De ordonnantie, die voorziet in 100% (EPB A, B, C en D) en 50% (EPB E) indexering van de huurprijzen, lijkt geen uitzondering te maken voor sociale woningen. De ordonnantie bepaalt immers dat hij van toepassing is op alle huurovereenkomsten van hoofdverblijfplaatsen, ongeacht de aard en de identiteit van de verhuurder.

Ik heb echter begrepen dat Logis-Floréal een uitzondering zou hebben gekregen. Aangezien de gebouwen beschermd zijn, zouden de woningen geen EPB-certificaat hebben. Gezien deze situatie zijn de bestuurders van Logis-Floréal blijkbaar van mening dat het verbod op indexering hen niet aangaat. Ik begrijp dat er momenteel berekeningen worden gemaakt met betrekking tot de herziening van de huurprijzen voor het jaar 2023. Deze situatie valt niet in goede aarde bij de sociale huurders van Logis-Floréal. Zij vrezen een huurprijsverhoging terwijl de energieprestaties van hun woningen niet worden verbeterd. Zij zouden dus gedoemd zijn te leven in een energiezeef waarvan de huur de index volgt.

Ik zou u de volgende vragen willen stellen:

• Zullen de huren van de sociale woningen, en meer bepaald die van Logis Floréal, geïndexeerd worden? Wat is er gepland voor de sociale huurders van het Logis-Floréal, die, aangezien zij in een beschermd huis wonen, geen uitzicht hebben op verbetering van de energieprestaties van hun woning?

• Hoe legt u aan particuliere verhuurders die nog geen tijd hebben gehad om de energieprestaties van hun pand te verbeteren, uit dat zij de huur niet kunnen indexeren terwijl Logis-Floréal daarmee bezig is?

• Als de informatie die ik heb ontvangen juist is, indexeert Logis Floréal de huur op basis van de 3 jaar oude index. Dit betekent dat de huren in 2025 aanzienlijk geïndexeerd zullen zijn - als ze al geïndexeerd worden (index 2022). Wat is er gepland om sociale huurders te helpen een dergelijke stijging op te vangen?