een groene ruimte aan te leggen;
- te zorgen voor een verbinding met de operaties 1A1 (groene openbare ruimte) en 1A2 (fiets- en wandelpromenade) van SVC 4;
- via Citydev 70 tot 80 middenklassewoningen te bouwen (samenwerking met de BGHM is niet uitgesloten);
- “Le Métropole” om te bouwen tot een voorziening, productieruimten of andere wijkinfrastructuur.
De 7,9 miljoen voor de verwervingen worden ten laste genomen door:

- 4 miljoen afkomstig van het herstel- en herontwikkelingsplan;
- 0,3 miljoen door Leefmilieu Brussel;
- Een raming van maximaal 2,2 miljoen euro ten laste van Citydev, een bedrag dat moet worden bijgewerkt op basis van een vast akkoord over het bouwpotentieel van de site;
- 0,15 miljoen via de reserve op de prijs betaald aan de eigenaars voor de saneringskosten
- En ten slotte het saldo via de enveloppes van de operaties 1.C.6 en 1.A.2 van het SVC 4.
Wat de kalender betreft, is er voorlopig geen gedetailleerde planning. Elke operator (Leefmilieu Brussel en Beliris voor de openbare ruimten; Citydev voor de woningen; Brussels Facilities voor de herbestemming van Le Métropole) vordert autonoom om zo spoedig als mogelijk het programma te verwezenlijken.