In 2012 besloot de Brusselse gewestelijke wetgever een einde te maken aan het huurstelsel van onbepaalde duur in de sector van de sociale huisvesting. Artikel 142, paragraaf 1 van de Brusselse Huisvestingscode bepaalt nu dat de huurovereenkomst voor een sociale woning die ingaat na 1 januari 2013 een looptijd heeft van negen jaar. Aan het einde van deze periode van negen jaar kan de huurovereenkomst voor sociale woningen worden verlengd met periodes van drie jaar, mits aan de inkomensvoorwaarde wordt voldaan en de woning rationeel wordt bewoond. Aan het einde van het achtste jaar van de sociale huurovereenkomst moet de OVM de situatie van de huurder opnieuw bekijken, zowel wat het gezinsinkomen als wat de naleving van de bezettingsnormen betreft. De eerste sociale huurovereenkomsten van bepaalde duur werden van kracht in 2013 en liepen af in 2022.

Graag een antwoord op de volgende vragen:

Hoeveel gezinnen die in 2013 een sociale huurovereenkomst van bepaalde duur zijn aangegaan, konden volgens de gegevens van de OVM’s hun overeenkomst in 2022 met nog eens drie jaar laten verlengen? Kunt u ons ook vertellen van hoeveel sociale huurders, omgekeerd, de huurovereenkomst in 2022 werd beëindigd omdat ze niet meer voldeden aan de inkomensvoorwaarde of de eis van voldoende bezetting? In antwoord op een eerdere parlementaire vraag deelde u ons mee dat volgens de prognoses van de OVM’s in 2022, aan het einde van de negen jaar durende bewoning, slechts twee gezinnen hun opzegging zouden ontvangen. Zijn deze prognoses juist gebleken?

Aangezien de in 2014 gesloten sociale huurovereenkomsten van bepaalde duur in 2023 aflopen, moesten de OVM’s de situatie van de huurders met deze huurovereenkomsten in de loop van 2022 bekijken. Kunt u ons op basis van de door de OVM's uitgevoerde controles vertellen hoeveel sociale huurders aan het eind van het achtste jaar van hun huurovereenkomst nog voldoen aan de inkomensvoorwaarde en de eis van voldoende bezetting van de sociale woning, en dus in 2023 in aanmerking komen voor een verlenging van hun overeenkomst met drie jaar? Van hoeveel gezinnen zal de sociale huurovereenkomst in 2023 na afloop van de negen jaar worden beëindigd omdat hun inkomen nu al minstens twee jaar boven 150% van de inkomensgrens voor sociale huisvesting ligt? Hoeveel sociale huurders zullen in 2023 de sociale huisvesting moeten verlaten omdat zij een bovenmatige woning bewonen en weigeren te worden overgeplaatst naar een andere sociale woning die beter bij hun nieuwe gezinssamenstelling past?

Kunt u ons meedelen hoeveel sociale huurovereenkomsten van bepaalde duur begin 2015 zijn ingegaan en dus de komende maanden het einde van hun achtste jaar zullen bereiken? Zijn de OVM's volgens uw informatie al begonnen met het herzien van de situatie van de sociale huurders die in 2015 een huurovereenkomst van bepaalde duur zijn aangegaan? Zo ja, kunt u ons al een schatting geven van het aantal sociale huurders dat aan het einde van het achtste jaar van hun huurovereenkomst niet meer voldoet aan de inkomensvoorwaarde of de eis van rationele bewoning van de woning en dus waarschijnlijk in 2024 de sociale huisvesting zal moeten verlaten?