Schriftelijke vraag betreffende rattenverdelging betaald door de sociale huurders van de Schaarbeekse Haard
- Indiener(s)
- Latifa Aït Baala
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 948)
| Datum ontvangst: 01/07/2022 | Datum publicatie: 20/09/2022 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 21/22 | Datum antwoord: 19/09/2022 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 13/07/2022 | Ontvankelijk |
| Vraag | Naast een meer algemene vraag aan de minister van Leefmilieu over het beheer van ratten in het Brussels Gewest, zou ik graag een antwoord krijgen op enkele vragen in het kader van uw bevoegdheden. Ik heb vernomen dat de sociale huurders van de Schaarbeekse Haard door hun huisbaas (de Haard) werden aangesproken om te betalen voor een rattenverdelgingsdienst die zij niet hadden aangevraagd. Bovendien varieert de prijs van deze dienst van huurder tot huurder. Het is mij ter ore gekomen dat er door huurders betwistingen zijn ingediend. Mijn vragen zijn de volgende:
|
| Antwoord | Ik heb de eer u de volgende elementen van antwoord mee te delen: Wat betreft uw eerste vraag over het betalen van deze dienstverlening door de huurder, moet er eerst en vooral een onderscheid worden gemaakt tussen rattenbestrijding en de bestrijding van ander ongedierte. Rattenbestrijding binnen de OVM is een taak die uitgevoerd en ten laste genomen wordt door de gemeente. Als er rattenbestrijding nodig is in een complex of een gebouw van hun patrimonium, doen zij een beroep op de diensten van hun gemeentelijke partner. Wat de bestrijding van ander ongedierte (muizen, kakkerlakken, enz.) betreft, neemt de Schaarbeekse Haard twee soorten maatregelen (zie besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 1996 houdende de regeling van de verhuur van woningen die beheerd worden door de BGHM of de OVM’s): - Preventieve maatregelen: jaarlijks uitgevoerd in alle woningen. Deze dienstverlening wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. Ze is inbegrepen in de huurlasten (contracten afgesloten door de maatschappij ten behoeve van de huurders); - Curatieve maatregelen: uitgevoerd op vraag van de huurder. De dienstverlening wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf en aan de aanvrager gefactureerd. Wat betreft uw vraag over de algemene toepassing van deze praktijk binnen de OVM’s: deze kan verschillen van gemeente tot gemeente, naargelang de gemeente al dan niet enkel optreedt in de openbare ruimte, en/of van OVM tot OVM, afhankelijk van haar interne procedure. Maar over het algemeen treden de OVM’s op zeer gelijkaardige wijze op, aangezien de belangrijkste elementen wettelijk bepaald zijn. Wat ten slotte de procedure betreft die wordt gevolgd als een OVM beslist om tot een rattenbestrijding over te gaan, moet u weten dat, wanneer het om een collectieve actie gaat, de OVM gewoonlijk de betrokken huurders (individueel of collectief) ervan op de hoogte brengt dat de gemeente langskomt, in het geval van rattenbestrijding, en dat er een gespecialiseerd bedrijf langskomt, in het geval van ander ongedierte. Wat betreft het laatste geval, wordt in de eerste paragraaf van artikel 16 van het huurbesluit bepaald dat dergelijke kosten (12° kosten die voortvloeien uit de contracten afgesloten door de maatschappij ten behoeve van de huurders) op gelijke wijze worden verdeeld over het aantal woningen waarop ze betrekking hebben. De bijdragen en huurlasten moeten overeenstemmen met reële kosten van de maatschappij en ze worden aangerekend aan de huurders op basis van bewijsstukken (artikel 17). De aangerekende bedragen zijn dus die van de opdracht en er mogen geen andere kosten zijn (beheers- of andere kosten). Tot slot verduidelijkt de Schaarbeekse Haard dat ze dit jaar één klacht hierover heeft geregistreerd. Na verificatie bleek er een dubbele facturering te zijn gebeurd en is de situatie rechtgezet. |