Schriftelijke vraag betreffende de ondertekening van een huisvestingscontract met 3 Brusselse gemeenten
- Indiener(s)
- Latifa Aït Baala
- aan
- Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 982)
| Datum ontvangst: 08/09/2022 | Datum publicatie: 28/11/2022 | ||
| Zittingsperiode: 19/24 | Zitting: 22/23 | Datum antwoord: 23/11/2022 | |
| Datum | behandeling van het stuk | Indiener(s) | Referentie | Blz. |
| 22/09/2022 | Ontvankelijk |
| Vraag | In een recente mededeling hebt u laten weten dat u een huisvestingscontract hebt gesloten met drie Brusselse gemeenten: Evere, Sint-Agatha-Berchem en Jette. In dat verband wens ik u de volgende vragen te stellen:
|
| Antwoord | Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen: Het huisvestingscontract werd opgesteld op basis van de volgende vaststelling: Tijdens de vorige legislaturen werd er weinig of niet overlegd met de gemeenten en het Gewest over het gezamenlijk gevoerde huisvestingsbeleid. Daarom was een nauwe samenwerking met de gemeenten essentieel om de doelstellingen uit de Gewestelijke Beleidsverklaring te bereiken. Bijgevolg ben ik eind 2019 begonnen aan een gesprekkenronde met de gemeenten om te spreken over de huisvestingskwestie. De oplossingen die tijdens deze ontmoetingen werden besproken, hebben concreet vorm gekregen in 19 “gemeentecontracten”, waarin rekening wordt gehouden met de sociologische en grondgebonden bijzonderheden van elk van deze gemeenten. Deze contracten hebben overigens geen invloed op de autonomie en de financiën van de gemeenten. Wat de modaliteiten van deze contracten betreft: - er wordt een contractvoorstel toegezonden aan de burgemeester en de diensten die zich bezighouden met de in het contract behandelde aangelegenheden. - Het contract wordt dan afgerond op basis van bepaalde door de gemeenten gevraagde aanpassingen. - Vervolgens wordt het contract ter advies voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen - en tot slot aan de Gemeenteraad. - Het door de Gemeenteraad ondertekende document wordt overgemaakt aan mijn kabinet en aan Brussel Huisvesting zodat de financiële voorwaarden verbonden aan dit contract kunnen worden uitgevoerd. Het gaat in het bijzonder om de toekenning van een subsidie van 60.000 euro voor de aanwerving van een VTE "huisvestingsreferent". De doelstellingen van dit huisvestingscontract bestaan erin samen te werken aan volgende punten: · Socialisering van de gemeentelijke woningen voor bescheiden inkomens; · Bevordering van de productie van sociale woningen op het grondgebied van de gemeente; · Aankoop van bestaande woningen; · In overleg handelen om woningleegstand tegen te gaan; · In overleg actie ondernemen tegen ongezonde woningen; · Een overlegd beleid opzetten met de BGHM voor het beheer van openbare gronden; · Het recht op een redelijke huurprijs waarborgen; · In samenwerking met de OCMW's bijdragen aan de strijd tegen woningverlies; · Illegale toeristische logies bestrijden. Wat de contracten betreft die nog moeten worden ondertekend, moet u weten dat alle gemeenten ofwel hun huisvestingscontract aan het analyseren zijn, of aan het aanpassen zijn of nog moeten goedkeuren in functie van hun eigen agenda. Op 1 october 2022 hebben 10 gemeenten hun Huisvestingscontract ondertekend. Het gaat om Berchem, Etterbeek, Evere, Ganshoren, Elsene, Jette, Koekelberg, Molenbeek, Sint-Gillis en Brussel-Stad. Hieronder vindt u, in het kader van de eerste afgesloten huisvestingscontracten, de positieve punten die het nut van dit systeem aantonen: - Socialisering: De ondertekening van de contracten heeft ervoor gezorgd dat de gemeenten die beschikken over woningen waarvan de huurprijs kan worden gesocialiseerd, een verlaagde huurprijs kunnen aanbieden aan de geïdentificeerde huurders. De huurders betalen dan evenveel als de huurprijs die ze zouden betalen wanneer ze in een sociale woning zouden wonen. Dit komt neer op huurprijsverminderingen van gemiddeld: o Voor een studio = € 210 o Voor een woning met 1 slaapkamers = € 199 o Voor een woning met 2 slaapkamers = € 238 o Voor een woning met 3 slaapkamers = € 227 o Voor een woning met 4 slaapkamers = € 350 - Ongezonde woningen: De invoering van een systeem waarbij de DGHI wordt gewaarschuwd wanneer een gezin zich inschrijft bij de dienst bevolking op een adres waarvoor een verhuurverbod geldt, is een echt succes bij de gemeenten. Op die manier wordt de samenwerking met de gewestelijke diensten van de DGHI al versterkt. - Versterking van de personele middelen van de gemeenten op het gebied van huisvesting: toekenning van een subsidie voor de aanwerving van één VTE A1 of twee VTE’s van niveau C - 4 gemeenten hebben reeds iemand aangenomen of zijn bezig met de selectie. - Seminarie over de invoering van huisvestingscontracten: meer dan 100 medewerkers van gemeentediensten hadden zich ingeschreven voor een seminarie dat op 5 oktober werd georganiseerd door het coördinatieteam van het NPH. Het doel van dit seminarie was alle aspecten van de huisvestingscontracten toe te lichten en de samenwerking tussen gemeentelijke en gewestelijke diensten te versterken. Het succes van deze eerste bijeenkomst in het kader van de huisvestingscontracten bevestigt het nut van een coördinatiesysteem tussen lokale en gewestelijke actoren. De obstakels waarmee men geconfronteerd wordt, zijn hoofdzakelijk tweeledig: - de gemeenten die bezig zijn met het socialiseringsproces geven aan dat ze vrezen voor de werklast die het administratieve proces in verband met de socialisering met zich meebrengt. - bepaalde gezamenlijke acties (waarschuwingssysteem DGHI, socialisering, leegstaande woningen) vereisen toegang tot gegevens en de overdracht daarvan tussen operatoren, en de AVG-regelgeving vertraagt of bemoeilijkt tot op heden de uitvoering daarvan. |