Logo Parlement Buxellois

Schriftelijke vraag betreffende steun voor de samenstelling van de huurwaarborg

Indiener(s)
Joëlle Maison
aan
Nawal Ben Hamou, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevoegd voor Huisvesting en Gelijke kansen (Vragen nr 1091)

 
Datum ontvangst: 04/01/2023 Datum publicatie: 20/03/2023
Zittingsperiode: 19/24 Zitting: 22/23 Datum antwoord: 07/03/2023
 
Datum behandeling van het stuk Indiener(s) Referentie Blz.
13/01/2023 Ontvankelijk
 
Vraag   

Het Brussels Woningfonds heeft twee regelingen opgezet om gezinnen die het moeilijk hebben te helpen bij het samenstellen van de huurwaarborg. Zo verleent het Woningfonds renteloze leningen die tot 100% van het bedrag van de huurwaarborg kunnen dekken en die in maximaal vierentwintig maanden kunnen worden terugbetaald. Daarnaast kan het mutualitische fonds Brugal de waarborg voorschieten door twee maanden huur te storten op de bankrekening van de huurder, die nadien maandelijks een bijdrage tussen 5 en 30 euro betaalt, afhankelijk van het inkomen van het gezin.

Ik zou u de volgende vragen willen stellen:

1- Hoeveel aanvragen voor renteloze leningen heeft het Woningfonds in 2022 ontvangen van kandidaat-huurders die moeilijkheden ondervonden bij het samenstellen van de huurwaarborg?

2- Hoeveel renteloze leningen voor huurwaarborgen heeft het Woningfonds uiteindelijk in 2022 verstrekt?

3- Wat is het gemiddelde bedrag van de renteloze leningen die het Woningfonds in 2022 heeft verstrekt om gezinnen met een laag inkomen in staat te stellen een huurwaarborg samen te stellen? Wat is het percentage leningen dat de volledige huurwaarborg dekt?

4- Wat is de gemiddelde maandelijkse betaling van de gezinnen die een renteloze lening hebben gekregen voor hun huurwaarborg?

5- Wat is de gemiddelde aflossingstermijn van de renteloze leningen die het Woningfonds in 2022 heeft verstrekt? Wat is het percentage leningen met een aflossingsperiode van meer dan 18 maanden?

6- Hoeveel aanvragen voor een renteloze lening ter financiering van een huurwaarborg heeft het Woningfonds in 2022 afgewezen omdat de kandidaat-huurder geen consumptief krediet kon afsluiten omdat hij te veel schulden of een onvoldoende aflossingscapaciteit had?

7- Hoeveel gezinnen zijn in 2022 toegetreden tot het mutualistische fonds Brugal?

8- Wat is het gemiddelde bedrag van de voorschotten die Brugal in 2022 aan de begunstigden heeft toegekend om hen in staat te stellen een huurwaarborg samen te stellen?

9- Wat is de gemiddelde maandelijkse bijdrage van de begunstigden van het mutualistische fonds Brugal?

10- Welk percentage van de bij Brugal aangesloten huurders ontvangt een vervangingsinkomen of een leefloon?

11- Wat was in 2022 de gemiddelde behandelingstermijn van bij het Woningfonds ingediende aanvragen voor steun bij het samenstellen van de huurwaarborg?

12- Hoeveel personeelsleden (uitgedrukt in voltijdequivalenten) zet het Woningfonds in voor het beheer van de twee steunmaatregelen voor de samenstelling van de huurwaarborg?

 
 
 
Antwoord    Ik heb de eer u het volgende antwoord mee te delen:

In 2022 werden 1.632 aanvragen voor steun bij de samenstelling van een huurwaarborg ingediend.


Tijdens het jaar 2022 werden 652 renteloze leningen verstrekt.

Het gemiddelde bedrag van de renteloze leningen bedraagt € 1.346.

97,55% van de in 2022 verstrekte leningen, waren leningen voor een bedrag dat overeenstemt met de door de verhuurder gevraagde huurwaarborg.

Het gewogen gemiddelde maandelijkse bedrag dat kredietnemers moeten aflossen, bedraagt € 76.


