Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende de strategische vijfjarenplannen van de 16 Brusselse OVM's

Indiener(s)
Emin Özkara
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 993)

 
Datum ontvangst: 22/09/2022 Datum publicatie: 16/11/2022
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 09/11/2022
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
28/09/2022 Ontvankelijk
09/11/2022 Bijlage aan het antwoord p.m. Bijlage
 
Vraag   
Elk jaar moeten de OVM’s van het Brussels Gewest een strategisch vijfjarenplan indienen, dat de strategie en de prioriteiten van de maatschappij in 5 verschillende plannen weergeeft: investeringen, onderhoud van het patrimonium, huurbeheer, bedrijfsbeheer en sociale actie. De indiening van het plan en het bereiken van de resultaten geven eventueel recht op stimulansen.

In dat verband wens ik u de volgende vragen te stellen voor elk van de 16 Brusselse OVM’s :

  1. Werd het strategisch vijfjarenplan tijdig ingediend? Waaruit bestaat de strategie en wat zijn de prioriteiten van het plan?

  2. Welke stimulansen voor het onderhoud en de renovatie van de woningen werden toegekend? Voor welke bedragen (jaar per jaar, gemeente per gemeente, wijk per wijk)? Werden andere stimulansen toegekend? Zo ja, welke?

  3. Werden er sociale woningen gemeld als "ongezond en bewoond" of "niet in overeenstemming met de wet en bewoond"? Zo ja, over welke gebouwen of gebouwencomplexen gaat het dan precies? Welke sites, wijken of gebouwencomplexen zijn aan renovatie toe (gemeente per gemeente)? Is er in het geval van bewezen risico's voor de gezondheid en/of veiligheid van de huurders een noodplan opgesteld om de noodzakelijke renovatiewerken dringend uit te voeren? Zo ja, op welke datum en wat behelst het noodplan precies?

  4. Werd het jaarverslag over de werking en de activiteiten van het OVM’s ingediend bij de BGHM, zoals vereist bij artikel 67, 5°, van de Huisvestingscode? Zo ja, op welke datum precies?

  5. Werden het gedetailleerde halfjaarlijkse activiteitenverslag en het jaarverslag over de naleving van de door de OVM toegepaste administratieve en sociale voorschriften tijdig ingediend door de sociaal afgevaardigde? Zo ja, op welke datum(s) precies?

  6. Wat is het percentage te renoveren woningen waarvoor geen enkel gefinancierd renovatieproject bestaat (beperkte leegstand bij ongewijzigde normen)?

  7. Heeft de BGHM de OVM in gebreke gesteld? Zo ja, waarom? Hoe heeft de OVM  gereageerd?

  8. Heeft de BGHM nieuwe voorwaarden opgelegd aan de OVM voor het behoud en de aanwending van de toegekende kredieten? Zo ja, welke?

  9. Heeft de BGHM de voor een of meer projecten toegekende kredieten ingetrokken om ze aan een andere OVM toe te wijzen? Zo ja, waarom, voor welk(e) project(en), voor welk(e) bedrag(en) en aan welke OVM(‘s)?
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

Aangezien de BGHM en de OVM's bezig zijn met de herziening van de beheersovereenkomst van niveau 2, is er geen strategisch plan als zodanig ingediend. Alleen de gegevens in het plan werden bijgewerkt.
Voor het jaar 2022 zijn er nog geen stimulansen toegekend voor het onderhoud en de opfrissing van woningen.
Wat de ongezonde sociale woningen betreft, wil ik eraan herinneren dat de DGHI de enige bevoegde instantie is met betrekking tot de conformiteit van woningen.

De tabel in bijlage bevat de stand van zaken van alle woningen die een opmerking van de DGHI hebben gekregen en de evolutie ervan. Hierbij wordt ook informatie vermeld over het finale conformiteitsattest. Indien dit niet het geval is, werd een toelichtende opmerking vermeld.
Wat het jaarverslag over de werking en de activiteiten van de OVM's betreft, kan ik u melden dat de BGHM de verslagen van de OVM's van 2021 die tijdens hun gewone algemene vergadering zijn voorgesteld, allemaal heeft ontvangen (behalve dat van Log'Iris) als bijlage bij de oproepingsbrief die is toegezonden aan het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, aangezien de BGHM het Gewest op deze algemene vergaderingen vertegenwoordigt, op grond van een mandaat dat door de regering werd verleend.
Wat betreft het gedetailleerde halfjaarlijkse verslag over de activiteiten en het jaarverslag over de naleving van de door de OVM toegepaste administratieve en sociale regels, zijn alle verslagen afgerond op 14 februari 2021 en overgemaakt aan de Raad van Bestuur van de BGHM op 25/03/2021.
Het percentage te renoveren woningen bedraagt 0,28% op 31 maart 2022.
Er zijn in 2022 geen ingebrekestellingen naar OVM’s verstuurd.
Wat de aanwending betreft van de kredieten die aan de OVM's zijn toegekend, is de BGHM van mening dat de toegekende begrotingskredieten onontbeerlijk zijn en dat er bijgevolg geen nieuwe voorwaarden zijn gesteld met betrekking tot het behoud en de aanwending ervan.

Bij de BGHM is er echter sprake van een dynamiek waarbij toezicht wordt gehouden op de projecten en steun en advies wordt verleend om vertragingen te voorkomen of weg te werken of om ondervonden problemen op te lossen.

Wat tot slot de schrapping van verleende kredieten betreft: in navolging van het vorige antwoord is elk project noodzakelijk. Bijgevolg was er geen sprake van een dergelijke actie.