Schriftelijke vraag betreffende de beslissing van bepaalde openbare vastgoedmaatschappijen om onroerende goederen of de daarop gevestigde zakelijke hoofdrechten te vervreemden
- Indiener(s)
- Joëlle Maison
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 963)
Datum ontvangst: 22/07/2022 | Datum publicatie: 10/10/2022 | ||
Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 21/22 | Datum antwoord: 06/10/2022 |
Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
18/08/2022 | Ontvankelijk | |||
05/10/2022 | Bijlage aan het antwoord | p.m. | Bijlage |
Vraag | Artikel 74 van de Brusselse Huisvestingscode bepaalt dat de openbare huisvestingsmaatschappijen (OVM’s), met voorafgaande toestemming van de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM), kunnen beslissen om hun vastgoedpatrimonium en alle op dat patrimonium rustende zakelijke hoofdrechten te vervreemden, met inachtneming van de doelstellingen van de sociale huisvestingssector en het door de gewestregering uitgestippelde grondbeleid. Een OVM mag evenwel slechts een bestanddeel van haar onroerende goederen vervreemden tegen een prijs die lager is dan de verkoopwaarde, indien aan een van de volgende drie voorwaarden is voldaan:
Ik zou u de volgende vragen willen stellen: 1- Welke OVM's hebben in de afgelopen drie jaar (2019, 2020 en 2021) beslist een deel van hun onroerende goederen of de op deze goederen rustende zakelijke hoofdrechten te vervreemden? 2- Kunt u ons een lijst bezorgen van de onroerende goederen en de zakelijke hoofrechten op onroerende goederen die de afgelopen drie jaar door de Brusselse OVM's zijn vervreemd? Kunt u de kenmerken van deze eigendommen beschrijven (oppervlakte, ligging, bestemming, enz.)? 3- Kunt u de verkoopprijzen aangeven van de onroerende goederen die de Brusselse OVM's de afgelopen drie jaar hebben verkocht? Waren de prijzen, in sommige gevallen, lager dan de verkoopwaarde van de betrokken gebouwen? Zo ja, kunt u uitleggen waarom de OVM's onroerend goed hebben verkocht (of belangrijke zakelijke rechten op onroerend goed hebben overgedragen) tegen een prijs die onder de verkoopwaarde ligt?
|
Antwoord | De OVM's die besloten hebben om bepaalde onroerende goederen of daarop gevestigde zakelijke hoofdrechten te vervreemden tijdens de afgelopen 3 jaar, zijn: - De Moderne Woning; - De Jetse Haard: - Le Logis-Floréal; - Everecity; - Zuiderhaard; - Comensia; - De Schaarbeekse Haard; - De Anderlechtse Haard; - Log’iris; - En Bord de Soignes; - Lojega; - Le Logement Molenbeekois. In bijlage vindt u het antwoord op uw overige vragen. Zoals u bovendien in de bijlage kan zien, gebeurt het grootste deel van de verkopen van de BGHM tegen de door het GCAO geraamde prijs. Bij slechts 4 verkopen was er sprake van een lagere verkoopwaarde omwille van één van de volgende redenen: · Prijsherziening door het GCAO · Verkoop van een perceel dat bestemd is als weg · Perceelsuitwisseling · Vervreemding door overdracht van opstalrecht. |