De gemiddelde aflossingsperiode voor de leningen bedraagt 18 maanden (17,60). 46% van de toegekende leningen ging echter naar gezinnen met een huurovereenkomst met een looptijd van langer dan 18 maanden.

424 aanvragen voor steun bij de samenstelling van een huurwaarborg hebben geleid tot steun via een aansluiting tot het BRUHWA-fonds, wanneer er door de situatie van de aanvragers geen lening kon worden toegekend omdat de aanvrager een te hoge schuldenlast en/of onvoldoende financiële draagkracht heeft om de lening te kunnen terugbetalen.


Ter herinnering: het Fonds moet in eerste instantie verplicht nagaan of er steun kan worden verleend in de vorm van een krediet. Als de aanvrager geen lening kan aangaan, kan hij steun krijgen via een aansluiting tot het BRUHWA-fonds.

18 aanvragen zijn geweigerd, om de volgende redenen:

- 13 aanvragers wouden een woning huren met een te hoog bevonden huurprijs in verhouding tot hun financiële middelen
- 4 aanvragers hadden nog een openstaande schuld bij het Fonds die betrekking heeft op een huurwaarborg
- Bij 1 aanvrager was er sprake van beide redenen
7- Zou u ons kunnen vertellen hoeveel gezinnen zich in 2022 hebben aangesloten bij het mutualistisch BRUHWA-fonds?
Wat het aantal gezinnen betreft dat zich bij het BRUHWA-fonds heeft aangesloten, kan ik u, zoals hierboven vermeld, vertellen dat er in 2022 424 gezinnen zijn aangesloten. Zij hebben via dit fonds steun ontvangen.

De gemiddelde steun die wordt verleend via de aansluiting bij het BRUHWA-fonds, bedraagt € 1.406.

De gemiddelde bijdrage die de begunstigden maandelijks moeten betalen, bedraagt € 14.


87% van de gezinnen die steun kregen via het BRUHWA-fonds, ontvingen inkomensvervangende tegemoetkomingen. 63% daarvan ontving een leefloon.

Wat betreft de gemiddelde behandelingstermijn bij aanvragen voor steun bij de samenstelling van een huurwaarborg die in 2022 werden ingediend, moet u weten dat het Fonds volgens artikel 15 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 28 september 2017 houdende organisatie van een gewestelijke hulp bij de samenstelling van een huurwaarborg inzake huisvesting over een termijn van vijftien kalenderdagen beschikt vanaf de ontvangst van het volledige aanvraagdossier om te beslissen over het al dan niet toekennen van steun.

In principe moeten er 6 kalenderdagen worden gerekend tussen het moment dat een dossier als volledig wordt beschouwd, wat een onmisbare voorwaarde is om een beslissing over de aanvraag te kunnen nemen, en het moment waarop de steun wordt gestort op een rekening die hiertoe is geopend. In 75% van de gevallen bedraagt deze termijn 2 kalenderdagen.

Binnen die tijdspanne wordt het gezin in kennis gesteld van de beslissing tot toekenning en worden de contracten per e-mail toegezonden of fysiek voorgelegd op de zetel, al naargelang hun voorkeur. Het gezin heeft dus de mogelijkheid deze documenten op afstand te ondertekenen of op de zetel van het Fonds, tijdens een afspraak.

Zodra deze contractuele documenten zijn ondertekend, kan het Fonds overgaan tot de uitbetaling van het voorschot.

De termijn tussen het moment waarop een aanvraag wordt ingediend en het moment waarop het aanvraagdossier als volledig kan worden beschouwd, bedraagt 23 kalenderdagen. In 70% van de gevallen bedraagt deze termijn 10 kalenderdagen.

Deze termijn varieert echter sterk van aanvraag tot aanvraag en hangt met name af van de volledigheid van het dossier dat het gezin aanvankelijk heeft ingediend of van de snelheid waarmee het gezin ingaat op verzoeken om aanvullende informatie.

Om tot slot een antwoord te geven op uw laatste vraag: momenteel zijn 5,2 VTE’s toegewezen aan het beheer van de steunregelingen bij de samenstelling van een huurwaarborg.